物业安全生产管理手册1

安全生产方针和目标方针：安全第一，预防为主安全生产机构XX物业公司的安全生产领导小组由公司的主要负责人、安全生产部门负责人组成，是公司安全生产管理工作的最高领导机构。秩序维护队做为公司安全生产领导小组的常设机构，负责处理公司日常安全管理工作。公司安全生产领导小组下设安全生产管理班组，以各服务中心为单位，物业服务中心主任任安全生产管理班长，各安全生产管理班成员人数可设2一5人，由各物业服务中心自行确认，报安全生产领导小组备案。各级安全管理组织同时负责公共秩序维护和义务消防工作，各物业服务中心要在各工作岗位设安全生产岗位职责1、全面贯彻执行有关安全生产的法律法规及方针政策。2、审核公司年度安全生产工作计划、长期规划和经费预算，并对执行情况3、审核公司安全生产技术措施的增加、改造和安全生产设备设施的更新改造等重大工程项目。4、定期召开安全生产工作例会，听取安全生产部门汇报，分析安全生产形势，研究部署安全生产工作。5、对轻伤事故做出处罚决定；对重伤以上事故在1小时内上报上级公司和政府行政管理部门；协助调查事故取证及善后处理工作，并落实整改措施。6、总结、考核、评比公司安全生产工作。1、负责制定本部门的安全生产规章制度，落实安全生产责任制，开展安全生产教育和培训。2、建立健全安全用工管理制度，不得将有残疾的员工分配到其所禁忌的工3、做好女工的“四期”保护工作及未成年员工的劳动保护工作。4、建立健全安全培训体系，对员工要进行长期的安全教育和培训；对新入职员工进行三级安全教育，考试合格后，方可上岗工作。5、贯彻国家有关规定，对本公司的安全生产工作进行管理、监督、检查和6、与安全生产部门共同制定本公司安全生产管理制度和各岗位、各工种的安全操作规程，并对落实情况进行经常性的监督、检查。7、做好员工劳动纪律教育工作，对严重违反劳动纪律、影响安全生产的，8、对发生事故的部门或个人，按公司相关规定予以处理。9、依法参加工伤社会保险和商业保险，为从业人员缴纳保险金。10、及时向安全生产部门提供安全生产信息。三、财务部安全生产职责1、负责制定本部门的安全生产规章制度，落实安全生产责任制，开展安全生产教育和培训。2、健全财务制度。按照国家规定或实际需要，按比例提取安全技术措施经费和其他劳动保护经费，并且单立科目，监督专款专用。3、负责拨付对员工进行安全生产宣传教育和培训所需经费。4、负责拨付各岗位员工劳动防护用品所需经费。5、负责拨付各岗位员工防暑降温经费。6、对财务部所用设备、器材进行经常性检查，及时发现和解决安全生产隐7、为了保证会计资料的安全、保密，会计电算化系统必须设置专用密码，所有的数据资料每年年终进行一次双备份，并做好防潮、防磁、防火工作。8、按国家和公司有关规定开具发票、支票、收据，不能开具空头支票，并及时做好票据的领用登记、注销手续。9、按国家和公司有关规定保管好发票、印章、支票、收据、帐簿、财务资料等，并做好防潮、防磁、防火工作。10、为了保证财务资料的安全、保密，电脑资料每月定时进行备份，财务2、制定各项安全管理制度及规定，报请总经理批准后发布实施，并监督落4、宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识，并对用9、对装修、改造等施工现场的安全状况进行检查，同施8、使用农药，要按农药说明书使用，喷洒时要做好预安全生产管理规定(修改版1号)第一条为加强安全生产管理，保护劳动者在生产过程中的安全和健康，促第二条各级领导要坚持“管生产必须管安全”的原则，贯彻“安全第一，第三条集团安全生产委员会(以下简称安委会)是集团安全生产的组织领督，调查处理事故等工作。安委会下设办公室(简称安委办),处理安全生产日第四条各公司必须成立安全生产领导小组，负责对本公司的职工进行安全第五条各公司安全生产领导小组组长是本公司安全生产的第一责任人，分第六条各职能部门必须在本职业务范围内做好安全生产的各项工作。第七条公司安全生产责任人职责：3、制定、修订安全生产管理制度，并对这些制度的贯彻执行情况进行监督4、组织开展安全生产大检查。经常深入现场指导生产中的劳动保护工作。5、总结和推广安全生产的先进经验，协助有关部门搞好安全生产的宣6、参加审查新建、改建、扩建、大修工程的设计文件和工程验收及试运转7、参加伤亡事故的调查和处理，负责伤亡事故的统计、分析和报告，协助第八条各班组安全员要经常检查、督促本班组人员遵守安全生产制度和操第九条员工在生产、工作中要认真学习和执行安全技术操作规程，遵守各第十条对新入职员工，必须先进行安全生产的三级教育(即生产单位、生产部门(班组)、生产岗位)才能准其进入操作岗位。