【复合详尽版】房屋租赁合同简单版(范本)

合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支付/支付等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期间，如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁期限覆盖整个学期。另外，要留意房屋的水电费、物业费等额外费用，避免后期产生纠纷。2.白领租房应用场合：白领在工作地附近租房，方便上下班。注意事项：白领租房时，要关注房屋的地理位置、交通状况以及周边配套设施。同时，要了解租金支付方式和押金退还政策，避免因工作变动等原因造成损失。3.创业团队租房应用场合：创业团队为了办公需要，租用场地作为办公地点。注意事项：创业团队租房时，要考虑租赁房屋的面积、格局以及办公设施是否齐全。要明确租赁期限和租金支付方式，以便根据公司发展调整租赁需求。4.家庭租房应用场合：家庭为了改善居住条件，租个更大的房子。注意事项：家庭租房时，要关注房屋的居住环境、配套设施以及安全问题。同时，要了解租金、押金等费用，确保租房过程顺利。5.短期租房应用场合：短期需求，如临时工作、旅游等。注意事项：短期租房时，要明确租赁期限，避免因租赁期限过长或过短产生纠纷。另外，要了解租金、押金等费用，确保租房过程顺利。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋出现故障或损坏，维修责任不明确。解决办法：在签订合同时，明确双方在房屋维修方面的责任。如乙方发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时维修，确保房屋及设施的正常使用。2.问题：租赁期满后，押金退还问题。解决办法：在签订合同时，明确押金退还的时间及条件。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，应在规定时间内将押金无息退还乙方。3.问题：租赁期间，甲方提前解除合同。解决办法：在签订合同时，明确双方在提前解除合同方面的权利和义务。如甲方提前解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：租赁期间，乙方逾期支付租金。解决办法：在签订合同时，明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期支付租金超过一定期限，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋及附属设施清单附件一详细列明租赁房屋及其附属设施的情况，包括但不限于家具、家电、装修等，以便双方在签订合同时了解房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件二为乙方支付租金的凭证，包括现金支付、银行转账、支付、支付等支付方式的相关凭证，以便双方在租金支付过程中有据可查。3.房屋租赁合同附件三：押金退还凭证附件三为甲方退还押金给乙方的凭证，包括现金支付、银行转账、支付、支付等支付方式的相关凭证，以便双方在押金退还过程中有据可查。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录附件四记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便双方在房屋维修过程中明确责任和费用。房屋租赁顺口溜房子出租找甲方，签订合同要公平，租金押金要分明，逾期支付要不得。维修责任要分清，甲方维修要及时，乙方损坏要赔偿，共同维护好家园。租赁期限要明确，提前解约要协商，违约责任要承担，诚信为本共发展。押金退还要及时，期满交房要整洁，甲方乙方要满意，和谐共处乐融融。租金支付要规律，转账现金都可以，按时支付好处多，避免