限价房购买合同范本

PAGEPAGE1限价房购买合同范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方限价房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋结构：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：乙方选择以下第__________种方式支付购房款。（1）一次性付款：本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订后__________日内向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。乙方贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为__________年。乙方在贷款批准后__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余房款按照银行贷款协议约定支付。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准，且具备正常使用条件。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证书、土地使用权证书等手续齐全的原始资料交付给乙方。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由__________方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.3由于甲方原因导致房屋无法办理产权过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。5.4由于乙方原因导致房屋无法办理产权过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的购房款。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上为限价房购买合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-限价房购买合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及付款方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：__________平方米。3.房屋结构：__________。4.房屋用途：__________。5.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.付款方式：乙方选择以下第__________种方式支付购房款。a)一次性付款：本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付全部购房款。b)按揭付款：乙方应在本合同签订后__________日内向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。乙方贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为__________年。乙方在贷款批准后__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余房款按照银行贷款协议约定支付。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准，且具备正常使用条件。3.甲方交付房屋时，应将房屋所有权证书、土地使用权证书等手续齐全的原始资料交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由__________方承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。3.由于甲方原因导致房屋无法办理产权过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.由于乙方原因导致房屋无法办理产权过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的购房款。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（在此列出合同附件，如房屋平面图、付款计划表等）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上为2024带目录带附件详细版-限价房购买合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.房屋平面图2.付款计划表3.房屋所有权证书复印件4.土地使用权证书复印件5.银行贷款协议法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的规定。3.权属清晰：指房屋所有权、土地使用权等权属关系明确，无任何争议或纠纷。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益的实现。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的安全、环保等标准。2.产权过户手续办理：甲乙双方应积极配合办理产权过户手续，确保房屋权属顺利转移。3.贷款审批：乙方在办理按揭付款时，应关注银行贷款审批进度，确保按约定时间支付首付款和剩余房款。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的计算方式和支付时间。5.争议解决：双方在履行合同过程中，应尽量通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在交付房屋前进行全面检查，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。2.为确保产权过户手续的顺利进行，甲乙双方应提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，并积极配合办理。3.乙方在办理按揭付款时，应提前与银行沟通，了解贷款审批所需时间，并预留足够的时间支付首付款和剩余房款。4.双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权