对改变工种的工人，必需第十一条对从事特殊工种人员，必须进行专业安全技术培训，经有关部门第十二条坚持定期或不定期的安全生产检查。公司安委会将不定期对各子第十三条发现不安全隐患，必须及时整改，如本单位不能进行整改的要立(一)公司的安全事故分为五等级：(1)特别重大事故、(2)重大事故、(3)较大事故、(4)一般事故、(5)安全操作事故(1)、(2)、(3)、(4)按照国务院第493号令《生产安全事故报告和调查处(5)安全操作事故：是指未造成人员死亡，但人员发生伤残，每次直接经济损失(不计商业保险或工伤保险理赔，但含事故人员工资)达5千元以上，年累计直接经济损失5万元以上的事故。(二)安全生产考核分二大部分：(1)安全事故控制目标；(2)安全生产工1、考核标准总分为100分。安全生产控制目标占50分；安全生产工作目标占50分。考核内容见《安全生产考核表》(修改版2号)2、各公司在被考核前，应对照《安全生产考核表》内容进行自查，对自查3、安全生产考核分值占其公司绩效考核总分值的8%,每年可根据安全生产4、各公司要严格实行安全生产考核制度，集团安委会每年年终一次对各子负责人报告，公司负责人接到报告后，应当于1小时内电话通知集团安委会，并第十八条安全生产先进单位的基本条件：3、严格执行各项安全生产规章制度，开展经常性的安全生产教育，有培训5、连续三年以上无责任性职工死亡和重伤事故，交通事故也逐年减少，安6、安全生产年终考核得分95以上。第十九条对安全生产有特殊贡献的个人，经所在公司申报，集团安委会批第二十条发生一般及以上事故(含交通事故)的公司，年度内不能评先进，并视情节轻重，扣罚安全生产第一责任人和主要责任人发生事故当月工资的10-50%,并扣罚年终奖金的10-50%。第二十一条凡发生安全生产事故，要按有关规定报告。如有瞒报、虚报、任人发生事故当月工资的20%,对触及刑律的，追究其法律责任。第二十二条各公司可根据本规定制订具体实施细则。第二十三条本规定由集团安委办负责解释。第二十四条本规定自发文之日起施行。原安全生产的有关规定、通知及考核表(一)安全生产例会制度5、研究或讨论本公司在安全生产方面给予奖励或批评教育及处罚的部门或6、审定本公司安全生产年度计划，听取关于年度计划执行情况的汇报，安7、对于隐患排查整改情况进行分类，不属于本公司的隐患上报政府有关部(二)安全生产教育和培训制度2、安全生产教育和培训，依据本公司的年度教育培训计划，由安全生产部3、新员工(含实习、代培和临时工作人员)上岗前必须进行安全生产三级教育，教育时间不得少于24学时。经考试合格后，方能上岗作业。三级安全生(1)党和国家安全生产方针政策和法律法规；(2)从业人员安全生产的权利和义务；(3)劳动保护的意义和任务；(4)本公司制定安全生产规章制度和执行的重要性；(5)消防、交通、特种设备设施等安全生产知识；(6)本公司的生产经营特点、危险场所、危险作业等方面的注意事项；(7)相关的生产安全事故案例；(8)本公司对安全生产工作的要求；(9)发生事故后如何抢救伤员、排险等应急救援知识。(1)本部门的生产经营特点和安全生产规章制度；(2)本部门的工作环境及危险因素；(3)安全生产技术基本知识；(4)要害部位及设备分布情况；(5)生产安全事故典型案例。(1)本班组生产性质及特点；(2)本岗位安全操作规程和工作职责；(3)所使用设备设施状况、性能及保养知识；(4)个人防护用品的正确使用；(5)文明生产要求及安全操作示范。4、公司各部门的主要负责人，安全生产管理人员和从业岗安全生产教育和培训时间不得少于8学时。5、对员工要进行经常性的安全生产教育和培训，可7、安全生产三级教育记录保存至该员工离职为止(三)安全生产检查制度3、每月安全检查由安全生产部门负责人、安全生6、各部门应当对生产设备设施进行经常性维护保养，7、对在用特种设备应当至少每月进行一次自行检查8、各岗位从业人员必须接受安全生产检查人员的指导，积(四)生产安全事故隐患排查制度1、为进一步促进和加强对各类生产安全事故隐患(以下简称事故隐患)的(1)日常检查过程中发现的事故隐患。(2)各部门上报的事故隐患(包括书面或口头反映)。