商业拆迁合同模板

PAGEPAGE1商业拆迁合同模板（大全）甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的商业房产进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围1.1乙方拥有的商业房产位于（地址），房产证号：________。1.2拆迁范围包括乙方拥有的商业房产及其附属设施。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家及地方拆迁补偿政策的规定，向乙方支付拆迁补偿款。2.2拆迁补偿款的计算方式为：按照乙方商业房产的评估价值，结合拆迁政策，给予乙方合理的补偿。2.3甲方应在拆迁工作开始前，向乙方支付拆迁补偿款的（）%作为预付款，剩余补偿款在拆迁工作完成后一次性支付给乙方。三、拆迁过渡3.1甲方负责为乙方提供临时过渡用房，过渡用房面积应不小于乙方原商业房产面积。3.2过渡用房的水、电、燃气等基础设施应保证正常使用，甲方负责承担过渡期间的相关费用。3.3过渡期限为（）个月，自拆迁工作开始之日起计算。过渡期满后，甲方应将过渡用房无偿交付给乙方。四、拆迁实施4.1甲方负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等。4.2甲方应在拆迁工作开始前（）个工作日通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行搬迁。4.3乙方应在接到甲方通知后（）个工作日内完成搬迁，并将商业房产交付给甲方。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的（）%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定搬迁的，应按照逾期搬迁天数的（）%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________签订日期：________以上为商业拆迁合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-商业拆迁合同模板（大全）目录一、前言二、定义与术语三、拆迁范围与补偿四、拆迁过渡五、拆迁实施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件前言本合同旨在明确甲乙双方在商业拆迁过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，保护双方的合法权益。本合同包含目录和附件，以提供详细全面的合同内容。定义与术语1."甲方"指拆迁方，即承担拆迁责任的一方。2."乙方"指被拆迁方，即拥有商业房产并需进行拆迁的一方。3."商业房产"指乙方拥有的用于商业目的的房产。拆迁范围与补偿1.1拆迁范围：乙方拥有的商业房产位于（地址），房产证号：________。1.2补偿：甲方同意按照国家及地方拆迁补偿政策的规定，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款的计算方式为：按照乙方商业房产的评估价值，结合拆迁政策，给予乙方合理的补偿。拆迁过渡2.1甲方负责为乙方提供临时过渡用房，过渡用房面积应不小于乙方原商业房产面积。2.2甲方负责承担过渡期间的水、电、燃气等基础设施费用。2.3过渡期限为（）个月，自拆迁工作开始之日起计算。过渡期满后，甲方应将过渡用房无偿交付给乙方。拆迁实施3.1甲方负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等。3.2甲方应在拆迁工作开始前（）个工作日通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行搬迁。3.3乙方应在接到甲方通知后（）个工作日内完成搬迁，并将商业房产交付给甲方。违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的（）%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定搬迁的，应按照逾期搬迁天数的（）%向甲方支付违约金。争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：拆迁补偿款的计算方式和支付方式附件二：过渡用房的设施和条件附件三：拆迁实施的具体时间表以上为2024带目录带附件详细版-商业拆迁合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.附件一：拆迁补偿款的计算方式和支付方式2.附件二：过渡用房的设施和条件3.附件三：拆迁实施的具体时间表违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定搬迁的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.拆迁许可证：指政府主管部门依法对拆迁行为进行许可的文件。2.规划许可证：指政府主管部门依法对建设项目进行规划许可的文件。3.评估价值：指根据相关评估标准和方法，对商业房产的价值进行评估的结果。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.拆迁补偿款的计算和支付可能存在争议，需明确计算方式和支付时间。2.过渡用房的设施和条件需要满足乙方正常经营的需求，需明确具体要求。3.拆迁实施的具体时间表可能受到不可抗力等因素的影响，需预留一定的弹性时间。解决方法：1.在合同中明确拆迁补偿款的计算方式和支付时间，避免争议。2.在合同中明确过渡用房的设施和条件，确保乙方正常经营。3.在合