停车场承包协议书范本【多应用】

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场承包给乙方经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包费用及支付方式2.1乙方承包经营停车场的费用为人民币_______元（大写：_______元整），承包期内不变。2.2乙方应于每月_______日前将当月承包费用支付给甲方。2.3逾期支付的，乙方应按应付金额的_______%向甲方支付滞纳金。三、停车场经营管理3.1乙方负责停车场的日常经营管理，包括但不限于停车场的安全、卫生、设施维护等。3.2乙方应保证停车场的安全，采取必要措施防止车辆被盗、损坏等情形发生。3.3乙方应制定合理的收费标准，并向甲方报备。收费标准不得低于当地物价部门规定的最低标准。3.4乙方应建立健全停车场管理制度，包括员工培训、考核等，确保服务质量。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方承包经营情况进行监督、检查，并提出整改要求。4.2甲方应保证停车场的土地使用权、设施设备等符合法律法规的规定，不得影响乙方的正常经营。4.3甲方应协助乙方处理停车场经营管理中的纠纷，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利与义务5.1乙方享有承包期内停车场的经营管理权，并有权收取停车费。5.2乙方应按照甲方的要求，对停车场进行改造、装修，并承担相应费用。5.3乙方不得将停车场转包、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付承包费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金不足以弥补乙方损失的，乙方还有权要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.社区停车场承包场景：张先生想承包社区里的停车场，方便居民停车。注意条款：合同中要明确承包期限，避免合同到期后产生纠纷。同时，张先生需注意停车场的改造、装修费用，避免投入过多。解决办法：在合同中明确承包期限，并就改造、装修费用与甲方达成一致。2.商场停车场承包场景：李女士想承包商场附近的停车场，为顾客提供便利。注意条款：合同中要明确收费标准，避免因收费问题与顾客产生纠纷。同时，李女士需注意维护停车场的安全，防止车辆被盗、损坏。解决办法：在合同中明确收费标准，并制定相应的安全措施。3.写字楼停车场承包场景：王先生想承包写字楼下的停车场，为上班族提供便利。注意条款：合同中要明确承包费用及支付方式，避免因费用问题与甲方产生纠纷。同时，王先生需注意停车场的卫生状况，保持环境整洁。解决办法：在合同中明确承包费用及支付方式，并制定卫生管理制度。4.机场停车场承包场景：赵女士想承包机场附近的停车场，为旅客提供便利。注意条款：合同中要明确乙方的权利与义务，避免因权责不清产生纠纷。同时，赵女士需注意处理停车场经营管理中的纠纷，维护旅客的合法权益。解决办法：在合同中明确乙方的权利与义务，并制定纠纷处理预案。5.地铁站停车场承包场景：孙先生想承包地铁站附近的停车场，为市民提供便利。注意条款：合同中要明确违约责任，避免因违约问题产生纠纷。同时，孙先生需注意与甲方沟通，确保停车场土地使用权、设施设备等符合法律法规的规定。解决办法：在合同中明确违约责任，并与甲方保持良好沟通。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.停车场设施老化，需维修、更换怎么办？解决办法：与甲方沟通，协商解决。如甲方负责维修、更换，需在合同中明确；如乙方负责，可要求甲方适当降低承包费用。2.承包期间，物价上涨，停车费收费标准是否可以调整？解决办法：与甲方沟通，说明情况。如需调整，应制定合理的收费标准，并向甲方报备。3.停车场出现安全事故，如何处理？解决办法：立即采取紧急措施，如报警、救治伤员等。同时，及时通知甲方，共同处理事故。事后，分析原因，加强安全管理，防止类似事故再次发生。4.甲方未按时支付承包费用，怎么办？解决办法：及时与甲方沟通，催促支付。如甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。如滞纳金不足以弥补损失，可要求甲方赔偿。5.承包合同到期，如何续约？解决办法：提前与甲方沟通，表达续约意愿。双方协商一致后，签订新的承包合同。三、合同附件1.停车场平面图：明确停车场的位置、面积、进出口等基本信息。2.停车场设施清单：详细列出停车场内的设施设备，如摄像头、道闸、照明等。3.停车场收费标准：明确停车场的收费标准和收费方式。4.停车场安全管理制度：包括安全巡查、消防设施检查、应急预案等。5.承包经营期间的维修、改造记录：记录停车场维修、改造的时间、内容等。6.甲方与乙方的通信录：包括双方联系人、联系方式等，方便沟通。总之，在签订停车场承包合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，可寻求专业律师的意见。在实际操作过程中，遇到问题要积极沟通、协商解决，确保合同的顺利履行。停车承包有门道，条款要看仔细挑。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。承包范围要明确，时间地点写清楚。费用支付别马虎，逾期得付滞纳金。经营管理乙方责，安全卫生不能落。甲方有权监督你，保证合法不干预。乙方有权利收费，转包他人可不行。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。有纠纷，先协商，协商不成上法院。合同两份要签好，生效日子要记牢。社区商场写字楼，机场地铁都能用。社区注意承包期，商场安全要第一。写字楼费用要谈清，机场纠纷会处理。地铁注意土地使用权