【含附件】建设工程施工框架协议

【含附件】建设工程施工框架协议-PAGE【含附件】建设工程施工框架协议-PAGE建设工程施工框架协议全称：____________________地质：____________________全称：____________________地质：____________________鉴于：2.承包商愿意接受业主的聘请，并根据业主的要求进行施工；第一条工程范围1.1业主委托承包商进行工程的施工，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等相关工作。1.2工程的具体范围、施工内容和技术要求等以业主提供的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。第二条工期2.1承包商应在业主指定的开工日期起至业主指定的竣工日期止的工期内完成工程。2.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。第三条工程质量3.1承包商应按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范和工程量清单等要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和业主要求。3.2业主有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，承包商应在业主指定的合理期限内整改。第四条工程价款4.1工程价款应根据业主提供的工程量清单、施工图纸和技术规范等进行计算。4.2工程价款的支付方式为：预付款、进度款和竣工结算款。具体支付比例和期限双方应签订补充协议。第五条违约责任5.1双方应严格按照本框架协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力等原因导致一方无法履行本框架协议，双方应友好协商解决，并签订补充协议。第六条争议解决6.1双方在履行本框架协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本框架协议一式两份，双方各执一份。7.2本框架协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本框架协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本框架协议具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家的房子要装修，找到了一家装修公司，签订了建设工程施工框架协议。注意条款：在家庭装修中，要特别注意工程范围、工期、工程质量、工程价款和违约责任等条款。比如，明确装修的具体项目，如墙面刷漆、地板铺设等；约定合理的工期，避免装修公司拖延时间；明确工程质量标准，确保装修质量符合要求；约定工程价款支付方式和时间，避免装修公司提前要求付款；明确违约责任，如装修公司未按约定完成工程，需承担违约责任。解决办法：在签订协议前，与装修公司充分沟通，明确各自的需求和期望；在施工过程中，密切关注工程进度和质量，发现问题及时与装修公司沟通；保留相关证据，如施工图纸、装修材料等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。2.企业厂房建设场景：某企业要建设新厂房，与建筑公司签订了建设工程施工框架协议。注意条款：在企业厂房建设中，要关注工程范围、工程质量、工程价款和违约责任等条款。例如，明确厂房的具体建设内容，如车间、办公楼、仓库等；约定严格的工程质量标准，确保厂房建设质量；约定工程价款的支付方式和时间，避免建筑公司提前要求付款；明确违约责任，如建筑公司未按约定完成工程，需承担违约责任。解决办法：在签订协议前，与建筑公司充分沟通，明确各自的需求和期望；在施工过程中，指派专人负责监督工程进度和质量，发现问题及时与建筑公司沟通；保留相关证据，如施工图纸、建筑材料等，以便在发生纠纷时维护企业的权益。3.公共设施建设场景：某市政府要修建一座公园，与建筑公司签订了建设工程施工框架协议。注意条款：在公共设施建设中，要关注工程范围、工程质量、工程价款和违约责任等条款。例如，明确公园的具体建设内容，如绿化、游乐设施、道路等；约定严格的工程质量标准，确保公园建设质量；约定工程价款的支付方式和时间，避免建筑公司提前要求付款；明确违约责任，如建筑公司未按约定完成工程，需承担违约责任。解决办法：在签订协议前，与建筑公司充分沟通，明确各自的需求和期望；在施工过程中，指派专人负责监督工程进度和质量，发现问题及时与建筑公司沟通；保留相关证据，如施工图纸、建筑材料等，以便在发生纠纷时维护政府的权益。4.旧房改造场景：某小区要进行旧房改造，与建筑公司签订了建设工程施工框架协议。注意条款：在旧房改造中，要关注工程范围、工程质量、工程价款和违约责任等条款。例如，明确改造的具体项目，如外墙粉刷、楼道翻新等；约定严格的工程质量标准，确保改造质量；约定工程价款的支付方式和时间，避免建筑公司提前要求付款；明确违约责任，如建筑公司未按约定完成工程，需承担违约责任。解决办法：在签订协议前，与建筑公司充分沟通，明确各自的需求和期望；在施工过程中，指派专人负责监督工程进度和质量，发现问题及时与建筑公司沟通；保留相关证据，如施工图纸、建筑材料等，以便在发生纠纷时维护小区居民的权益。5.商业综合体建设场景：某开发商要建设一座商业综合体，与建筑公司签订了建设工程施工框架协议。注意条款：在商业综合体建设中，要关注工程范围、工程质量、工程价款和违约责任等条款。例如，明确商业综合体的具体建设内容，如商场、酒店、办公楼等；约定严格的工程质量标准，确保商业综合体建设质量；约定工程价款的支付方式和时间，避免建筑公司提前要求付款；明确违约责任，如建筑公司未按约定完成工程，需承担违约责任。解决办法：在签订协议前，与建筑公司充分沟通，明确各自的需求和期望；在施工过程中，指派专人负责监督工程进度和质量，发现问题及时与建筑公司沟通；保留相关证据，如施工图纸、建筑材料等，以便在发生纠纷时维护开发商的权益。二、实际操作过程中需要注意的问题及解决办法1.沟通不畅：在签订协议前，与对方充分沟通，明确各自的需求和期望，避免因沟通不畅导致纠纷。2.工期延误：在施工过程中，密切关注工程进度，发现问题及时与对方沟通，协商解决。3.质量问题：在施工过程中，指派专人负责监督工程质量，发现问题及时与对方沟通，要求整改。4.价款支付：按照协议约定的支付方式和时间进行付款，避免提前或延迟付款导致的纠纷。5.违约责任：在签订协议时，明确违约责任条款，以便在发生违约时维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：明确工程的具体施工内容和技术要求。2.技术规范：施工合同顺口溜施工合同要记牢，条款内容真不少。工程范围第一条，施工内容要写好。工期延误别急躁，协商解决才有效。工程质量很重要，国家标准要达到。工程价款别乱跑，支付方式要商讨。