太原市经济适用房项目的综合评价研究的开题报告

太原市经济适用房项目的综合评价研究的开题报告一、选题背景太原市是山西省省会，具有着开发潜力和发展空间的城市，然而由于太原市房价不断攀升，给普通市民带来了较大的经济负担，因此太原市政府出台了经济适用房项目，旨在解决普通市民的住房问题。经济适用房是由政府按照市场公允价格收购既有商品房或者土地建设、建造的，销售给符合条件的购房家庭，以满足其基本居住需要，并达到适度增强住房保障的目标。自2002年之后，经济适用房项目在太原市得到了广泛的推广和应用，目前，太原市已经建立了大量的经济适用房项目。然而，经济适用房项目的实际效果和社会效益如何，目前尚缺乏相关的研究和评价。二、研究意义和目的随着太原市经济适用房项目的不断推进和完善，研究太原市经济适用房项目的综合评价，具有着重要的理论意义和实践价值。首先，对于太原市政府来说，通过对经济适用房项目的评价研究，可以更好地评估项目实施情况，为政策调整和优化提供决策依据。其次，研究太原市经济适用房项目的综合评价，可以帮助市民更好地理解和认识经济适用房，提高市民对经济适用房项目的认同度。最后，太原市经济适用房项目的综合评价，对其他城市的经济适用房项目具有借鉴和参考价值。因此，本课题的研究目的是：对太原市经济适用房项目的实际效果和社会效益进行研究和评价，探究经济适用房项目在太原市的运行和管理模式、资源利用及社会效益，促进经济适用房项目的合理开发和利用，为太原市政府制定更为科学合理的经济适用房政策提供依据。三、研究内容本研究内容主要包含以下几个方面：1.经济适用房概念及发展现状的文献资料归纳与分析。2.太原市现阶段经济适用房数量、分布及建设情况的现场调研。3.对太原市经济适用房项目实施后住房价格、市场秩序、财政支出、社会效益等方面的影响进行分析。4.对太原市经济适用房项目运行和管理模式、资源利用、土地利用、推动市区新旧房翻建以及维护市场秩序等方面进行分析。5.基于以上研究结果，综合评价太原市经济适用房项目的实际效果和社会效益。四、研究方法研究方法主要包括文献资料法、实地调查法、统计分析法和专家访谈法等。首先，通过文献资料搜集和分析，构建太原市经济适用房项目的政策法规体系与管理体系。其次，采取实地调查法，对太原市不同区域的经济适用房项目进行实地考察和问卷调查。然后，通过统计分析法，对调查数据进行分析和概括，探究太原市经济适用房项目的实施情况。最后，通过专家访谈法，征求经验丰富的住房管理专家、政策制定者及调研人员对研究结果进行评价并提出建议。五、预期成果本研究预期达成以下几个成果：1.建立太原市经济适用房项目政策法规体系与管理体系。2.描述太原市现阶段经济适用房数量、分布及建设情况的实际现状。3.分析太原市经济适用房项目实施后市场价格、市场秩序、财政支出及社会效益等方面的影响。4.归纳太原市经济适用房项目的运行和管理模式、资源利用、土地利用、推动市区新旧房翻建以及维护市场秩序等方面的问题。5.综合评价太原市经济适用房项目的实际效果和社会效益。六、研究计划本研究分为五个阶段：第一阶段：文献资料搜集与综述写作（1个月）第二阶段：实