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1.1研究的背景和意义11.2文献综述11.3研究的主要内容和方法11.4研究进度1445788910101010101111结论121引言1.1研究的背景和意义上个世纪90年代中后期以来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资保持较快的增长速度，我国房地产市场开展活泼。近年来，国家不断的通过土地，金融等一系列政策标准房地产市场，双管齐下的地产新政让房地产企业普遍感到资金压力，并且压力逐渐增大。房地产行业的参与者开场注重拓宽资金来源和融资渠道，寻求包括上市，信托，基金，境外融资，私募在内的多元化融资渠道。对于在应对国家宏观信贷紧缩政策下，在应对金融风险的同时，若何能够拓宽融资渠道，创新融资方式，以缓解资金需求压力，从而推动我国房地产投融资体制改革和融资构造的调整，开展资本市场，推动金融机构的风险控制能力成为迫切需要研究的问题。房地产融资问题的研究意义深刻。1.2文献综述本文主要内容是综述整理房地产融资问题开展现状；分析造成此种现状的原因；以及不同企业的融资能力的分析，进而分类说明不同融资渠道的实用性局限性；在新的经济环境下针对政府、社会、企业提出解决融资问题的对策和建议。本文的研究方法分三个步骤：提出问题：采用文献研究法概述当前房地产行业特征和融资形势和政策。分析问题：首先运用调查法调查出当前市场上的融资方法和渠道。然后定性分析法指出各自的优势和局限性。同时实证研究法对不同方法下融资成功的案例进展分析进一步论证论点。解决问题：用描述性

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