房屋建筑工程承包合同书范本2024版

房屋建筑工程承包合同书范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担房屋建筑工程施工的有关事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、防水、保温等工程内容。1.4工程质量：按照国家及地方现行施工及验收规范、质量评定标准，达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程价款2.1工程价款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2工程价款的支付方式、时间及金额：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付工程总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（4）质量保证金：工程总价款的_______%作为质量保证金，质保期满_______年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）提供具备施工条件的施工场地，保证乙方能够正常施工。（2）负责办理本工程的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。（3）对乙方施工过程中的工程质量、进度进行监督、检查，并协助乙方解决施工中出现的问题。（4）按照约定支付工程价款。3.2乙方的权利和义务：（1）按照国家及地方现行施工及验收规范、质量评定标准，保证工程质量达到合格标准。（2）按照约定的工程期限完成工程，并接受甲方的监督、检查。（3）负责施工场地的安全防护、环境保护等工作，确保施工过程中不发生安全事故、环境污染等问题。（4）按照约定向甲方申请工程价款，并开具相应的发票。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）甲方未能按照约定提供具备施工条件的施工场地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定的工程期限完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应无条件返工，并承担因此造成的损失和甲方支付的检测费用。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老房翻新应用场合：张大爷家的老房子年久失修，想找个施工队重新装修一下。注意事项：在合同中要明确装修的具体内容，比如是否包括水电改造、墙面翻新等。同时，要约定好施工期间张大爷的住宿问题，确保施工期间不影响正常生活。2.别墅建造应用场合：李老板发了财，想在农村老家盖一栋别墅，享受田园生活。注意事项：在合同中要明确别墅的设计方案、施工标准等，确保别墅的质量和美观。另外，要约定好施工过程中的安全问题，避免施工队在使用大型机械时对周围邻居造成影响。3.商业综合体建设应用场合：王总的公司要投资建设一个商业综合体，包括商场、酒店、办公楼等。注意事项：在合同中要明确各个部分的施工标准、工程进度等，确保商业综合体能够按时完工并投入使用。同时，要约定好工程款的支付方式，避免因资金问题影响工程进度。4.旧城改造应用场合：赵市长负责的市区有一片老城区，需要进行改造升级。注意事项：在合同中要明确改造的具体内容，如道路拓宽、绿化提升等。另外，要约定好施工期间的交通组织、居民安置等问题，确保改造工程顺利进行。5.校园建设应用场合：某高校要新建一座教学楼，提升学校的硬件设施。注意事项：在合同中要明确教学楼的设计方案、施工标准等，确保教学楼的质量和安全性。同时，要约定好施工期间的噪音控制、环保措施等，避免影响正常的教学秩序。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.工程进度延误问题：施工过程中，由于天气、材料等原因导致工程进度延误。解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如延长工期、支付违约金等。同时，要加强与施工方的沟通，及时了解工程进度，确保工程按时完工。2.工程质量不合格问题：施工过程中，发现部分工程质量不符合合同约定。解决办法：在合同中约定好质量不合格的处理方式，如返工、赔偿损失等。同时，要加强施工过程中的质量监督，及时发现并解决问题。3.工程款支付纠纷问题：施工过程中，甲方未能按时支付工程款。解决办法：在合同中约定好工程款的支付方式和时间，确保甲方按时支付。同时，要加强与甲方的沟通，了解甲方的资金状况，避免因资金问题导致工程进度延误。4.施工安全事故问题：施工过程中，发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失。解决办法：在合同中约定好安全事故的处理方式，如赔偿损失、追究责任等。同时，要加强施工过程中的安全管理，确保施工安全。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算，用于控制工程成本。3.工程进度计划表：明确各个施工阶段的起止时间，用于监控工程进度。4.工程质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准，用于确保工程质量。5.施工安全协议：明确施工过程中的安全管理要求和责任，用于确保施工安全。6.工程变更单：用于记录施工过程中的工程变更事项，避免因变更导致的纠纷。7.工程款支付申请表：用于乙方申请工程款支付，甲方审批支付。8.工程验收报告：用于记录工程验收的结果，作为工程款支付的依据。9.质量保证金退还申请表：用于乙方申请退还质量保证金，甲方审批退还。10.合同解除协议：用于双方协商解除合同时，明确解除后的权利和义务。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程概况第一条，名称地点要写明。质量期限要达标，建筑规范要执行。工程价款第二条，总价支付要分明。预付款和进度款，竣工结算要清算。质量保证金要留，确保质量没问题。双方权利和义务，第三条里要写齐。甲方提供施工场，乙方保证质量优。甲方监督乙方施工，乙方按时完成工程。违约责