(3)个人举报的事故隐患。(1)内部原因造成的事故隐患，应明确责任部门和责任人，制定整改计划5、事故隐患排查范围涵盖本公司所有容易发生事故的重点部位或设备设施(如：配电室、机房)等。(1)电气线路私拉乱接，是否有裸露和老化损坏现象，是否安装了漏电保(2)疏散通道挤占、堆放杂物现象；(3)消防设备设施维护(消防栓、灭火器、应急照明灯、防火卷帘门等)(4)库房、机房管理；(5)应急广播系统；(6)违章操作(电工、电梯工等未持证上岗);(7)排油烟管道；(8)电热水器日常管理。(9)电梯系统；(10)小中央空调；(11)水泵房；(12)排风管道；(13)消防监控室；(14)发电机房；(15)门禁系统；(16)避雷系统等。(1)一般性事故隐患，应要求相关部门或具体负责人，立即排除。(2)重大事故隐患，应做出暂时局部或全部停止使用等强制措施，限期整(3)特别重大事故隐患，应立即做出停止使用等强制措施，采取及时进行(4)所有事故隐患在整改完毕后，要进行复查验收。(1)根据工作分工，各部门对分管领域事故隐患的排查整改和上报实行责(2)各部门要在职责范围内，定期组织安全生产检查，及时发现和消除各(3)对上报的各类事故隐患，各部门要按职责分工进行查实，及时采取有(4)各部门对重大隐患或一时难以解决的隐患，要及时采取必要的临时安(6)安全生产部门对事故隐患及时汇总，向本公司领导汇报，并对事故隐(五)危险作业管理制度1、危险作业包括电气维修、金属焊接、高空作业(高处维修、清洁卫生、装饰装修)和清理地沟等。2、凡在危险作业前，都必须到安全生产部门进行审批备案。作业时，安全4、作业前必须做好安全技术交底，交待作业程序和安全措施等，作业区域5、现场监护人员要严格检查作业人员是否正确穿戴好安全防护用品和安全6、高空作业人员作业前，应先学习本公司制定的高空作业安全规程，采取(六)危险物品管理制度5、危险物品必须储存在专用仓库或专用储存室(柜)内，并设专人管理，(七)重点要害部位安全管理制度2、上述重点要害部位，应当制定相应的安全防范措施或采取分隔措施。3、建立设备设施管理档案，内容应包括：位置平面图、设备名称、商标4、重点要害部位，都必须设置明显的安全警示标志，现场不能存放与工门开启方向正确，并配有相适应的灭火器材。建立门禁制度，张贴“闲人免进”5、各重点要害部位必须安装消防自动报警装置及事故应急照明装置。配7、在重点要害部位工作的人员必须经过专业培9、按照国家技术监督部门和设备设施使用的有关规定，对重点要害部位按特种设备管理规定执行(定期年检、操作者持证上岗等)。(八)重点要害岗位安全管理制度(1)张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登(2)所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗(3)工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝(4)配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存(5)定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。(6)安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”(7)应按规定正确填写、使用倒闸操作票。(8)经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和(9)熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消(10)保证应急照明装置正常运行。(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如(3)按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题(4)在进行维修、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件(6)电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。