2024年济宁市房屋租赁合同

济宁市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2甲方保证其对租赁房屋享有合法的出租权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。1.3乙方承租租赁房屋用于居住/办公/商业用途，乙方承诺按照国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定使用租赁房屋，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租租赁房屋，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付租金逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施安全、合格，符合国家有关出租房屋的规定。5.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管租赁房屋的钥匙及附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并支付乙方相当于_______个月租金的违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相当于_______个月租金的违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，协商确定解除合同的日期及相应事项。7.2在租赁期间，如租赁房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证租赁房屋及附属设施处于正常使用状态。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：短租公寓注意事项：在租赁期限条款中，明确双方对短租的具体时间约定，如节假日、周末等。同时，在租金支付方式条款中，双方可协商按天或按周支付租金。2.应用场合：学区房租赁注意事项：在权利义务条款中，明确乙方需遵守学校及社区的相关规定，如保持安静、不扰民等。同时，甲方需确保租赁房屋符合学校对学区房的要求。3.应用场合：商铺租赁注意事项：在租赁房屋基本情况条款中，明确租赁房屋的经营范围及乙方需遵守的商业规定。在权利义务条款中，增加甲方对租赁房屋进行宣传、推广的权利。4.应用场合：养老房租赁注意事项：在权利义务条款中，增加甲方对租赁房屋提供一定养老服务的内容，如家政、医疗等。同时，乙方需承诺在租赁期间妥善照顾甲方提供的养老服务。5.应用场合：共享办公空间租赁注意事项：在权利义务条款中，明确乙方对共享办公空间的设施使用规定，如会议室、打印机等。同时，甲方需保证共享办公空间的网络、电源等基础设施正常使用。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：租赁房屋及附属设施损坏解决办法：双方在签订合同时，明确租赁房屋及附属设施的验收标准。在租赁期间，乙方发现损坏问题应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修。2.问题：租金逾期支付解决办法：双方在签订合同时，明确租金支付的具体日期及逾期支付的违约责任。乙方应提前做好租金支付准备，避免逾期。3.问题：租赁房屋转租、转让解决办法：双方在签订合同时，明确乙方不得将租赁房屋转租、转让的条款。如乙方需转租、转让，应提前与甲方沟通，征得甲方书面同意。4.问题：租赁房屋提前解除合同解决办法：双方在签订合同时，明确提前解除合同的条款。如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。5.问题：租赁房屋维修、保养解决办法：双方在签订合同时，明确甲方对租赁房屋的维修、保养责任。在租赁期间，乙方应及时通知甲方房屋的维修、保养需求，甲方应在合理时间内处理。三、原始合同所需的详细附件1.甲方联系复印件2.租赁房屋产权证明复印件3.乙方联系复印件4.保证金收据5.租赁房屋设施清单出租房屋有讲究，签订合同要看好；甲乙双方要协商，公平公正最要紧。房屋信息要明确，位置面积写清楚；租赁期限要商量，起止日期不能忘。租金支付要定时，逾期支付要不得；支付方式要便捷，双方满意才好说。保证金要交一些，保障双方权益好；房屋使用要爱惜，损坏赔偿要记牢。甲方维修要及时，乙方使用要合规；互相尊重讲诚信，和谐共处才长久。特殊场合要留意，合同条款要修改；短租公寓定