上海市厂房租赁合同样本（四篇）

第页共页上海市厂房租赁合同样本上海市厂房租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：邮编：乙方：（承租方）地址：电话：邮编：鉴于甲乙双方在友好协商的基础上，达成以下协议，以明确双方的权益和义务。遵循相关法律法规，特订立本厂房租赁合同，共同遵守并执行。第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋的具体地址为：（房屋地址）1.2房屋面积为：（以平方米为单位）1.3房屋种类：（独立厂房/综合厂房/仓库等）第二条租赁期限2.1租赁期限为：自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。2.2如乙方需要继续使用该房屋，应在合同到期前30日内书面通知甲方，并与甲方协商续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照每月人民币（金额）的标准支付租金。首期租金应在签订合同时支付，之后的每月租金应在每月起始日前支付，否则甲方有权要求终止合同，并追究乙方违约责任。3.2支付方式：乙方应以银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名：开户行：账号：第四条房屋使用及管理4.1房屋的使用范围：乙方有权将房屋用作自己的生产经营活动，但不得从事违法活动，不得超出合同约定的使用范围。4.2房屋的管理及维修：甲方负责房屋的日常管理和维修工作，保证房屋及其附属设施的正常使用。乙方因自身原因造成房屋和设施的损坏，应负责修复费用。第五条保险责任5.1乙方应为房屋内设备和货物购买足够的保险，以防止火灾、水灾和其他自然灾害造成的损失。5.2如因甲方原因造成房屋设备和货物的损失，甲方应负责赔偿乙方的损失。第六条保密义务6.1乙方应对租赁期间内获悉的甲方商业秘密和经营信息保密，不得以任何方式透露给第三方。6.2甲方也应对乙方的商业秘密和经营信息予以保密。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付滞纳金，并保留要求追究违约责任的权利。7.2如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金。第八条合同解除与违约责任8.1甲方如需解除合同，应在提前60日书面通知乙方，并支付违约金的一定比例。具体比例以甲乙双方协商一致为准。8.2乙方如需解除合同，应在提前60日书面通知甲方，并支付违约金的一定比例。具体比例以甲乙双方协商一致为准。第九条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向上海市人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，合同如有任何修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：上海市厂房租赁合同样本（二）上海市厂房租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平原则，就租赁甲方位于上海市的厂房，达成以下协议：第一条租赁物及位置甲方持有并享有所有权的厂房位于上海市（具体地址），厂房的面积为（具体面积）。该厂房适用于乙方的生产经营需求。第二条租赁期限本次租赁合同的起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。租赁期限为（具体年/月/日）。第三条租金及支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：每月支付租金（具体金额）人民币。租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式可以通过银行电汇、支付宝等方式进行。第四条使用权及限制1.乙方享有在租赁期限内使用厂房的权利，并有权对租赁物进行合理的装修和改造。2.乙方不得将租赁物或其中的任何部分转租或出借给任何第三方，不得将租赁物用于违法活动或任何与租赁目的无关的商业活动。第五条维护和保险费用1.乙方应当对租赁物进行合理的保养和维护，确保其正常运转，并承担因自己原因造成的任何损失或损坏。2.乙方应负责购买相应的保险，保证租赁物的安全，并在一旦发生损失或损害时及时通知甲方并采取适当措施进行维修恢复。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方在（具体日期）前归还租赁物，同时甲方有权扣押乙方所支付的押金以及甲方的其他合法权益。第七条保密条款1.甲乙双方应对彼此在履行合同时获得的商业秘密、技术资料等进行保密，并不得向任何第三方披露。2.本条款的保密义务在本合同解除或终止后仍然有效。第八条合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：a.双方达成书面解除协议；b.乙方因不可抗力等无法控制的原因无法继续履行合同的；c.甲方因不可抗力等无法控制的原因无法提供租赁物的。2.合同解除后，双方应按照协议的约定进行结算，并及时返还对方应返还的款项或物品。第九条争议解决本合同的履行、解释以及争议的解决均应符合中华人民共和国现行的法律法规。如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可以在平等互利的基础上进行协商，并以书面形式达成补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。