(7)电梯值班人员应熟知公司报警程序及机房消防器材的存放位置和使用(8)应急照明装置保证正常运行。(2)无关人员不得进入库房，严格落实门禁制度和进出物品手续，不准寄(4)库房内物品要码放整齐，不准过宽过高。消防通道宽度不得小于1.5米；照明灯具下方不得摆放物品，高度离照明灯具垂直水平距离要保持0.5米以上；货物保持顶距0.5米以上、墙距0.5米以上、垛距1米以上。(5)要根据不同货物分类、分库存放，性质抵触、灭火方法不同的货物不(6)存放化学及易燃易爆物品的库房，如酒库、油库等与其它建筑物的距(7)库房保管员要经常对照明灯、电气线路进行检查，发现线路老化、破(9)库房保管、值班员必须人人懂防火知识，了解消防器材的摆放位置，(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如(2)严格制定本岗位规章制度、消防应急预案、监控报警跑点程序等，并(3)每班次值班人员不得少于2人；禁止在工作岗位上吸烟、饮酒、会客、(5)消防中控室的各种设备(如电脑、自动报警、灭火系统、防排烟、应急广播的控制柜等)要随时保持完好，干净整洁，灵敏有效。(6)作为应急备用的消防战斗服、应急包、对讲机、维修工具等要保证配(7)定期检测和清洗消防自动报警设施，按期对自动灭火系统进行水压测(8)在岗值班人员要做好值班记录、设备运行记录、设备保养记录、设备(九)特种作业人员安全管理制度1、特种作业是指对操作者本人、尤其对他人和周因素的作业叫特种作业。特种作业人员一般包括设备员、电(气)焊工、电梯工3、特种作业人员，必须按照国家有关规定，经4、特种作业人员，必须持证上岗，并且按规定正确穿戴和使用劳动防护用(十)安全用电管理制度1、电工属于特种作业人员，必须经过国家规定的专门业务培训，2、电工人员上岗前必须按规定穿戴好劳动防护用品，工作时必须8、胶盖闸用于电源开关使用时，胶盖闸内应装设与设备负荷相匹配的保险9、凡是电器(设备)自身电源线为三相插头的，应采用已接好地线的三孔设备同时控制两台及两台以上的用电设备(含插座)。12、使用60瓦(不含)以上的灯泡要用磁灯口。(十一)临时用电安全管理制度1、凡是需要使用临时线路的部门，必须提前向安全生产部门申请，经批准5、任何部门必须在申报批准日期内使用临时线路，逾期必须重新申报，不(十二)装修改造及施工现场安全管理制度2、安全生产部门在施工前应与施工公司签订4、施工现场需要配备2个4公斤的干粉灭火器，保证作业人员及周围业户5、要进行经常性的安全生产检查，及时发现和解决设计、施工中9、施工现场禁止存放化学及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀11、施工现场使用的变(配)电箱要保持清洁、干燥、通风，有良好的绝缘和防雨水措施；使用时要有专人看护，使用后必须立即断电。12、开工前要对全体施工人员进行安全生产教育，普及安全生产知识，学会(十三)劳动保护用品配备和管理制度1、劳动防护用品是劳动者在生产过程中保障人身安全的重要物质条件。各部门应当按照国家标准或行业标准，为从业人员无偿提供合格的劳动防护用品，不得以货币形式或用其它物品替代。2、劳保用品的发放标准由行政部根据本公司的所有工种和类别负责制定，经总经理审批后进行采购并按规定发放，制定发放标准明细表，任何个人与部门不得随意更改发放标准、数量等。3、全体从业人员上岗前必须按要求穿戴劳动防护用品，保持清洁、整齐，树立公司良好形象。各部门主管领导必须随时检查所在岗位人员劳保用品的穿戴和使用情况，对不正当使用行为，经教育不改正者，予以处罚。4、对于因工作特殊或抢险、救灾后，劳保用品损坏、丢失或失去其应有功能的，本人可以提出申请，主管领导签证，经总经理批准后可以提前报废、补发5、采购人员必须购买合格的劳动防护用品，保管人员在发放前要进行验收，合格后分类存放，防止变质和失效，并建账登记。6、库房管理人员要严格按照领用手续、规定和标准发放；凡规定以旧换新的物品，一定要交旧换新；凡因保管不善而丢失的物品，按原价及应使用的年限7、在使用期限内离岗时，每位员工领用的劳动防护用品，应按本公司规定到主管部门办理销账手续。(十四)职业卫生安全管理制度1、为了预防、控制和消除职业病危害，防治职业病，保护劳动者健康及其相关权益，促进经济发展，根据《中华人民共和国职业病防治法》,各部门应当2、职业病是指公司的员工在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其它有毒、有害物质等因素而引发的疾病。