二手房屋交易合同格式（五篇）

第页共页二手房屋交易合同格式二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名称：住所/经营地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/经营地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就乙方购买甲方的房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋权属：由甲方所有，无抵押、查封等情况，并符合相关法律规定。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）__2.2交付方式：现金/银行转账第三条过户手续3.1甲乙双方应共同办理过户手续，将房屋所有权变更至乙方名下。过户费用由双方共同承担，具体数额按当地规定执行。第四条风险及责任4.1房屋质量问题：甲方在签订本合同前向乙方如实告知房屋中存在的质量问题。4.2甲方承诺，房屋在交付时不存在重大的结构性问题、安全隐患等，如有发现，乙方有权随时终止本合同，并要求退还已支付的款项。第五条交付时间和交付的标的物5.1交付时间：自本合同签订之日起__天内完成交付手续。5.2交付标的物：甲方应当按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。乙方应在交房当日进行验收，对房屋及其附属设施进行检查。第六条逾期处理6.1如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋交付价格2%的违约金。6.2如乙方未按照约定时间支付房屋价格，在甲方书面催告后__天内仍未支付的，乙方应向甲方支付相当于房屋交付价格2%的违约金。第七条税费及其他费用7.1甲乙双方共同承担过户费用，并按照相关规定缴纳个人所得税等税费。7.2如因过户手续等原因导致进一步产生费用，由双方另行协商解决。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定事项，应当支付按照约定计算的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因一方违约，给对方造成实际损失，非违约方有权要求违约方赔偿实际损失。第九条争议解决9.1本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。9.2出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，可以另行协商补充，补充协议应当以书面形式订立，并与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：\t签字：日期：\t日期：二手房屋交易合同格式（二）二手房屋交易合同甲方：（出售方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：经协商一致，甲、乙双方根据有关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于（房屋所在地址）的房屋进行交易，特订立本合同。合同内容如下：一、交易房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋面积：4.房屋现状：二、房屋权属及知情权1.甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在任何纠纷或限制；2.甲方承诺提供真实的房屋产权证明及相关证件；3.甲方将尽快办理过户手续，确保房屋所有权交付给乙方；4.甲方承诺提供真实、完整的房屋转让信息，包括房屋抵押、查封、担保等情况；5.乙方有权对上述房屋进行全面检查，包括但不限于物业管理情况、隐蔽工程、装修合规等。三、房屋交付及验收1.甲方承诺在签订本合同后（具体日期）内将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋所有权证书后，5个工作日内办理房屋过户手续；3.乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或补偿；4.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额根据协商结果确定）。四、交易价格及支付方式1.本次房屋交易的总价款为（具体金额）；2.乙方应在签订本合同时支付房屋定金（具体金额），定金视作购买意愿的表示；3.定金将在房屋过户完成后，与房款一并支付给甲方；4.乙方应在规定的时间内支付房屋款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、税费及其他费用1.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担；2.过户手续费由乙方承担；3.乙方应承担所有与房屋过户相关的费用，如产权证书办理费、公证费等。六、违约责任1.任何一方未能按照本合同约定的方式履行义务，即构成违约，应承担相应的违约责任；2.若甲方未能如实提供房屋权属证明或提供虚假情况，构成重大违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.若乙方未能在规定时间内支付房款，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、其他条款1.本合同的任何修改、补充须经双方书面协议；2.所有未尽事宜，双方可根据需要协商解决；3.本合同自双方盖章或签字之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：日期：日期：二手房屋交易合同格式（三）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的房产进行交易，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1交易房产的地址为：1.2交易房产的面积为：1.3交易房产的产权状况为：第二条交易条件2.1交易价格：本次交易的价格为人民币（大写）（小写）万元。2.2支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）（小写）万元。余款在（日期）前一次性支付给甲方。2.3过户费用：过户费用由乙方承担。2.4税费：买卖双方按照国家相关法律和政策支付相应的税费。第三条财产权利保障3.1甲方保证所出售房产的所有权归甲方所有并未发生任何纠纷。3.2甲方保证房产不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性权利，否则由甲方负责解决相应问题。3.3甲方保证所出售的房产没有任何债权债务纠纷，否则由甲方负责解决相应问题。