办公室购房合同

PAGEPAGE1办公室购房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的办公室房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权证号为：_______，土地证号为：_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他第三方权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该办公室房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他第三方权利限制。4.2甲方保证在房屋交付前，将该房产的物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用结清。4.3甲方承诺在房屋过户过程中，提供必要的协助与配合。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方承诺在房屋交付后，按照国家相关规定及物业管理规定，合理使用和维护房屋。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-办公室购房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证与承诺六、乙方保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________二、房屋基本情况2.1甲方出售的办公室房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。2.2该房产的产权证号为：_______，土地证号为：_______。2.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他第三方权利限制。三、房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定，该办公室房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。五、甲方保证与承诺5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他第三方权利限制。5.2甲方保证在房屋交付前，将该房产的物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用结清。5.3甲方承诺在房屋过户过程中，提供必要的协助与配合。六、乙方保证与承诺6.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方承诺在房屋交付后，按照国家相关规定及物业管理规定，合理使用和维护房屋。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容包括但不限于房产证复印件、土地证复印件等与房屋交易相关的文件）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋平面图4.物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用结清证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续-认定：以合同约定的时间为准，甲方未能按时履行相关义务即为违约2.乙方未能按时支付购房款-认定：以合同约定的时间为准，乙方未能按时支付购房款即为违约法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件2.土地证：证明土地使用权归属的官方文件3.违约金：因违约行为而产生的赔偿金，通常为合同金额的一定比例4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋的产权证和土地证，确认房屋所有权和使用权的归属2.房屋质量问题：在交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，避免逾期支付导致的违约责任4.房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行5.合同解除与终止：如双方协商一致，可解除或终止合同，但需按照相关法律规定办理手续解决方法：1.针对房屋产权纠纷，可通过法律途径解决，如起诉、仲裁等2.针对房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿3.针对购房款支付问