3、职业病防治工作坚持“预防为主、防治结合”的方针，实行分类管理、4、员工依法享有职业卫生保护的权利。5、公司应当为员工创造符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条7、公司应当对员工进行上岗前的职业卫生培训和在岗期间的定期职业卫生(十五)安全生产奖惩制度(1)安全生产管理制度健全，预防措施到位，全年未发生责任性生产安全(2)在各单项安全生产管理工作中，成绩突出，有重大立功表现，并受到(4)在安全生产管理工作中敢于创新，并取得实际效果的。(5)见义勇为，积极保护他人生命、财产安全的。(6)及时发现事故隐患，避免重大生产安全事故发生或避免重大损失的。(7)其他对安全生产工作做出突出贡献的。4、要把消除生产安全隐患作为部门负责人任期5、公司各部门有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，给(1)未按规定设立专(兼)职安全生产管理人员的。(2)专(兼)职安全生产管理人员未按规定考核合格的。(3)上岗人员未经过安全生产教育和培训或考试不合格上岗作业的。(4)特种作业人员未按照规定经专业培训，未取得特种作业资格证书独立(5)违反有关规定，安全生产设备设施存在故障和隐患，维修整改不及时(6)特种设备设施，不按规定进行年检的。(7)违反装修改造工程安全生产管理制度的。(8)不配合安全生产管理人员工作的。(9)其他违反安全生产行为的。(1)重点要害部位门禁制度不严或违反其管理制度的。(2)违反消防有关规定，在禁用明火地方随意使用明火或吸烟的。(3)违反消防有关规定，将消防器材挪作他用的。(4)违反临时用电管理制度的。(5)在安全生产措施不到位时，进行冒险作业的。(6)不遵守安全操作规程进行生产操作的。(8)严重违反交通安全法规或发生责任性交通事故的。(9)其他违反安全生产管理制度的。(十六)生产安全事故报告和调查处理制度伤以上事故时，必须在1小时内向上级和政府有关行政管理部门报告。(1)事故发生的时间、地点；(2)事故发生的初步情况；(3)事故人员的姓名、性别、年龄、国籍、身份证或护照号码及其接待公(4)对事故原因方面的初步判断；(5)事故报告人的部门、姓名、职务及联系电话等。(1)事故原因及经过；事故责任及责任者的处理；(2)事故教训及防范措施；善后处理过程及赔偿情况；(3)有关方面及事主家属的反应；(4)事故的遗留问题及其他。(1)按规定将事故情况报告有关部门和通知接待公司及家属；(2)做好事故现场保护工作；(3)协助有关部门做好伤员救护工作；(4)协助相关部门做好调查处理工作；(5)做好伤亡人员的善后处理工作；(一)消防安全管理制度2、公司成立以总经理为首的、各部门经理为组员的防火安全领导小组，全3、在公司安全生产领导小组的领导下，各部门成立以部门经理为首的7、公司的消防设备设施要有专人负责登记造册，定期维护保养，保持设备8、成立以各岗位安全员为主要成员的义务消防队，由秩序维护部负责组织完善、落实本企业(单位)的消防安全责任制。五、遵守本辖区的消防管理规定，积极配合本辖区服务中心组织的消防安全检查此责任书一式两份，由签约双方各执一份。湛江市XX物业服务有限公司(盖章):辖区防火负责人(签名) (盖章):消防安全责任人(签名):(二)交通安全管理制度1、交通安全工作要严格落实交通安全责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，实行岗位安全责任制和目标管理。2、建立健全交通安全领导组织机构，在公司主要领导的直接领导下，全面负责本公司交通安全工作。定期召开会议研究公司内部交通安全状况，使交通安全工作做到有布置、有检查、有落实，并把交通安全工作同企业管理和工作绩效结合起来，进行评比、检查和落实。3、新员工上岗前要进行严格的交通安全培训，经考试合格后方可上岗。4、机动车驾驶员必须服从本公司交通安全工作领导小组的管理，严格遵守交通法规和交通安全制度，杜绝各种交通违章行为，服从交通民警指挥，保证行5、保持车辆整洁，对零部件定期检查、维修和保养，使车辆随时保持良好状态，确保行车安全，杜绝带病车、故障车上路行驶。