二手房房产居间合同范本

二手房房产居间合同甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（居间方）：【乙方全称】鉴于：1.甲方为购买/出售二手房的目的，愿意委托乙方提供居间服务；2.乙方是一家专业从事房地产居间服务的公司，愿意接受甲方的委托，提供相关服务；第一条居间服务内容（1）提供符合甲方要求的二手房房源信息；（2）协助甲方与卖方/买方进行谈判，促成交易；（3）协助甲方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续；（4）提供相关法律法规、政策咨询。1.2乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。第二条甲方义务2.1甲方应向乙方提供真实、有效的联系明文件，如实告知乙方购房/售房需求及相关条件。2.2甲方应按照乙方的指引，配合乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。2.3甲方应按照本合同的约定，及时支付居间服务费。第三条居间服务费用3.1甲方同意按照下列第【】种方式向乙方支付居间服务费：（1）固定金额：人民币【】元整（￥【】）；（2）房屋成交价的【】%（具体比例双方约定），在房屋交易完成后支付。3.2甲方支付居间服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。第四条合同的解除与终止4.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。4.2甲方在合同有效期内，如需解除本合同，应提前【】个工作日书面通知乙方；乙方在接到通知后，有权根据已履行居间服务的实际情况，要求甲方支付相应的居间服务费。4.3乙方在合同有效期内，如发生重大违法违规行为，甲方有权立即解除本合同。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同关于保密的约定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：【】年【】月【】日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：首次购房注意事项：对于首次购房的朋友来说，可能对购房流程和手续不太了解，因此在签订合同时，要特别注意乙方提供的房源信息是否真实可靠。同时，在合同中明确乙方的责任和义务，确保乙方在办理过户手续等方面提供充足的协助。2.应用场合：二手房投资注意事项：投资者在签订二手房房产居间合同时，要关注乙方提供的房源是否符合投资需求。在合同中明确乙方的服务内容和收费标准，避免因居间服务费过高而影响投资回报。3.应用场合：换房注意事项：换房者在签订合同时，要确保乙方了解自己的购房需求，提供合适的房源信息。同时，在合同中明确换房过程中的时间节点，确保在售出原有房产后，能及时购入新房。4.应用场合：异地购房注意事项：异地购房的朋友在签订合同时，要关注乙方是否熟悉当地的房产政策和市场情况。在合同中明确乙方的服务内容和收费标准，避免因地域差异而产生额外费用。5.应用场合：急售急购注意事项：对于急售急购的情况，双方在签订合同时，要明确乙方的责任和义务，确保乙方在办理过户手续等方面提供充足的协助。同时，在合同中明确双方的权利和义务，避免因时间紧迫而产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房源信息不真实解决办法：在签订合同前，甲方应充分了解乙方提供的房源信息，可要求乙方提供相关证明材料。同时，在合同中明确乙方对房源信息真实性的保证，如发现虚假信息，乙方应承担相应责任。2.问题：居间服务费过高解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确乙方的服务内容和收费标准。如发现居间服务费过高，甲方可以与乙方协商，争取合理的收费标准。3.问题：过户手续办理不顺利解决办法：在合同中明确乙方在过户手续办理过程中的责任和义务，确保乙方提供充足的协助。如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：合同条款模糊不清解决办法：在签订合同前，甲方应仔细阅读合同条款，如发现模糊不清的地方，及时与乙方沟通，要求乙方进行解释和澄清。必要时，可请教专业律师，确保合同条款明确、合理。5.问题：合同解除或终止后的争议解决办法：在合同中明确解除或终止合同后的相关事项，如已支付居间服务费的退还、双方的权利义务等。一旦发生争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系明文件复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋买卖合同4.房屋产权证复印件5.房屋评估报告6.房屋过户相关手续文件7.居间服务费支付凭证8.其他与合同履行相关的文件居间合同小，买房卖房不用愁；信息真实要核实，房源靠谱才出手。首次购房心莫慌，乙方责任要写详；换房投资把握好，时间节点要协商。急售急购别乱阵，手续办理要稳当；异地购房多留心，政策差异要弄清。费用问题要谈妥，别让中介费太高；条款不