购房科技式房合同

PAGEPAGE1购房科技式房合同本购房科技式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该房产”）的科技式房，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，具体位置为____________________。1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。1.3该房产的科技设施包括____________________等。第二条房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：a)订金：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________________元作为订金；b)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________________元作为首付款；c)余款：乙方应在首付款支付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的房价人民币____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房产的科技设施正常运行，且符合国家相关标准和要求。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价。5.2乙方保证在房产交付后合理使用房产，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为参考范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。2024带目录带附件详细版-购房科技式房合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件附件一：房产平面图附件二：科技设施清单附件三：支付时间表2024带目录带附件详细版-购房科技式房合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________二、房产描述2.1该房产位于____________________，具体位置为____________________。2.2该房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。2.3该房产的科技设施包括____________________等。三、房价及支付方式3.1该房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：a)订金：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________________元作为订金；b)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________________元作为首付款；c)余款：乙方应在首付款支付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的房价人民币____________________元。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。五、甲方保证5.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证该房产的科技设施正常运行，且符合国家相关标准和要求。六、乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付房价。6.2乙方保证在房产交付后合理使用房产，并遵守相关法律法规。七、违约责任7.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。7.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为参考范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：科技设施清单3.附件三：支付时间表违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付房产。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房价。3.甲方提供的房产存在权属纠纷或科技设施不符合国家标准。4.乙方不合理使用房产或违反相关法律法规。法律名词及解释：1.房产权属：指房产的所有权归属情况，包括房屋所有权和土地使用权。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.交付房产的时间可能会因为各种原因延迟，双方应提前沟通并协商解决。2.支付房价的时间可能会因为买方资金问题而延迟，买方应提前做好准备。3.在房产交付前，双方应进行房产检查，确保房产符合合同约定。4.在办理房产过户手续时，双方应提供必要的文件和证件，确保过户顺利进行。解决方法：1.对于交付房产的延迟，双方可以协商延长交付时间或约定相应的违约金。2.对于支付房价的延迟，买方可以与卖方沟通，寻求分期支付或延长支付时间。3.在房产交付