6、冬春季要加强对机动车辆的检查、保养；特别是对油、水箱，车灯、刹车制动的保养；遇有雨雪、大雾天气要缓慢行驶，避免发生事故。7、公司车辆实行专人驾驶，车管干部监督检查，严禁未经领导批准将车辆交给非专职司机驾驶，严禁交给无驾驶证人员驾驶。8、公司车辆因特殊原因不能返回公司的，须经公司领导批准，并确保车辆9、行驶中发生交通事故，驾驶员应当首先作应急处理，然后迅速与交通管理部门和公司联系，依据交通事故处置预案及时妥善处理。10、驾驶非机动车人员必须严格遵守交通法规，遵守骑车人交通行为规范；在划有分道线或设有隔离设施的道路上，要走非机动车道，在其它道路上，要靠17、机动车在公司、停车场内行驶时，须减速慢行，时速不得超过5公里/(二)配电室值班人员一般不少于两人，当单人值班时不应进行高压设备(三)在全部停电或部分停电的电器设备上工作，必须完成下列安全技术(四)在全部停电或部分停电的电器设备上工作，必须完成下列安全组织(五)必须严格遵守《湛江地区电气安全工作规程》,确保人身和电器设(一)工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必须的防护用(二)维修线路要采取必要的措施，必须二人以上进行操作；要在开关手把(三)工作时，电气操作人员应当集中注意力，电器线路在未经测电笔确定(四)使用测电笔时要注意测试电压范围，禁止超出范围使用；电工人员使用的一般测电笔，只允许在500伏以下电压使用。(六)所用导线及保险丝，其容量大小必须合乎规定标准，选择开关时必须(七)工作完毕后，必须拆除临时地线，并检查是否有工具等物品遗忘在维(八)检修完工后，送电前必须认真检查，看是否合乎要求并和有关人员联(九)工作结束后，全部工作人员必须撤离工作(一)当发生停电情况时，值班员要沉着冷静，检查站内设备有无故障，(二)确定故障原因，及时通报部门主管，并做好倒闸操作的准备工作。(五)值班员要询问上级开闭站停电原因，做好详细记录，将询问结果、(一)在供冷前做好相关设备的检查及检修。(二)开启冷却水泵、冷冻水泵及冷却塔的数量与开启制冷机组的数量相(三)所要开启的运转设备进出口阀门应当打开。(四)机组运转后检查相关系统压力及仪表指示，做好记录。(五)设备开启至关闭的时间间距不宜过短。(六)从开启冷却塔到开启制冷机组的时间不宜超过2分钟，否则容易造(七)从关闭制冷机组到关闭冷却塔的时间不宜超过2分钟，否则也容易(八)开机顺序：开启冷却塔→开启冷却水泵→开启冷冻水泵→开启制冷(九)停机顺序：关闭制冷机组→关闭冷却水泵→关闭冷却塔→关闭冷冻(一)熟悉本公司装备使用的空调型号、管路系统、运行方式等。(二)空调工必须持证上岗，严格遵守操作规程及各项规章制度。(三)定期检查维修工具，保证压力表清洁完好，加氟管路完好无泄漏；(四)维修工充氟操作时，不允许和其他工种交叉作业，工作场所禁止吸(五)高空作业必需两人以上，登高时检查梯具稳固牢靠，必要时系好安(六)设备的启动、停止应及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停(七)做好空调机及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。(八)值班人员必须严格岗位职责，服从指挥，严守操作规程；对本职工(三)在潮湿作业场所或金属构架上等导电性能良好的作业场所，必须使(六)I类工具电源线中的绿黄双色线在任何情况下只能用作(七)工具的电源线不得任意接长或拆换；当电源离工具操作点距离较远(八)工具电源线上的插头不得任意拆除或调换。(九)插头、插座中的接地极在任何情况下只能单独联接保护线，严禁在(十)工具的危险运动零部件的防护装置(如防护罩盖)等不得随意拆卸。(一)严格按照安全操作规程开启各种设备。(二)定期巡视，发现问题及时解决，重要问题及时汇报。(三)熟练掌握设备的工作原理，操作时要认真仔细。(四)对设备、仪器负责维修和保养，保证设备时刻处于良好状态。(六)上班时间不得做与本职工作无关的事情。(一)操作前，检查砂轮是否装配可靠；砂轮切削面是否平整，停止是否(二)根据工作材质合理选用砂轮品种。(三)操作时须戴防护眼镜。(四)操作时严禁人与砂轮正对面作业，须保持人与砂轮夹角成45度。(五)操作时应使工料缓慢接触砂轮，严禁用力过猛。(六)严禁用砂轮磨削超长工料、薄铁板等。(七)使用过程中，如发现设备有异常声响，须立即停机检修。(八)使用后切断电源，清扫干净。