底商租赁合同范本

PAGEPAGE1底商租赁合同范本（标准版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁底商基本情况1.1甲方出租底商位于：__________（具体地址）。1.2底商面积：__________平方米。1.3底商用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方继续使用底商，应按照当时的市场租金标准重新签订租赁合同。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将底商及附属设施完好、清洁、无债务、无纠纷地交还给甲方，甲方在确认无异议后，保证金无息退还乙方。五、底商的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的底商规划用途使用底商，不得擅自改变底商用途。5.2乙方应合理使用底商及附属设施，定期进行维护保养，确保底商及附属设施的正常使用。5.3乙方在使用底商过程中，如需对底商进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修、改造应符合国家相关规定。六、甲方权利和义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定用途的底商。6.2甲方负责底商及附属设施的维修、保养，确保底商及附属设施的正常使用。6.3甲方有权对乙方使用底商情况进行检查，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用底商。7.2乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。7.3乙方应合理使用底商及附属设施，遵守甲方关于底商使用的相关规定。八、合同的变更和解除8.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致底商无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除本合同。8.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方办理合同解除手续。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.2甲方未按约定提供底商或底商不符合约定用途，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-底商租赁合同范本（标准版）目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业概述四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金与违约金七、物业的使用与维护八、保险九、维修与改善十、租赁关系的终止十一、违约责任十二、争议解决十三、保密条款十四、不可抗力十五、其他条款十六、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年（以下简称“签订日期”）签订：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]定义与术语1.1“物业”指位于[详细地址]的底商，包括所有建筑物、结构、固定装置和设备。1.2“租赁期限”指本合同第四条所规定的租赁期限。1.3“租金”指本合同第五条所规定的租金金额及支付方式。租赁物业概述2.1甲方同意出租，乙方同意承租物业，用于[底商用途]。2.2物业的基本情况已在附件A中详细描述。租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式4.1乙方应按季度支付租金，每季度租金为[租金金额]，支付时间为每季度开始前10天。4.2乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。保证金与违约金5.1乙方应在签订本合同时支付等同于[保证金金额]的保证金。5.2若乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。物业的使用与维护6.1乙方应合理使用物业，并遵守所有适用的法律、法规和政府规定。6.2乙方负责物业的日常维护和小修，甲方负责物业的大修和结构性改善。保险7.1乙方应购买并维持有效的租赁保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃和公共责任。维修与改善8.1甲方负责物业的维修和改善，除非这些维修和改善是由于乙方的疏忽或使用不当造成的。租赁关系的终止9.1双方可在租赁期限到期时或根据本合同其他条款的规定终止本合同。违约责任10.1若一方违约，守约方有权要求违约方支付等同于[违约金金额]的违约金。争议解决11.1双方应尽力通过友好协商解决任何争议。若协商不成，任何一方均可将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。保密条款12.1双方应对本合同的条款和条件保密，除非法律要求或为了执行本合同的目的。不可抗力13.1若一方因不可抗力事件无法履行本合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。其他条款14.1本合同取代了所有之前的口头或书面协议，并对双方具有法律约束力。14.2本合同可根据双方书面同意进行修改。附件附件A-物业描述附件B-租金支付时间表附件C-维修与改善责任划分甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件A-物业描述2.附件B-租金支付时间表3.附件C-维修与改善责任划分4.附件D-物业平面图5.附件E-物业设施清单6.附件F-保险证明文件7.附件G-违约行为清单8.附件H-法律名词解释违约行为罗列及认定：1.未按时支付租金2.未按规定使用物业3.未进行必要的物业维护4.未购买或维持有效的保险5.未遵守合同中的保密条款6.未履行合同中规定的其他义务违约行为的认定通常依据合同条款的具体规定，以及相关法律、法规的规定。在发生违约行为时，守约方应提供充分的证据证明违约行为的存在，并按照合同约定的程序采取行动。法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：同意租赁并支付租金以使用他人物业的一方。3.租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.保证金：承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。6.违约金：因违约行为而由违约方向守约方支付的一定金额。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业损坏或故障：明确维修责任和流程，及时沟通并解决。2.租金调整：根据市场情况，提前协商并签订补充协议。3.提前终止合同：遵守合同中关于提前终止合同的条款，确保双方权益。4.保险理赔：确保保险的有效性和覆盖范围，及时处理理