【场景多应用版】团购完整协议房地产电商

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：1.团购方希望通过乙方提供的房地产电商平台，以团购方式购买房地产项目；2.房地产电商愿意为团购方提供团购服务，协助团购方完成房地产项目的购买；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就团购房地产项目事宜达成一致意见。第一条团购项目1.1团购项目名称：____________________1.2团购项目地点：____________________1.3团购项目规模：____________________1.4团购项目开发商：____________________1.5团购项目户型及面积：____________________第二条团购价格及支付方式2.1团购价格：团购方购买团购项目的单价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。2.2支付方式：（1）团购方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付团购定金，定金金额为团购项目总价的____%；（2）团购方应在团购项目达到预售条件后____个工作日内，向乙方支付团购首付款，首付款金额为团购项目总价的____%；（3）剩余房款（团购项目总价扣除定金和首付款后的金额）的支付方式为：____。第三条团购权益（1）团购方有权参与团购项目的选购，享有优先选购权；（2）团购方有权获得团购项目的相关资料和信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；（3）团购方有权参加乙方组织的团购活动，享受团购优惠；（4）团购方有权对团购项目的质量、进度等进行监督和投诉。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利：（1）乙方有权要求团购方按照本合同的约定支付团购款项；（2）乙方有权要求团购方提供必要的联系明和资质证明；（3）乙方有权对团购方的选购行为进行审核和监督。4.2乙方的义务：（1）乙方应确保团购项目的真实性和合法性，对团购项目的质量、进度等进行监督和管理；（2）乙方应向团购方提供团购项目的相关资料和信息，解答团购方的咨询和疑问；（3）乙方应组织团购活动，为团购方提供团购优惠；（4）乙方应协助团购方办理购房手续，提供相关服务。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如团购方未按照本合同的约定支付团购款项，乙方有权解除本合同，并要求团购方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同的约定履行义务，团购方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（团购方）：____________________乙方（房地产电商）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：朋友或家庭团购注意事项：如果是朋友或家庭团购，可以在合同中增加一条“团购方有权邀请亲友参与团购，享受同等优惠”。团购方之间应协商好各自的选购权和义务，避免因选购权分配不均而产生纠纷。2.应用场合：企业团购注意事项：企业团购时，可以在合同中增加一条“团购方有权指定团购项目的用途，如用于员工福利、投资等”。同时，企业团购方应确保所购买的团购项目符合企业需求和规定。3.应用场合：限时团购注意事项：限时团购时，应在合同中明确团购活动的开始和结束时间，以及团购价格的时效。团购方应密切关注团购活动的时间，以免错过优惠。4.应用场合：跨区域团购注意事项：跨区域团购时，团购方应了解并遵守购房政策，如限购、限贷等。同时，团购方应关注购房手续的办理流程，确保购房过程中顺利进行。5.应用场合：团购项目变更注意事项：如团购项目发生变更，如开发商更换、项目规模调整等，团购方有权解除合同，并要求退还已支付款项。团购方应密切关注团购项目的动态，以便及时应对变更。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：团购方未按时支付团购款项解决办法：团购方应提前准备好支付款项，确保在约定时间内完成支付。如有特殊情况，应及时与乙方沟通，寻求延期支付的可能性。2.问题：团购方对团购项目不满意解决办法：团购方在签订合同前，应对团购项目进行充分了解和考察。如有不满意之处，应在选购过程中提出，与乙方协商解决。3.问题：团购方选购权争议解决办法：团购方在签订合同前，应明确各自的选购权。如有争议，应及时与乙方沟通，协商解决。4.问题：团购项目质量或进度问题解决办法：团购方应密切关注团购项目的质量或进度，如有问题，应及时向乙方提出，要求乙方进行整改或赔偿。5.问题：团购合同解除解决办法：如团购方需解除合同，应按照合同约定办理。如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。三、原始合同所需详细附件1.团购项目介绍：包括项目名称、地点、规模、开发商、户型及面积等。2.团购项目价格表：详细列出团购项目的单价、总价及付款方式。3.团购活动说明：包括团购活动的开始和结束时间、优惠幅度等。4.购房政策说明：包括购房政策、限购、限贷等。5.购房手续办理流程：详细说明购房手续的办理流程及所需材料。6.团购方联系明：包括联系、户口本等。7.团购方资质证明：如企业团购，需提供企业营业执照等。8.补充协议：如双方有特殊约定，可签订补充协议。总结：本合同以人性化的语言和百姓的口吻，针对五种特殊应用场合进行了总结和注意事项的说明。在实际操作过程中，团购方可能会遇到一些问题，但通过提前了解和沟通，可以找到解决办法。同时，为了确保合同的顺利履行，需要准备一些详细的附件。希望这份总结能帮助大家更好地理解和运用团购合同。团购合同真伟大，买房优惠又不怕。甲方乙方要团结，平等自愿别吵架。项目信息要清楚，地点规模别马虎。价格付款要分明，团购权益要记心。定金首