沿街旺铺转让协议

PAGEPAGE1沿街旺铺转让协议参考本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号沿街旺铺的产权，现甲方愿意将上述旺铺转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条旺铺基本情况1.1旺铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2旺铺的产权证号为：____。1.3旺铺现状为沿街旺铺，已取得合法经营资格。第二条转让价格及支付方式2.1旺铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条旺铺交付3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将旺铺及有关证件交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应对旺铺的现状进行确认，并在交接清单上签字或盖章。第四条甲方保证4.1甲方保证对旺铺拥有合法的处分权，且旺铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方旺铺的现状，不存在隐瞒事实的情况。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款。5.2乙方应依法办理旺铺转让涉及的变更登记手续，甲方应予以协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。6.2甲方未按约定时间交付旺铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-沿街旺铺转让协议参考目录一、引言二、定义与术语三、转让物业概述四、转让价格与支付方式五、物业交付六、甲方保证七、乙方义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号沿街旺铺的产权，现甲方愿意将上述旺铺转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：二、定义与术语2.1“旺铺”指位于____市____区____路____号的商业物业，包括其土地、建筑物及附属设施。2.2“转让方”指甲方，即旺铺的当前所有者。2.3“受让方”指乙方，即购买旺铺的新所有者。2.4“转让款”指甲方根据本协议向乙方收取的旺铺转让对价。三、转让物业概述3.1旺铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。3.2旺铺的产权证号为：____。3.3旺铺现状为沿街旺铺，已取得合法经营资格。四、转让价格与支付方式4.1旺铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。五、物业交付5.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将旺铺及有关证件交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应对旺铺的现状进行确认，并在交接清单上签字或盖章。六、甲方保证6.1甲方保证对旺铺拥有合法的处分权，且旺铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。6.2甲方保证已如实告知乙方旺铺的现状，不存在隐瞒事实的情况。七、乙方义务7.1乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款。7.2乙方应依法办理旺铺转让涉及的变更登记手续，甲方应予以协助。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。8.2甲方未按约定时间交付旺铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的____%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的____%作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日十一、附件附件1：旺铺产权证复印件附件2：旺铺平面图附件3：旺铺交接清单请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.旺铺产权证复印件2.旺铺平面图3.旺铺交接清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付旺铺。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未能保证旺铺的权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.甲方隐瞒旺铺的现状或存在事实。5.乙方未依法办理旺铺转让涉及的变更登记手续。法律名词及解释：1.转让方：指甲方，即旺铺的当前所有者。2.受让方：指乙方，即购买旺铺的新所有者。3.旺铺：指位于特定地点的商业物业，包括其土地、建筑物及附属设施。4.转让款：指甲方根据协议向乙方收取的旺铺转让对价。5.产权证：证明旺铺所有权的法律文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确认旺铺的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.对旺铺的现状进行详细的检查和确认，确保甲方如实告知。3.确保乙方按时支付转让款。4.办理旺铺转让涉及的变更登记手续，确保合法有效。解决方法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，了解旺铺的权属情况。2.在交付过程中，双方共同对旺铺