土地使用权作价出资协议

PAGEPAGE1土地使用权作价出资协议甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，且乙方有意向以该土地使用权作为出资，共同设立一家新的公司（以下简称“新公司”），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权情况1.1甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为__________。1.2甲方保证其对上述土地使用权拥有合法、完整的所有权，且土地使用权不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条土地使用权作价出资2.1甲方同意以土地使用权作为对新公司的出资，土地使用权作价出资的金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应在新公司设立之日起__________日内，将土地使用权转让至新公司名下，并办理完毕土地使用权变更登记手续。2.3甲方保证在新公司设立后，土地使用权的使用权性质、用途、面积等不变，且土地使用权的使用期限不少于__________年。第三条新公司设立3.1甲乙双方应共同办理新公司的设立手续，包括但不限于公司名称预先核准、公司章程起草、注册资本缴纳等。3.2新公司的注册资本为人民币__________元，其中甲方以土地使用权作价出资，占注册资本的__________%；乙方以货币出资，占注册资本的__________%。3.3新公司设立后，甲乙双方应按照公司章程的规定，履行各自的股东权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致新公司设立失败或土地使用权无法转让至新公司名下的，应向守约方支付违约金，违约金金额为土地使用权作价出资的__________%。4.2甲方未按照约定将土地使用权转让至新公司名下，或土地使用权存在权利负担的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-土地使用权作价出资协议目录一、土地使用权作价出资协议二、土地使用权详细信息三、土地使用权作价出资的具体条款四、新公司设立的相关约定五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件一、土地使用权作价出资协议甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，且乙方有意向以该土地使用权作为出资，共同设立一家新的公司（以下简称“新公司”），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、土地使用权详细信息2.1土地使用权位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地使用权性质：国有出让2.4土地用途：__________三、土地使用权作价出资的具体条款3.1作价出资金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.2土地使用权转让：甲方应在新公司设立之日起__________日内，将土地使用权转让至新公司名下，并办理完毕土地使用权变更登记手续。3.3土地使用权使用期限：不少于__________年四、新公司设立的相关约定4.1新公司注册资本：人民币__________元4.2出资比例：甲方占注册资本的__________%，乙方占注册资本的__________%4.3股东权利和义务：甲乙双方应按照公司章程的规定，履行各自的股东权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致新公司设立失败或土地使用权无法转让至新公司名下的，应向守约方支付违约金，违约金金额为土地使用权作价出资的__________%。5.2甲方未按照约定将土地使用权转让至新公司名下，或土地使用权存在权利负担的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他条款7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、附件（附件内容包括但不限于土地使用权的权属证明文件、评估报告、公司章程等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件列表：1.土地使用权的权属证明文件2.土地使用权的评估报告3.公司章程4.土地使用权转让协议5.土地使用权变更登记手续文件6.新公司的设立手续文件7.甲乙双方的授权委托书8.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定将土地使用权转让至新公司名下。2.土地使用权存在权利负担，如抵押、查封、租赁等。3.甲方未履行土地使用权转让的相关手续。4.甲方未按时支付违约金。5.乙方未按时支付货币出资。6.甲乙双方未履行公司设立的相关手续。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿转让给土地使用者的行为。3.注册资本：指公司在设立时由股东认缴的出资总额。4.股东权利和义务：指股东根据公司章程和法律规定享有的权利和承担的义务。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属纠纷：在签订合同前，应核实土地使用权的权属证明文件，确保甲方对土地使用权拥有合法、完整的所有权。2.土地使用权评估价值争议：在签订合同前，应进行土地使用权的评估，确保评估价值的合理性。3.公司设立手续复杂：甲乙双方应共同办理新公司的设立手续，包括公司名称预先核准、公司章程起草、注册资本缴纳等，确保手续的合法性和完整性。4.土地使用权转让手续繁琐：甲方应按时履行土地使用权转让的相关手续，包括土地使用权变更登记手续等，确保转让的合法性和有效性。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有土地使用权，希望通