任何一方对本合同的修改、补充，均须经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：上海市厂房租赁合同样本（三）上海市厂房租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）签订，双方经友好协商同意，按照平等互利的原则，共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置甲方同意将自己名下的位于上海市（具体地址）的厂房租赁给乙方使用。厂房的面积约为（具体面积），为乙方经营工业生产提供场所。第二条租金及支付方式1.乙方同意以每月人民币（具体金额）的租金支付给甲方。租金的支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付日为每月的（具体日期）。2.乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权向乙方收取每天租金总额5%的违约金。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期）。2.租赁期满后，若乙方仍需继续使用该厂房，应提前（具体天数）向甲方提出续约申请，并在甲方同意的情况下签订正式续约合同。第四条使用要求1.乙方在使用厂房期间应按照相关法律法规要求运营，不得从事任何违法、违规的活动。2.乙方应妥善保管所租赁的厂房及其内部设备，不得擅自改变、拆除、损坏。3.若因乙方使用不当、保管不善等原因造成厂房损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.乙方有权在租赁期内进行合理的装修和改造，但需提前书面向甲方报备并获得甲方的同意。第五条安全责任1.乙方在使用厂房期间应加强安全防范措施，确保工作人员和财产的安全。2.若因乙方的原因导致火灾、爆炸、泄露等事故发生，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此承担的一切经济损失。3.乙方可以购买相应的保险来保障其在租赁期间发生的风险和损失。第六条租赁违约及解除1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付5000元的违约金，并承担由此引发的一切费用和损失。2.若乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即将厂房及配套设备返还给甲方。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的未尽事宜，双方可根据情况进行协商，并采取补充协议的形式确定。3.本合同自甲方和乙方签字盖章后生效，有效期为租赁期限届满。甲方（签名）：______________日期：_________________乙方（签名）：______________日期：_________________上海市厂房租赁合同样本（四）合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]证件号码：[出租方身份证号码]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名称]证件号码：[承租方身份证号码]地址：[承租方地址]经甲、乙双方友好协商，为明确甲方与乙方之间关于上海市厂房的租赁事宜，特拟定本租赁合同书。双方共同遵守并履行以下条款：第一条租赁物及数量1.1甲方同意将其所有的上海市厂房（以下简称“租赁物”），租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：[厂房具体地址]。1.3租赁物的详细面积为：[厂房面积]平方米。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为：自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。2.2乙方同意，以每个月[租金金额]元的租金向甲方支付租金。租金应在每个月的[指定日期]前支付至甲方指定银行账户。逾期支付的，应支付相应的滞纳金。第三条使用条件3.1乙方在使用租赁物期间，应符合相关法律法规和政府部门的规定，并不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应对租赁物进行合理使用和保养，保证租赁物的完好无损。3.3乙方不得将租赁物进行转租、转让、抵押或以其他形式转让给任何第三方。第四条损害赔偿4.1在租赁期间，如果乙方发生对租赁物的损坏或破坏，应立即通知甲方，并承担修缮或赔偿的责任。4.2如果因乙方的过错，导致租赁物无法继续使用，乙方应承担由此产生的费用和损失。第五条租赁物归还及返还押金5.1在租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应按照双方约定的日期将租赁物归还给甲方。5.2乙方应在归还租赁物时，负责清理并恢复原状，确保租赁物的完好无损。5.3如乙方租赁期间没有违约行为，并按时返还租赁物，甲方应将押金全额退还给乙方。第六条保密条款6.1本合同的一切条款和内容，乙方应予以保密，不得向其他任何单位或个人透露或泄露。6.2对于因违反保密条款给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更和补充协议，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同可能出现的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八