(九)砂轮直径小于1/2处或砂轮出现缺口时必须及时更换砂轮片，方可(二)高空作业前，应仔细检查梯子是否符合安全规定，严禁蹬踩水暖管(三)洒在地面上的油漆应随时擦净，防止滑倒；使用油漆固定物件时，(四)在设备内部进行喷沙、防腐作业时应遵守下列安全规定：3、操作人员不得穿带钉鞋和携带火柴、打火机等进入设备内部作业，设5、刷大漆应有可靠防护措施；接触生漆工作，事先要将外露皮肤涂擦护6、使用风动工具进行喷漆，必须带防护眼镜、防毒面具和口罩；在室内(一)从事焊割工种人员应经过专门培训，掌握焊割安全技术，经过考试合(二)焊割作业前应填写《动用明火申请表》,经批准后方可进行操作，并(三)在焊割作业区，必须清除周围易燃物品，如无法清除，应采取安全可(四)盛放过或盛有易燃、可燃或化学危险物品的容器和设备，在未经严格(五)严禁在有可燃蒸汽、气体或粉尘的爆炸危险性场所进行焊割作业。(六)电焊作业前，要认真检查焊机各条线路是否接牢，线皮有无破漏(七)焊割结束或离开现场时，必须切断电源、气源，并仔细检查现场，清(八)焊割现场必须配备灭火器材，并设专人看护。(九)操作人员熟知消防报警程序及工作区域消防器材存放位置和使用方(1)洗洁精。使用时，要按不同清洁工作需要加水稀释，误入眼睛内要用大量(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀释，防止小孩接触，误入眼内要用大量(3)全能去渍(绿水)。使用时(要按1:10至1:50稀释)如误入眼睛，应立(4)烧碱。有腐蚀性，使用时要用水稀释。(5)除油剂。使用时要用水稀释。(6)地毯水，使用中如误入眼睛，应立即用大量清水清洗，或看医生。(1)强力洁瓷灵。能腐蚀水泥渍、水垢污渍，对物体表面有腐蚀作用，(2)洁瓷灵。有一定的腐蚀性，使用时要谨慎。(3)酸性清洁剂(红水)。兑水比例按1:1.5稀释。4、各类机器使用前应做好机器方面的检查，并做好有5、使用多用加重机时，操作者要把电源线背在背后，避免刷子1、使用农药时，应按管理人员和说明书的去做，要严格遵守其中“注意事项”5、不能随意混用农药，以免引起药害，药液随配随用，若配好后第六章安全生产应急救援(一)公司应急救援组织由下列人员组成：(二)应急救援组织的职责分工如下：(1)根据事故现场状况决策抢险救援、安全疏散等事项，对现场指挥员下(2)根据事故状况下达向上级领导和政府有关部门报警指令，负责或指定(3)其他管理人员担任总指挥时，通过电话随时向安全生产第一责任人汇(4)当上级或政府有关部门专业救援力量到场后，负责介绍基本情况，移(5)应急救援工作结束后，负责组织或协助有关部门组织对事故的调查和2、现场指挥员：由安全生产部门负责人担任，负责人不在时由专职安全(2)及时向总指挥通报事故现场情况，便于总指挥决定采取进一步措施。(3)当上级或政府有关部门专业救援力量到达后，为其提供现场事故基(4)应急救援工作结束后，负责协助有关部门组织对事故的调查和处理。3、应急救援组：公司的安全生产管理人员、专职保卫人员和义务消防员(1)在现场指挥员的指挥下，开展控制、扑救灾害性事故工作。(2)利用现有的设施营救被困者和伤员，将被救助人员护送至相对安全(3)负责事故现场警戒，禁止无关人员进入。(4)应急救援结束后，协助有关部门对事故的调查，如实提供现场有关4、工程抢险组：公司的工程技术、维修人员即是抢险组成员。主要职责(1)在现场指挥员的指挥下，排除生产设备设施故障，控制险情。(2)为现场安全生产设备设施提供技术保障，协助应急救援组抢险救灾。(3)应急救援结束后，负责为事故调查人员提供引发事故设备设施的技(1)在总指挥的指挥下，在各自工作区域内引导现场人员的应急疏散。(2)协助应急救援组护送伤员。(3)集中安置、安抚被疏散人员。(1)代表公司接待新闻媒体，对外发布生产安全事故情况。(2)记录整理生产安全事故和事故处置记录。(3)组织或协助组织生产安全事故的调查，对责任人提出处理意见。(4)组织或协助起草生产安全事故调查报告。(5)依照有关法律法规确定赔偿事宜。(6)探望伤员，协助医疗机构安排伤员的救治等。