第四条过户手续4.1甲、乙双方在乙方支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担。4.3过户后，房产的所有权归乙方所有，乙方享有相应的权益。第五条担保5.1甲方在签订本合同时，向乙方出具合法有效的房产证明和相关所有权证明文件。5.2乙方在签订本合同时，向甲方出具相关资金证明和身份证明文件。5.3如果甲方无法提供合法有效的房产证明或相关所有权证明文件，甲方需双倍返还乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方无法提供合法有效的资金证明或身份证明文件，乙方需返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。第六条纠纷解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未约定事项的，依照国家法律和有关规定执行。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________二手房屋交易合同格式（四）二手房屋交易合同合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方确认是本套房屋的合法所有人，并具有该房屋的出售权；乙方确认在签订本合同之前已充分了解该房屋的现状、权属等情况，并自愿购买该房屋。1.2房屋地址：__________（省市区/县、街道、小区、楼栋、单元、门牌号）1.3房屋用途：__________（如住宅、商业用途等）1.4建筑面积：__________平方米（以产权证或房屋所有权证书为准）1.5房屋所在楼层：__________（如地面、地下）1.6房屋现状：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋装修情况：__________（如普通装修、精装修等）第二条房屋交易价格和付款方式2.1交易价格：__________万元（大写：__________）2.2乙方应在签订本合同时一次性支付房屋交易总价款的__________%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元），余款应在__________日内一次性支付。第三条过户手续3.1房屋过户由甲方负责办理。乙方应协助并配合办理过户手续，提供相关材料和签署相关文件。3.2过户产生的税费、手续费等由乙方承担。第四条房屋交付4.1房屋应当在本合同生效后__________日内交付给乙方，同时甲方应当将房屋的相关证件（产权证、房屋所有权证书等）交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付日当天支付房屋交易总价款的余款。第五条交付后的责任和风险5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用权。5.2若因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应负责修缮或赔偿相应损失。5.3若因甲方原因导致房屋交付延误，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。第六条保证和承诺6.1甲方保证房屋的权属清晰，并无他人对该房屋享有优先购买权、查封、抵押或其他权益。6.2甲方保证所提供的房产证、户口本、身份证等材料真实有效，并对其真实性负责。6.3乙方承诺在房屋交付之日起办理相关的过户手续，并承担过户产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此承担的一切损失，包括但不限于合同解除、迟延交付、赔偿金等。7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并追回已支付的定金作为违约金，同时保留追究乙方的其他法律责任的权利。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自双方签字、盖章之日起生效，自该日起甲方应承担该房屋的所有相关费用和责任。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________二手房屋交易合同格式（五）二手房屋交易合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房屋买卖合同法》的规定，甲、乙两方本着平等自愿、公开透明、公平交易原则，就乙方购买甲方二手房屋的事宜达成如下约定，以合法、公正、安全的方式进行房屋买卖交易。第一条房屋信息1.甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，无任何纠纷和担保物体。房屋地址为：（具体地址），房屋所有权证号为：（证号）。2.房屋的具体面积为：（平方米），房屋结构为：（几室几厅几卫），房屋所在楼层为：（楼层）。3.房屋土地性质为：（出让或划拨等），用途为：（住宅或商业等）。4.房屋的现有装修状况为：（简装或精装等）。5.甲方保证房屋未产生重大修建、增建、翻修等行为，并且未经有关部门批准擅自改变房屋结构和用途。第二条房屋价格和支付方式1.房屋总价为：（具体总价）人民币，甲方与乙方达成一致，并且甲、乙双方认可该房屋价格合理公正。2.乙方须支付房屋总价的百分之{xx}作为首付款，在签署本合同时支付给甲方，即：（具体金额）人民币。3.剩余部分的房款乙方承诺在（具体时间日期）前支付给甲方。4.乙方支付房款给甲方时，应当开具发票，并且收到发票后7个工作日内支付给甲方。第三条房屋权利的转移1.甲方保证其法定权力就该房屋进行本次交易，并且保证在签署本合同时该房屋未被征收、查封、抵押、租赁或其它权利限制等。2.乙方支付房款给甲方后，甲方将办理房屋产权证书过户手续，并在{xx}工作日内将房屋产权证书和相关移交文件交付给乙方。3.若该房屋有贷款或抵押权等，甲方应当及时通知乙方，并提供相关的证明文件以供乙方核验。第四条过户费用1.过户费用由甲方承担，具体费用由双方协商一致。2.过户手续由甲方办理，并且保证在{xx}工作日内完成房屋产权过户。第五条房屋保修责任1.甲方保证房屋的建筑结构和主体设备在交易之日起5个工作日内不发生重大质量问题。2.若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时提出书面通知给甲方，并提供相关证明材料。甲方收到通知后应及时协调解决，并修复质量问题。3.在保修期内，甲方承担因房屋质量问题造成的维修费用及合理的人工费用，但不包括乙方的日常维护费用。4.在保修期内，乙方不得擅自改变房屋结构和装修。第六条违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的房款，但甲方有权扣除已发生的合理费用，包括但不限于中介费、过户费等