2024年房屋买卖诚意金合同(共)

房屋买卖诚意金合同(共)合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条：房屋买卖诚意金1.2诚意金的支付方式为：现金/银行转账/支票（请勾选并填写相应支付方式）。1.3乙方支付诚意金后，甲方同意将该房屋保留给乙方，并在本合同约定的期限内不得与其他第三方进行买卖或租赁。第二条：诚意金的退还（2）双方在诚意金退还期限内达成房屋买卖合同，并按照约定支付了首付款的；（3）甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同解除的。2.2诚意金退还期限届满后，如乙方未与甲方达成房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的诚意金。第三条：房屋买卖合同的签订3.1双方同意在诚意金退还期限届满前，根据本合同的约定签订正式的房屋买卖合同。（1）房屋买卖的价款；（2）房屋的交付时间；（3）房屋的过户手续；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。3.3双方应当在正式的房屋买卖合同签订后_______日内，按照约定支付首付款。第四条：保密条款4.1双方同意在诚意金退还期限届满前，对本合同的签订和履行事宜予以保密，不得向任何第三方透露。4.2任何一方违反本合同保密条款的，守约方有权要求违约方支付人民币_______元作为违约金，并有权解除本合同。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想要表达购买诚意，但又担心卖家反悔。注意事项：确保合同中明确房屋的具体信息，如地质、面积等。同时，约定诚意金退还条件和时间，避免卖家拖延或拒绝退还。2.房屋置换应用场合：你打算用现有住房置换新房，需要支付诚意金以保证新房的购买权。注意事项：在合同中明确置换双方的责任和义务，如房屋交付时间、过户手续等。同时，约定诚意金退还条件，确保在置换过程中自身权益不受损失。3.法拍房购买应用场合：你打算购买法拍房，需要支付诚意金以参与竞拍。注意事项：了解法拍房的竞拍规则和风险，确保合同中明确竞拍成功后的房屋交付和过户手续。同时，约定诚意金退还条件，以防竞拍失败。4.新房认购应用场合：你参加新房开盘，需要支付诚意金以认购心仪的房源。注意事项：在合同中明确认购房屋的具体信息，如户型、面积等。同时，约定诚意金退还条件和时间，避免开发商拖延或拒绝退还。5.购买限价房应用场合：你打算购买限价房，需要支付诚意金以保证购房资格。注意事项：了解限价房的购买政策和条件，确保合同中明确购房资格的保留期限。同时，约定诚意金退还条件，以防政策变动导致购房资格失效。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：卖家拖延或拒绝退还诚意金。解决办法：在合同中明确诚意金退还条件和时间，如卖家未按时退还，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题或瑕疵。解决办法：在合同中约定房屋交付时的验收条款，如发现问题可要求卖家修复或退还诚意金。3.问题：卖家在签订正式房屋买卖合同前反悔。解决办法：在合同中明确约定违约责任，如卖家反悔需支付违约金。4.问题：诚意金退还期限届满，但双方尚未达成房屋买卖合同。解决办法：在合同中约定诚意金退还期限的延长条件，以确保双方有充足的时间进行协商。5.问题：卖家隐瞒房屋产权纠纷或债务问题。解决办法：在签订合同前，调查房屋的产权和债务情况，确保房屋产权清晰。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明卖家对房屋拥有合法产权。2.联系明：证明双方的身份信息。3.付款凭证：证明乙方已支付诚意金。4.房屋评估报告：了解房屋的市场价值。5.房屋买卖合同：正式的房屋买卖合同，约定双方的权利和义务。6.诚信承诺书：双方承诺在合同履行过程中诚实守信。7.争议解决协议：约定双方在合同履行过程中出现争议时的解决方式。房屋买卖不简单，诚意金来把心放宽，卖方买方要协商，签订合同免纠纷。诚意金，有退还，期限一到要分明，卖家拖延或拒退，法律途径来解决。二手房，要小心，房屋信息要写清，置换房屋有风险，双方责任要分明。法拍房，竞拍难，了解规则再出手，新房认购要留心，退还条件要看真。限价房，政策变，购房资格要保留，质量问题别放过，验收