(一)各岗位报警程序：1、任何人在公司内任何地点遇有火灾、设备设施事故或其它突发事件，2、汇报时向接警人员简单明了地说清楚发生事故的确切位置、事故性质3、在没有危及到报警人或发现人人身安全的情况下，要根据现场情况利(二)报警程序：4、根据应急救援总指挥的指令向上级、政府有关部门和专职救援部门报5、当电话系统出现故障时，应启用手机、对讲机等其它通讯器材报警进(三)安全生产部门接警后启动程序：1、接警后要立即携带必要物品(对讲机或手机、防毒面具、手电、破拆工具等)赶赴事发现场，对事故状况进行了解、查看、判断，确认事故发生后立2、迅速承担现场指挥员的任务；根据生产安全事故性质，启动相关应急(四)设备部门接警后启动程序：1、值班员接警后，应当立即组织本部门人员迅速赶赴事故现场，组成工2、根据现场情况采取控制抢险措施，检查、排除可能因事故而引发的新(五)事故发生部门接警后启动程序：1、值班员接警后，应当立即通知本部门负责人，迅速赶赴事故现场，根2、迅速通知本部门在岗人员，在各自工作区域内待命，做好应急疏散准3、当接到总指挥下达的疏散命令后，部门负责人立即指挥本部门在岗人4、在岗人员接到疏散指令后，要按照“紧急疏散方案”迅速引导客人沿(六)其他经营部门接警后启动程序：1、经营接待部门接警后，靠近疏散门的工作人员迅速将疏散门打开，设2、疏散集中地点其他人员要注意观察有无人员身体出现不适，确有人员(七)善后工作组接警后启动程序：(1)事故救援工作结束后，安全生产负责人要迅速召集客户服务、设备(2)开展对生产安全事故的调查工作；勘查事故现场、询问当事人、知(3)查阅事故设备设施资料，必要时可请有关部门作出技术检验。(4)召集调查组会议，汇集资料、分析案情、确定原因、明确责任、制(5)起草生产安全事故调查报告，报告上级和政府有关部门。(6)整理生产安全事故和事故处置记录，存档。1.制定全年防风防台计划，落实台风处置预案及期间当值表及责任人，②各机房(电梯、水泵、电机房等)是否安全，备用电机是否可以随时开②玻璃贴上防风胶纸(必要时),避免爆裂；③装上防风卷闸或防风板(如有);7.全面检查物业防风措施，查看各处下水道、落水管、雨水渠等，并及时9.应加强与部门的联络，加强巡检力度，发现问题及时反映并督促有关部11.佩带硬身安全帽(如外出);1.物业管理员及秩序维护员应清楚物业内配电房、水泵房、发电机房、电4.任何情况下，除专业维修人员外，其他人员均不得自己进行修理，以避5.秩序维护部要加强出入口的人员检查，防止有人趁机混入作案，6.秩序维护队平时应预备应急电灯，充好电源，保证停电期间的巡查时照>但无论如何情形，秩序维护员人员到达交通事发现场，首先要防止现③如意外事件中可能危及其他人员，应设置围护区加以局部封锁，必要时③伤势严重者先报120,并进行拍照存查；⑤及时取证、记录现场情况，保护现场，报警等候处理，必要时，对事故4.交通失事后，如有人受伤，则在警方未到场前，肇事车辆不得移或驶离2.关闭有关水阀或总闸，切断水源，如当时无法迅速关闭，则借助衣物、抽湿机(风扇)吸干水分；9.事后将有关资料包括水浸原因、涉及面积，破坏程度、抢修过程等记录2.物业管理员、秩序维护员应熟知物业内使用何种气体燃料及气体管道的4.到达现场，切勿按门铃或触动任何电器及开关，以免发生爆炸，只能设5.关闭气体总阀，如发觉气体泄漏未能受控或广泛扩散，须立即报警及通9.进入现场不能开灯，并熄灭现场及邻近室号、楼层的所有明火，防止引①视情况而定是否需要将伤员送往医院或拔打120救护电话，派员在路口3.在修复前，设备部应挂好“暂停服务”告示牌，如需开梯作业，则在梯4.如修理时间较长，物业部应通知各业户，需24小时以上，由服务中心发5.秩序维护员切勿自行企图开启电梯门救援被困者，除非由有操作资格的6.如果电梯维修人员在30分钟后，仍未到现场处理，或被困者中有孕妇、7.被困者救出后，必须主动了解是否无恙，如有人不适，应立即致电救护15.必要时拨打119报警；③即使是假火警，亦现场查看后再消警。树立“火警无误报”(九)灾难现场(塌楼、爆炸等)1.立即致电110报警，清楚说明何种灾难，确实地点及目前情况；(十)供水中断1.发生供水中断，设备班当值人员应第一时间到达现场，了解情况，查明①如属于水泵控制系统出现故障，导致供水中断，应将水泵工作状态②如果是水阀出现故障，在有配件情况下，及时更换；没有配件时进③检查供水总阀是否正常，如人为关闭，及时打开，并将情况反馈设(十一)排水、排污系统堵塞的处理1.当发现或接到业户投诉排水、排污系统堵塞时，及时报告主管并通知设3.当情况紧急时(如回喷等),打开此堵塞管道下端合适部位检查口帮助排(十二)停电1.如