集体产权租房合同模板

PAGEPAGE1集体产权租房合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集体产权房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”），建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方有权将该房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米【租金标准】元/月，总计租金为【总租金】元/月。3.2乙方应于每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为【租赁保证金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并承担日常维修养护责任。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时修复。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致该房屋无法继续出租的，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：【甲方盖章日期】【乙方签字日期】特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-集体产权租房合同模板目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁保证金五、房屋使用及维修责任六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋交付确认书一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”），建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米【租金标准】元/月，总计租金为【总租金】元/月。3.2乙方应于每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为【租赁保证金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并承担日常维修养护责任。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时修复。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致该房屋无法继续出租的，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：【甲方盖章日期】【乙方签字日期】特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件一：房屋附属设施设备清单（此处列出房屋附属设施设备的名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋交付确认书（此处确认双方交房时房屋及附属设施设备的具体情况，包括交付时间、交付时的状况等）附件列表：1.附件一：房屋附属设施设备清单2.附件二：房屋交付确认书违约行为罗列及认定：1.乙方逾期支付租金：-认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金。-解决方法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，直至乙方支付完毕。2.乙方未合理使用房屋及附属设施设备：-认定：乙方使用房屋导致设施设备损坏或房屋本身损坏。-解决方法：乙方应负责修复或赔偿损失。3.乙方提前解除合同：-认定：乙方在租赁期限内单方面解除合同。-解决方法：乙方应支付违约金并承担因此给甲方造成的损失。4.甲方未能提供权属清晰的房屋：-认定：甲方提供的房屋存在权属纠纷或无权出租。-解决方法：乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。法律名词及解释：1.集体产权：指属于集体所有的房产权利，通常涉及农村集体土地上的房屋。2.租赁保证金：为保证乙方履行合同义务而预先支付给甲方的金额，用于赔偿因乙方违约造成的损失。3.滞纳金：因乙方逾期支付租金而产生的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：因一方违反合同约定而向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施设备损坏的界定：在签订合同时，应详细记录房屋及设施设备的初始状况，并在租赁结束时进行对比。2.租赁保证金的扣除：甲方在扣除乙方应承担的费用时，必须有明确的依据和计算方式。3.合同解除的条件和程序：合同中应明确解除合同的条件和程序，避免双方