【不同场合版】土建工程承包合同

【不同场合版】土建工程承包合同-PAGE【不同场合版】土建工程承包合同-PAGE土建工程承包合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建施工、装修、安装等，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：按工程进度分期支付，具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程实际进度，每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据实际完成工程量支付至已完成工程量总价款的_______%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格后_______日内，甲方预留合同总价款的_______%作为质保金，质保期_______年。质保期满后无质量问题，甲方无息退还乙方质保金。三、甲方权利与义务3.1提供具备施工条件的施工场地，保证乙方顺利进场施工。3.2提供施工图纸、工程量清单等技术资料，并对其真实性、准确性负责。3.3按约定支付合同价款，及时协调处理施工过程中的问题。3.4对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并有权要求乙方整改。四、乙方权利与义务4.1按照施工图纸、规范及甲方要求进行施工，确保工程质量、进度。4.2严格按照国家相关法律法规及甲方要求，做好安全生产、文明施工。4.3妥善保管甲方提供的技术资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。4.4工程竣工后，及时向甲方提交完整的竣工资料及验收报告。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金；（2）甲方原因导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%；（2）乙方原因导致工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用，并支付甲方相应违约金，违约金计算方式为：质量问题发生金额×_______%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工、验收、移交完毕，质保金退还乙方之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农民朋友们改善居住条件的重要途径。在此场合下，合同双方通常是农户和施工队。注意事项：在合同中，要明确建房的具体位置、面积、层数、设计图纸等。同时，要约定好付款方式，如分期付款，以及每完成一定工程量后支付相应款项。要明确施工队负责提供材料和施工，以及保证房屋质量。2.城市老旧小区改造应用场合：随着城市化进程的推进，老旧小区改造成为改善市民居住环境的重要举措。在此场合下，合同双方通常是政府部门和施工单位。注意事项：合同中要明确改造的具体范围，如楼栋、户数、改造内容等。同时，要约定好施工期间对居民生活的影响降到最低，如施工时间、噪音控制等。要明确质量标准和验收标准，确保改造工程的质量。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设是城市发展的重要组成部分。在此场合下，合同双方通常是开发商和建筑公司。注意事项：合同中要明确商业综合体的具体位置、建筑面积、功能分区等。同时，要约定好付款方式和进度，以及工程质量标准。要明确开发商负责提供土地和资金，建筑公司负责施工和材料采购。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设是推动地方经济发展的重要手段。在此场合下，合同双方通常是地方政府和建筑公司。注意事项：合同中要明确工业园区的具体位置、规划面积、厂房设计等。同时，要约定好付款方式和进度，以及工程质量标准。要明确地方政府负责提供土地和政策支持，建筑公司负责施工和材料采购。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设是提升城市品质的关键举措。在此场合下，合同双方通常是政府部门和建筑公司。注意事项：合同中要明确公共设施的具体类型、位置、规模等。同时，要约定好付款方式和进度，以及工程质量标准。要明确政府部门负责提供资金和政策支持，建筑公司负责施工和材料采购。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在实际施工过程中，可能会遇到各种原因导致施工进度延误。解决办法：在合同中明确约定施工期限，并规定违约责任。若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。同时，甲乙双方应保持良好沟通，共同解决问题，确保工程顺利进行。2.质量不符合约定问题：施工过程中，可能会出现工程质量不符合约定的情况。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定验收程序。若工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或修复，并支付相应违约金。同时，甲乙双方应加强施工过程中的质量监督，确保工程质量。3.付款纠纷问题：在施工过程中，可能会出现付款纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和进度，并约定违约责任。若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。同时，甲乙双方应保持良好沟通，确保付款事宜顺利进行。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格。3.技术规范和标准：包括国家和行业标准、施工规范等，用于指导施工过程。4.工程进度计划：详细列出工程各阶段的施工时间、完成标准等。5.验收报告：用于记录工程验收过程中的各项指标和数据。6.质量保证书：用于证明乙方提供的材料、设备等质量符合约定。7.违约金计算公式：用于计算违约金的具体数额。8.付款申请表：用于乙方向甲方申请付款。9.甲方提供的技术资料：包括施工图纸、技术规范等。10.乙方提供的材料和设备清单：包括材料和设备名称、型号、数量等。合同就像一张纸，条款内容要看好，甲方乙方要签字，双方权益都保障。土建工程要开工，合同条款要记牢，工程概况第一条，名称地点要写明。质量期限不能少，国家标准要达到，工程范围第二条，施工装修都要包。合同价款第三条，总价支付要分明，预付款和进度款，质量保证金要留。甲方权利第四条，提供场地和资料，监督质量和进度，及时付款要记牢。乙方义务第五条，施工质量要达标，安全生产要重视，技术资料要保密。违约