公租房合同【详尽重点关注】

公租房合同【详尽重点关注】公租房合同【详尽重点关注】公租房合同【详尽重点关注】公租房合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______。1.2乙方承租房屋地质：_______。1.3房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋面积为_______平方米。1.4甲方保证所出租房屋符合国家关于房屋租赁的有关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.刚毕业大学生租房对于刚毕业的大学生来说，租房是步入社会后的首要任务。在签订合同时，需注意租金支付方式及押金退还问题。若经济条件有限，可与房东协商采取分期支付租金的方式，确保自己不因资金问题而影响日常生活。同时，了解押金退还流程及条件，避免在租房结束后产生纠纷。2.家庭租赁对于家庭租赁，要关注房屋结构及面积条款，确保所选房屋能满足家庭成员的生活需求。检查房屋附属设施是否齐全，如家电、家具等，避免入住后因设施不全而造成不便。在与房东签订合同时，可要求对方提供房屋维修承诺，确保居住过程中出现问题时能得到及时解决。3.老年人租房老年人在租房时，要关注房屋的安全性和便利性。检查房屋是否存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等。同时，了解周边配套设施，如医院、超市等，确保在突发情况下能及时得到帮助。在签订合同时，可与房东协商租金优惠，减轻经济负担。4.商务租赁商务租赁时，要关注房屋的地理位置和交通条件，确保符合公司形象及员工通勤需求。检查房屋内部设施，如办公设备、网络等，是否符合公司运营需求。在签订合同时，明确租赁期限及租金支付方式，避免因合同到期或租金问题影响公司正常运营。5.同城工作调换对于同城工作调换的情况，要关注租赁合同的解约条款。了解提前解约的违约金及押金退还问题，确保在换工作过程中降低经济损失。同时，与房东协商短期租赁，避免因工作变动导致的房屋空置问题。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施损坏是难以避免的问题。遇到此类问题时，要及时与房东沟通，说明情况。若损坏程度较小，可自行修复；若损坏较严重，可与房东协商解决。在修复过程中，尽量保留证据，如维修发票、照片等，以便在押金退还时提供依据。2.租金支付问题在租金支付过程中，可能会遇到逾期支付的情况。为避免此类问题，可在签订合同时与房东协商合理的租金支付时间，确保自己有足够的时间准备资金。若因特殊原因无法按时支付租金，要及时与房东沟通，说明情况，争取对方的理解和支持。3.合同解约问题在合同期限内，若因个人原因需要提前解约，要与房东沟通，说明情况。根据合同约定，承担相应的违约责任。同时，了解押金退还流程及条件，确保在解约过程中降低经济损失。4.房屋维修问题在租房过程中，房屋维修是不可避免的问题。遇到此类问题时，要及时与房东沟通，说明情况。根据合同约定，明确维修责任。若房东负责维修，要提醒对方及时处理；若自行维修，可要求房东承担部分费用。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋结构及面积，明确租赁范围。2.房屋设施清单：列出房屋内设施，如家电、家具等，明确设施新旧程度及功能状况。3.维修记录：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目及费用等。4.租金支付凭证：保留租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，作为支付依据。5.押金退还申请：在租赁期满或合同提前解除时，向房东提出押金退还申请，附上相关证据，如维修发票、照片等。总之，在签订租房合同时，要充分考虑自身需求及实际情况，确保合同条款公平合理。在租房过程中，遇到问题要及时与房东沟通，积极寻求解决办法。同时，保留相关证据，如维修记录、支付凭证等，以便在押金退还或合同纠纷时提供依据。合租房，看仔细，条款事项要牢记。甲乙双方要平等，自愿公平是前提。房屋信息要明确，地质结构面积齐。租赁期限要写清，起止日期要看细。租金支付要定时，每月几号别忘记。押金事项要留心，退还条件要商议。房屋使用要爱惜，维护责任要履行。违约责任要承担，损失赔偿要讲理。争议解决要依法，协商不成法院去。其他约定要看真，签字盖章才生效。大学生租房要分期，经济压力别太急。家庭租赁看面积，家电家具要齐全。老年人租房求安全，医院超市要近便。商务租赁看地段，办公设备要齐全。换工作时要解约，违约金和押金要谈。房屋损