城市更新改造联建协议书

PAGEPAGE1城市更新改造联建协议书甲方（投资方）：________________乙方（建设方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市更新改造项目联建事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目范围：________________1.4项目性质：________________1.5项目总投资：________________二、合作方式2.1甲方负责项目的投资、融资及土地使用权获取等工作；2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作；2.3甲乙双方按照本协议约定的比例共同承担项目投资风险及收益；2.4项目建成后，甲乙双方按照本协议约定的比例共同享有项目产权。三、投资比例及收益分配3.1甲乙双方同意，甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%；3.2项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配；3.3项目收益包括但不限于租金、转让款、经营收益等；3.4项目收益分配的具体方式及时间由甲乙双方另行协商确定。四、项目建设和运营4.1乙方应根据项目规划和设计要求，严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行施工，确保项目质量和安全；4.2乙方应按照甲方的要求，提供项目建设和运营的相关资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工进度计划等；4.3乙方应确保项目按照约定的工期完成，并按照甲方的要求办理相关验收手续；4.4项目建成后，乙方应按照甲方的要求，负责项目的运营管理工作。五、合同期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效；5.2本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算；5.3如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前____个月书面通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2如甲方未按照约定投资，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；6.3如乙方未按照约定完成项目建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；6.4违约金的数额由甲乙双方另行协商确定。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；7.3如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-城市更新改造联建协议书目录一、总则二、项目概况三、合作方式四、投资比例及收益分配五、项目建设和运营六、合同期限七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、总则1.1本协议（以下简称“协议”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签订：甲方（投资方）：________________乙方（建设方）：________________1.2甲方和乙方在此协议中统称为“双方”。1.3双方同意按照本协议的条款和条件，共同合作进行城市更新改造项目（以下简称“项目”）的联建。二、项目概况2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目范围：________________2.4项目性质：________________2.5项目总投资：________________三、合作方式3.1甲方负责项目的投资、融资及土地使用权获取等工作；3.2乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作；3.3双方按照本协议约定的比例共同承担项目投资风险及收益；3.4项目建成后，双方按照本协议约定的比例共同享有项目产权。四、投资比例及收益分配4.1双方同意，甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%；4.2项目收益按照双方投资比例进行分配；4.3项目收益包括但不限于租金、转让款、经营收益等；4.4项目收益分配的具体方式及时间由双方另行协商确定。五、项目建设和运营5.1乙方应根据项目规划和设计要求，严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行施工，确保项目质量和安全；5.2乙方应按照甲方的要求，提供项目建设和运营的相关资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工进度计划等；5.3乙方应确保项目按照约定的工期完成，并按照甲方的要求办理相关验收手续；5.4项目建成后，乙方应按照甲方的要求，负责项目的运营管理工作。六、合同期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效；6.2本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算；6.3如双方同意续签，应在本协议到期前____个月书面通知对方。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2如甲方未按照约定投资，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；7.3如乙方未按照约定完成项目建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；7.4违约金的数额由双方另行协商确定。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。十、附件附件一：项目规划和设计要求附件二：施工图纸和工程量清单附件三：施工进度计划甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.附件一：项目规划和设计要求2.附件二：施工图纸和工程量清单3.附件三：施工进度计划法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、开发、交易等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.投资比例及收益分配问题：在合同中应明确双方的投资比例及收益分配方式，避免后续因收益分配问题产生争议。解决办法：在合同中详细约定投资比例及收益分配的具体方式，并进行明确的说明和计算。2.项目建设和运营问题：在项目建设过程中，可能会出现施工质量、工期延误等问题。解决办法：在合同中明确乙方的建设和运营责任，并约定相应的违约责任和解决方式。3.合同期限和续签问题：合同期限的约定应明确，并在到期前进行续签的通知。解决办法：在合同中明确约定合同期限，并规定续签的具体通知期限和方式。4.争议解决方式：在合同中应明确约定争议解决的方式和适用法律。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并适用中华人民共和国法律。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市更新改造项目：适用于城市更新改造项目的投资和建设合作。2.联建合作：适用于甲方投资、乙方建设的合作模式。3.投资和收益分配：适用于需要明确投资比例和收益分配的合作伙伴关系。4.项目建设和运营：适用于需要进行项目建设