中山房屋租赁合同

中山房屋租赁合同-PAGE中山房屋租赁合同-PAGE中山房屋租赁合同合同编号：_______名称：中山市房地产租赁有限公司地质：中山市____区____路____号法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于中山市____区____路____号，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对出租房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，乙方应对房屋产权进行核实。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过中山市上一年度居民消费价格指数。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋的结构安全，确保房屋设施的正常使用。如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失和维修费用。4.3乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。4.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照甲方要求恢复房屋原状。第五条合同的变更、解除与终止5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：中山市房地产租赁有限公司乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：房屋租赁用于经营店铺小明想在中山市开一家咖啡店，看中了甲方的一处临街商铺。在这种情况下，小明作为乙方需要注意：确认商铺的经营范围是否符合自己的需求，避免后期因经营范围不符产生纠纷。与甲方协商租赁期限，确保租赁期限满足自己的经营需求。在合同中明确租金支付方式及时间，避免因经营不善导致无法按时支付租金。2.场合二：房屋租赁用于居住小王因工作变动来到中山市，需要租一套房子居住。在这种情况下，小王作为乙方需要注意：查看房屋的实际情况，确保房屋设施齐全、安全。在租赁合同中明确租金调整方式，避免后期因租金上涨产生纠纷。确认租赁期限，根据自己的需求选择合适的租赁期限。3.场合三：房屋租赁用于办公一家创业公司看中了甲方提供的一处办公场地，准备租赁作为办公场所。在这种情况下，创业公司作为乙方需要注意：在合同中明确租赁房屋的配套设施及维修责任，确保办公设备的正常使用。确认租赁期限及租金支付方式，避免因公司发展不稳定导致无法按时支付租金。在合同中明确违约责任，避免因甲方原因导致公司运营受到影响。4.场合四：房屋租赁用于举办活动一家活动策划公司打算租赁甲方的一处场地举办一场大型活动。在这种情况下，活动策划公司作为乙方需要注意：在合同中明确租赁期限及场地布置要求，确保活动顺利进行。与甲方协商活动期间的场地使用规定，避免因违规使用产生纠纷。确认租赁场地的配套设施及安全措施，确保活动安全。5.场合五：房屋租赁用于仓储一家物流公司打算租赁甲方的一处仓库用于存放货物。在这种情况下，物流公司作为乙方需要注意：在合同中明确租赁房屋的面积及结构，确保满足仓储需求。确认租赁期限及租金支付方式，避免因业务变动导致无法按时支付租金。在合同中明确甲方对房屋的维修责任，确保仓库设施的正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：房屋设施损坏，甲方迟迟不进行维修。解决办法：乙方可以先将维修费用垫付，然后向甲方提出书面维修要求。若甲方仍不履行维修义务，乙方可以依据合同追究甲方的违约责任。2.问题二：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并要求乙方支付滞纳金。若乙方连续多次未按时支付租金，甲方可以依据合同提前解除租赁合同。3.问题三：租赁房屋的产权存在纠纷。解决办法：乙方在签订合同前应对房屋产权进行核实，如发现产权纠纷，可以要求甲方解决纠纷后再签订合同。若在租赁期间发生产权纠纷，乙方可以依据合同追究甲方的违约责任。4.问题四：租赁房屋的使用范围不符合乙方需求。解决办法：乙方在签订合同前应与甲方明确租赁房屋的使用范围，如在实际使用过程中发现不符合需求，可以与甲方协商解决。若无法解决，乙方可以依据合同提前解除租赁合同。三、原始合同所需详细附件1.甲方提供的房屋产权证明文件复印件。2.乙方提供的联系复印件。3.甲乙双方签订的租赁合同原件。4.甲乙双方签字（或盖章）的合同附件，包括房屋设施清单、租金支付凭证等。在中山租个房，合同条款要搞清，甲方出租乙方租，双方签字才算真。房屋位置和面积，写进合同要分明，产权纠纷要留意，核实清楚再签约。租期长短要商量，提前解约要协商，租金支付别忘记，逾期