(详尽重点关注)小区道闸广告位租赁合同模板-2024VIP

小区道闸广告位租赁合同模板甲方（广告位出租方）：____________________乙方（广告位承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小区道闸广告位出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、广告位基本信息1.1广告位位置：____________________1.2广告位尺寸：____________________1.3广告位数量：____________________1.4广告位形式：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金总额：____________________3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。3.4甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。四、广告内容审核4.1乙方应保证其广告内容符合国家法律法规、社会公德和甲方的要求。4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后三个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3如乙方广告内容不符合国家法律法规、社会公德或甲方要求，甲方有权要求乙方修改，直至符合要求。五、广告位维护5.1甲方负责广告位的日常维护，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用广告位过程中，如发现广告位存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方进行维修。5.3乙方不得擅自改变广告位的结构或外观，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间提供广告位或广告位存在安全隐患、损坏，导致乙方无法正常使用广告位的，乙方有权要求甲方减免相应租金，直至广告位恢复正常使用。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议。7.2在租赁期限内，如一方需解除合同，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.广告位平面图2.广告内容审核标准3.广告位维护事项=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅小区增加隐私保护条款：乙方在广告内容中不得包含任何可能侵犯小区居民隐私的信息。增加噪音控制条款：乙方在广告播放时不得超过小区规定的噪音标准。增加安全检查条款：乙方需定期对广告设施进行安全检查，并承担因设施故障导致的安全事故责任。2.商业中心区域增加商业竞争限制条款：乙方不得在广告中宣传与甲方商业中心内已有商户直接竞争的商品或服务。增加人流管理条款：乙方需配合甲方做好广告位周围的人流管理工作，确保不影响商业中心的正常运营。增加节假日特别条款：乙方在节假日期间需增加广告投放量，并根据甲方要求调整广告内容。3.文化旅游景区增加文化保护条款：乙方在广告内容中应尊重并体现当地的文化特色，不得发布有损景区形象的信息。增加环保要求条款：乙方在广告制作和安装过程中需遵守环保规定，减少对景区环境的影响。增加景区推广合作条款：乙方应积极参与甲方的景区推广活动，提供优惠的广告资源支持。4.工业园区增加工业安全条款：乙方在广告制作和安装过程中需遵守工业安全规定，确保不干扰园区的正常生产活动。增加企业形象宣传条款：乙方在广告内容中应体现工业园区的整体形象，提升园区品牌知名度。增加园区活动支持条款：乙方应支持园区组织的各类活动，提供必要的广告宣传服务。5.教育机构周边增加教育内容审核条款：乙方在广告内容中不得包含任何不适合未成年人接触的信息。增加学习环境保护条款：乙方在广告播放时段和音量上需遵守学校规定的安静时段，不得影响学生的学习。增加公益活动参与条款：乙方应积极参与学校组织的公益活动，提供公益广告资源支持。详细的附件列表及要求说明：1.广告位平面图要求：详细的广告位尺寸、位置和周边环境，以及广告位的正面、侧面和俯视图。2.广告内容审核标准要求：明确广告内容不得包含的敏感信息、违法信息、不道德内容等，以及广告内容应符合的社会主义核心价值观。3.广告位维护事项要求：详细列出广告位的日常维护项目、维护周期、维护责任方以及维护过程中的安全注意事项。4.广告播放时间表要求：明确广告播放的时间段，包括节假日和特殊时期的播放安排。5.广告制作和安装规范要求：规定广告制作材料的标准、安装工艺要求、安全标准以及环保要求。6.节假日广告内容特别规定要求：针对不同节假日的特殊广告内容要求，如春节、国庆节等。7.紧急情况应对预案要求：列出可能出现的紧急情况（如广告设施故障、恶劣天气等）及相应的应对措施。本合同在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.广告内容审核不通过解决办法：乙方应及时修改广告内容，确保符合审核标准，并重新提交审核。2.广告位维护不及时解决办法：甲方应加强广告位的日常巡查和维护，确保广告位的正常使用。3.租金支付逾期解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，应提前与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。4.广告效果不理想解决办法：双方应共同分析原因，乙方可根据甲方提供的反馈调整广告内容和播放策略。5.合同终止后的广告拆除解决办法：乙方应在合同终止后规定的时间内拆除广告设施，恢复广告位原状。6.第三方侵权问题解决办法：甲方应确保广告位的合法性，如发生第三方侵权问题，应及时采取法律手段维护双方权益。7.环保和安全标准不明确解决办法：双方应明确环保和安全标准，乙方在广告制作和安装过程中应严格遵守相关法规和标准。8.广告位的损坏或故障解决办法：甲方应定期检查广告位的状态，一旦发现损坏或故障，应及时进行维修。如果是乙方使用过程中造成的损坏，乙方应承担维修费用。9.法律法规变化解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，特别是广告法、城市规划、环境保护等方面的规定。如有变化，应及时调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。10.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和处理方式。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并共同协商解决办法。11.广告位的保险问题解决办法：双方可以协商确定是否为广告位投保，以及保险的范围、金额和受益人等。如果投保，应将保险条款作为合同附件，明确保险责任和索赔程序。12.广告位的转让或转租解决办法：合同中应明确是否允许乙方将广告位转让或转租给第三方。如果允许，应详细规定转让或转租的条件、程序和责任划分。13.广告位的扩建或改造解决办法：如果乙方需要对广告位进行扩建或改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交改造方案。经甲方批准后，按照约定的方式和标准进行改造。14.广告位的评估和审计解决办法：双方可以约定定期对广告位的使用情况进行评估和审计，以确保乙方的广告内容、播放时间和质量符合合同要求。15.合同的续约问题解决办法：合同到期前，双方应就续约事宜进行沟通。如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，明确新的租赁期限、租金和其他相关条款。注意事项：在签订合同前，双方应对广告位的合法性、技术条件和周边环