2024年房地产项目顾问服务合同

房地产项目顾问服务合同合同编号：_______名称：__________________________地质：__________________________法定代表人：____________________名称：__________________________地质：__________________________法定代表人：____________________鉴于客户在房地产项目开发过程中需要专业顾问提供相关服务，经双方友好协商，客户聘请顾问为其提供房地产项目顾问服务，双方特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1顾问应按照客户的委托，为客户提供房地产项目开发的全程顾问服务，包括但不限于项目可行性研究、市场调研、规划设计、营销策划、项目管理等。1.2顾问应根据客户的需求，制定详细的工作计划，并按计划为客户提供专业、高效的服务。1.3顾问应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及相关政策要求。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2在合同有效期内，顾问应按照客户的要求，及时提供约定服务。第三条服务费用3.1客户应支付顾问的服务费用，具体金额为人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2顾问在提供服务过程中发生的差旅费、住宿费、交通费等费用，由客户另行支付。3.3客户应在合同签订后______个工作日内支付服务费用。如客户未按约定时间支付服务费用，顾问有权暂停提供服务，并要求客户支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如顾问未按约定提供服务，客户有权要求顾问退还部分或全部服务费用，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_______________________签订日期：_______________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型住宅项目注意事项：在小型住宅项目中，客户可能对预算比较敏感。因此，在合同中关于服务费用的条款，可以适当调整，如分期支付、按进度支付等。同时，在服务内容方面，可以明确顾问提供的服务范围，避免后期因服务范围不清而产生纠纷。2.应用场合：商业综合体项目注意事项：商业综合体项目涉及多个业态，顾问需具备丰富的经验和专业知识。在合同中，应明确顾问的资质和经验要求，以确保其能够胜任该项目。在保密条款中，应强调对商业信息的保护，以防止泄露给竞争对手。3.应用场合：旧改项目注意事项：旧改项目通常涉及拆迁、安置等问题，顾问需具备较强的协调和沟通能力。在合同中，可以增加顾问协调工作的内容，如组织座谈会、协调政府部门等。同时，在违约责任方面，应明确双方在拆迁、安置过程中的责任，以保障项目的顺利进行。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：旅游地产项目对环境和景观要求较高，顾问需在规划和设计方面提供专业意见。在合同中，可以增加顾问在规划和设计方面的责任，如参与设计方案评审、提供专业建议等。同时，在服务期限方面，应根据项目实际进度进行调整，以确保顾问服务的连续性。5.应用场合：养老地产项目注意事项：养老地产项目对配套设施和服务有特殊要求，顾问需在项目策划阶段充分考虑。在合同中，可以增加顾问在策划方面的责任，如调研市场需求、制定运营策略等。同时，在保密条款中，应强调对客户隐私的保护，以防止泄露客户信息。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：客户对服务费用有异议，认为价格过高。解决办法：与客户充分沟通，明确顾问服务的价值，如专业知识、经验、资源等。同时，可以提供分期支付、按进度支付等灵活的支付方式，减轻客户的经济压力。2.问题：顾问在服务过程中出现失误，导致项目进度延误。解决办法：在合同中明确顾问的职责和违约责任，如出现失误，应按照约定承担相应的责任。同时，加强与顾问的沟通和协作，确保项目进度不受影响。3.问题：客户对顾问提供的服务不满意，要求更换顾问。解决办法：在合同中约定客户有权要求更换顾问的条件和程序，如顾问连续两次未能按时完成工作等。同时，建立健全的顾问评价机制，及时了解客户需求和满意度，提高服务质量。4.问题：项目因政策调整等原因导致终止，客户要求退还部分服务费用。解决办法：在合同中明确项目终止时服务费用的退还方式和标准，如按已完成工作的比例退还等。同时，与客户保持良好沟通，共同应对政策调整带来的影响。三、原始合同所需的详细附件1.顾问资质证明：包括顾问的营业执照、相关资质证书、顾问团队成员的简历等，以证明顾问具备提供服务的资格和能力。2.工作计划：详细列出顾问在项目各阶段的工作内容、时间安排、成果提交等，以便客户了解顾问的工作进度和成果。3.服务费用明细：详细列出服务费用的构成，如人工费、差旅费、材料费等，以及支付方式和时间，以便客户了解服务费用的使用情况。4.保密协议：明确双方在合同履行过程中需要保密的信息范围和保密期限，以及违反保密协议的责任。5.违约责任条款：明确双方在违约情况下的责任和赔偿标准，以保障双方的合法权益。6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中产生争议时的解决途径和程序，如协商、调解、诉讼等。7.补充协议：针对项目特点和客户需求，对合同中的某些条款进行补充和细化，以完善合同内容。合同小曲儿，唱给您听，甲方乙方，都是自己人。项目顾问，责任不轻，客户需求，记在心中。服务内容，清清楚楚，从头到尾，不能马虎。时间有限，效率得高，按期完成，大家都好。费用问题，事先说明，分期付款，不用头疼。商