宅基地使用权转让协议书范本

第页共页宅基地使用权转让协议书范本甲方：（转让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：乙方：（受让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：鉴于甲方是宅基地的使用权人，依法享有该宅基地的使用权；鉴于乙方经与甲方协商并就转让宅基地使用权事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平的原则就转让宅基地使用权的相关事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（这里是对宅基地的描述，包括具体地点、面积等信息）第二条转让宅基地使用权的内容1.甲方将其享有的宅基地使用权转让给乙方。2.转让价格为（具体价格）人民币，由乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。3.乙方在支付转让价格之后，即享有宅基地的使用权，包括对宅基地的承包、建设和出租等权利。第三条附属设施的处理1.宅基地上的房屋和其他附属设施是属于甲方的财产，转让宅基地使用权后，甲方不再享有对这些附属设施的任何权益。2.甲方与乙方双方同意，在转让宅基地使用权前，乙方已对宅基地上的房屋和其他附属设施进行全面清查。第四条对宅基地使用权的保证1.甲方声明，其对宅基地的使用权属于合法、真实的权利，并不存在任何侵犯他人合法权益的情况。2.甲方保证，对宅基地的权益没有任何限制、抵押、查封、扣押等权利纠纷。3.因甲方违反前两项保证所引发的任何争议、纠纷，由甲方承担全部责任。第五条协议的违约责任1.任何一方不履行本协议约定义务的，应当向对方支付违约金，违约金的具体数额为本协议价款的10%；2.除因不可抗力或法律法规规定的情况外，违约方还应承担因其违约所导致的对方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条协议的生效本协议自双方签订之日起生效。第七条争议的解决因本协议引起的争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本协议项下的所有通知和文书应以书面形式进行。2.本协议的附件和补充协议为其组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.未尽事宜由双方协商解决。（以下为签署部分）甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：日期：宅基地使用权转让协议书范本（二）甲方：（转让方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：住所/营业地址：乙方：（受让方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：住所/营业地址：根据《中华人民共和国宅基地管理条例》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让基本情况1.甲方为宅基地使用权的合法持有人，持有权证/土地使用证书编号为_____________，土地使用权面积为_____________平方米，位于_____________。2.甲方有意将上述宅基地使用权转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的转让要求，乙方同意支付一定的转让费用作为对甲方转让的补偿。第二条转让的价格与方式1.宅基地使用权的转让价格为人民币_____________（大写：__________________）元整，双方同意以现金方式支付，并在本协议签订之日起_______个工作日内支付给甲方。2.转让款项的支付方式为_________。3.若乙方未按照本条约定的时间和方式支付转让款项，甲方有权要求解除本协议并追究乙方的违约责任。第三条转让手续办理1.甲方在接到本协议生效通知后，自愿协助乙方办理转让手续，包括但不限于向宅基地管理机构或农村集体经济组织提交相关申请、办理土地使用权证书或权属证书的变更等手续。2.甲方保证其提供的土地使用权证书或权属证书等相关材料真实有效，并负责处理因证件问题导致的纠纷和法律责任。第四条宅基地使用权的权益保障1.甲方转让给乙方的宅基地使用权是合法、有效的，不存在任何其他权利人的约束和限制，也没有合法遗留下的权属纠纷或争议。2.甲方转让给乙方的宅基地使用权享有与法律法规规定相应的权益和权利，包括但不限于使用、收益、转让、抵押、出租等权利。3.甲方保证宅基地使用权的真实性，若因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条协议的变更与终止1.本协议的变更或补充必须经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.乙方有权在本协议生效之前，以书面通知甲方解除本协议。在解除协议之后，甲方应退还已支付的全部转让款项，并承担相应的解除协议费用。3.除非本协议约定的转让手续办理失败或另有约定，否则一旦本协议生效，任何一方不得单方解除。第六条争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议项下的附件与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________附件：宅基地使用权证书/权属证书复印件、身份证复印件（双方一式两份）宅基地使用权转让协议书范本（三）甲方（转让方）：姓名/名称：居民身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：居民身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方依据平等、自愿的原则，就甲方名下的宅基地使用权进行转让事宜，达成如下协议：第一条转让宅基地的基本情况1.1甲方是宅基地的现有使用人，拥有该宅基地的使用权。1.2宅基地的位置为：（具体地址）1.3宅基地的权属证号为：1.4宅基地的面积为：（平方米）第二条转让条件2.1甲方保证宅基地所有权清晰，不存在他人的所有权争议，也不存在其他法律纠纷。2.2甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的宅基地使用权。2.3乙方同意按照约定价格支付宅基地使用权的转让费用。第三条转让价款3.1宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）____________（小写：￥_______）。3.2转让价款应在本协议签订之日起______日内一次性支付给甲方，以银行汇款的方式支付至甲方指定的账户，甲方收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：第四条宅基地使用权的转让手续4.1甲乙双方确认，宅基地使用权的转让应按照相关法律法规的规定进行过户手续，乙方应承担过户费用。4.2甲方应提供以下过户所需材料以办理宅基地使用权转让手续：（1）宅基地使用权证明材料；（2）甲乙双方身份证明材料；（3）其他相关材料。第五条保证与陈述5.1甲方保证其拥有对宅基地使用权的合法、无担保的所有权，并有权进行转让。同时，甲方保证宅基地使用权没有被抵押、查封、冻结或受到其他任何限制。5.2甲方保证上述宅基地使用权转让手续合法、有效，不存在违反法律法规和国家政策的情况。第六条违约责任6.1若当事人违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿其因此遭受的损失。6.2若因甲方的原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款以及补偿因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。若因本协议产生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份，