个人房屋租赁合同2024版

个人房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。1.3房屋结构及设施：房屋为_______结构，房屋内设有_______、_______、_______等设施设备，详见附件一《房屋设施清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行验收，并妥善保管。5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方应负责房屋的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施，严重影响乙方正常使用的；（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方生命财产安全的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的_______倍。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后不会影响学业。另外，要了解清楚房屋的设施设备，确保能满足日常生活需求。2.白领租房应用场合：白领上班，为了方便，在公司附近租个房子。注意事项：白领租房时，要关注租金支付方式，确保不会因为工作繁忙而忘记支付租金。同时，要注意合同的解除和终止条款，以便在工作变动时能顺利解除合同。3.创业者租房应用场合：创业者租个房子作为办公场所。注意事项：创业者租房时，要考虑房屋的使用用途，确保租赁的房屋可以用于办公。要关注房屋的维护责任，避免因为房屋设施故障影响创业项目。4.家庭租房应用场合：一家人租个房子，改善居住条件。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的居住环境，确保安全性。同时，要了解清楚租金和押金的支付方式，避免因为经济原因导致家庭负担过重。5.老人生日庆祝应用场合：为老人庆祝生日，租个场地办生日宴会。注意事项：在租房时，要确保租赁的房屋可以举办活动，避免因为房屋条件限制影响生日宴会的效果。同时，要关注租赁期限，确保宴会结束后能顺利解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：在签订合同时，双方要详细记录房屋设施的情况，并拍照留存。一旦发生损坏，可以对照记录和照片，明确责任。2.问题：租金支付逾期，引发纠纷。解决办法：双方在签订合同时，明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，乙方可以设置提醒，确保按时支付租金。3.问题：租赁期满后，甲方不退还押金。解决办法：在签订合同时，明确押金的退还条件和时间。租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在签订合同时，明确租金调整的条件和程序。一旦甲方擅自提高租金，乙方可以依据合同条款维权。5.问题：租赁期间，乙方擅自转租房屋。解决办法：在签订合同时，明确乙方的转租权。如乙方需要转租，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：《房屋设施清单》记录房屋内设施设备的情况，包括家具、家电等，以便在租赁期满时进行验收。2.附件二：《租金支付凭证》记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等，以备查证。3.附件三：《押金退还凭证》记录甲方退还押金给乙方的凭证，包括退还时间、金额等，以备查证。4.附件四：《房屋维修记录》记录房屋维修的情况，包括维修时间、原因、费用等，以便明确责任。5.附件五：《合同变更协议》记录合同变更的情况，包括变更内容、双方签字等，以备查证。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付要按时，逾期罚款要明白。押金支付要留心，退还条件要看清。房屋使用要爱惜，设施维护要负责。合同变更要协商，双方同意才能行。违约责任要承担，赔偿金额要合理。争议解决要依法，友好协商是首选。合同附件要齐全，设施清单要留存。租金支付要凭证，