【多条款】房屋建筑合同协议书

【多条款】房屋建筑合同协议书-PAGE【多条款】房屋建筑合同协议书-PAGE房屋建筑合同协议书合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担房屋建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、安装、景观等施工内容。1.4工程面积：_______1.5工程造价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期如遇不可抗力因素影响，经甲乙双方协商一致，可适当调整。三、工程质量3.1工程质量应达到国家及地方现行施工质量验收规范和标准的合格标准。3.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工组织设计及甲方要求进行施工。3.3乙方应建立健全质量保证体系，加强质量管理，确保工程质量。四、工程价款及支付（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方每月底向甲方提交工程进度报告，甲方根据实际完成工程量支付工程总价款的_______%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的_______%；（4）质保金：工程保修期届满后，甲方无息退还乙方质保金。4.2乙方应开具正规发票，甲方支付工程款项。五、工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更设计、增减工程量，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整。5.2乙方应按照变更协议进行施工，如乙方擅自变更，后果自负。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。6.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后_______个工作日内组织验收。6.3验收合格后，甲乙双方签订竣工验收证书，工程交付甲方使用。七、工程保修7.1乙方应按照国家及地方现行规定，对工程实行质量保修。7.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按国家及地方现行规定执行。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款项，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更设计、增减工程量，导致乙方损失，应予以赔偿。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）乙方施工质量不符合约定，应无条件返工，并承担由此产生的费用及逾期竣工的违约责任；（3）乙方违反法律法规，导致工程无法正常进行，应承担相应法律责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同组成部分。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.个人建房应用场合：适用于个人建造自用房屋。注意事项：（1）明确工程质量要求，确保居住安全；（2）注意施工过程中的变更，避免额外支出；（3）了解保修期限，保障自身权益。2.小区开发应用场合：适用于房地产开发商进行小区开发建设。注意事项：（1）明确工程范围，避免后期纠纷；（2）关注工程进度，确保按时交付；（3）约定合理的质保金比例，保障工程质量。3.商业建筑应用场合：适用于商业综合体、办公楼等商业建筑项目。注意事项：（1）明确装修标准，确保商业氛围；（2）关注工程安全，保障人员安全；（3）约定合理的付款方式，保障资金流动。4.旧房翻新应用场合：适用于旧房翻新、加固等项目。注意事项：（1）明确改造范围，避免施工纠纷；（2）关注施工过程中的质量，确保改造效果；（3）了解质保期限，保障改造后的房屋质量。5.公共设施应用场合：适用于政府投资建设的公共设施项目。注意事项：（1）明确工程规模，确保满足使用需求；（2）关注工程质量，保障公共利益；（3）约定合理的验收标准，确保工程达标。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题，怎么办？解决办法：发现质量问题，立即要求承包商整改，直至达到约定质量标准。如整改不力，可按合同约定要求承包商承担违约责任。2.工程进度延误，怎么办？解决办法：及时与承包商沟通，了解原因，采取措施加快进度。如因承包商原因导致延误，可按合同约定要求承包商支付违约金。3.业主临时变更设计，如何处理？解决办法：变更设计前，与承包商充分沟通，明确变更内容、费用及工期。签订书面变更协议，确保双方权益。4.验收不合格，怎么办？解决办法：要求承包商整改，直至达到约定质量标准。如整改不力，可按合同约定要求承包商承担相应责任。5.质保期内出现问题，如何处理？解决办法：及时与承包商联系，要求其按照约定进行维修。如承包商不履行维修义务，可自行维修，费用从质保金中扣除。三、原始合同所需详细附件1.设计文件：包括施工图纸、效果图等，用于指导施工；2.工程预算：详细列出工程各项费用，便于双方了解工程投入；3.工程进度计划：明确施工各阶段的时间节点，便于监督进度；4.质量验收标准：明确工程质量要求，便于验收；5.变更协议：记录工程变更内容、费用及工期，避免纠纷；6.验收报告：记录工程验收情况，作为工程交付的依据；7.保修卡：记录保修期限及保修内容，保障业主权益。总之，在签订房屋建筑合同过程中，要充分考虑各种应用场合，注意相关条款的约定。在实际操作过程中，遇到问题要及时沟通、协商，确保工程顺利进行。同时，要重视合同附件的作用，详细记录工程相关内容，为双方提供有力保障。房屋建筑合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要清晰，地点面积要写明。施工期限要约定，不可抗力要考虑。工程质量要达标，严格按照图纸搞。预付款和进度款，支付方式要约定。工程变更要书面，变更内容要明确。工程验收要严格，合格标准要达到。保修期限要记清，出了问题要维修。违约责任要分明，甲