个人二手房买卖合同范文（2篇）

第页共页个人二手房买卖合同范文个人二手房买卖合同范本合同编号：______出卖人（甲方）：（身份证号码）__________手机号码：_________买受人（乙方）：（身份证号码）___________手机号码：_________鉴于乙方同意购买甲方拥有合法产权并有权出售的以下房产，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条房产基本情况1.出卖房产的详细信息如下：（需包含房屋地址、面积、房屋结构等信息）2.房产权证号为：_________3.房产现状：_________（包括是否有抵押、查封、租赁等情况）第二条买卖价格和支付方式1.出卖人同意将房产以现金形式出售给买受人。2.买受人同意以_____________（币种）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1买受人在签署本合同之日向出卖人支付定金：_________元。3.2买受人在签署本合同后______个工作日内向出卖人支付房款的50%：_________元。3.3买受人在到达交房日期之前向出卖人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一经支付，不可退还，但在签署正式购房合同前，若出卖人违约，买受人有权要求出卖人退还双倍定金。第三条房屋交付1.出卖人同意在本合同签订之日起______个工作日内完成房屋的交付和移交。2.出卖人应当提供以下与房屋交付相关的证件和资料：2.1房产证复印件；2.2房产证原件；2.3产权证明复印件；2.4转让文件等相关手续。第四条违约责任1.若出卖人违约，出卖人应当向买受人支付买受人已支付的房款两倍的违约金。2.若买受人违约，买受人应当向出卖人支付买受人已支付的房款作为违约金。第五条交付过程中的权利和义务1.买受人在交付前有权查验房屋及配套设施的完好情况，并有权对发现的任何问题提出异议和要求解决。2.买受人在接房时，应当与出卖人共同检查房屋及配套设施的完好情况，并在《交房验收单》上签字确认。3.如买受人在接房后发现房屋存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。第六条税费和过户手续1.房屋买卖相关的各项税费由买受人承担，包括房产交易税、契税、登记费等。2.过户费用由双方协商确定，买受人支付。第七条合同解除和终止1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。2.出卖人未能在本合同约定的时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项。3.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八条附加条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的未尽事项由双方协商解决。第九条合同争议解决1.出现争议时，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________个人二手房买卖合同范文（二）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权的房产转让给乙方，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________3.建筑类型：_____________________________________________4.房屋所有权证号：_______________________________________5.房屋权属证明：_________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______________（大写：_________________）2.支付方式：乙方于签署本合同后，应立即支付房屋买卖价格的人民币_______________元（大写：________________）作为定金，剩余金额在买方办理过户手续时一次性支付给甲方。3.甲方确认收到乙方支付的定金，并在收到定金后5个工作日内办理房屋预告登记手续。4.如乙方违约或不按时支付剩余金额，乙方支付的定金不予退还。第三条过户手续1.乙方应自本合同签署之日起7个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。2.甲方应提供房屋所有权证书、购房发票、房屋建设工程安全与质量保证书、房屋权属证明等相关资料，保证房屋所有权的真实有效。3.乙方应妥善保管好房屋所有权证书等相关资料，并在过户手续办理完成后的7个工作日内将房屋所有权证书等文件交给甲方。第四条房屋拥有及使用权交付1.交付时间：买卖合同签订后，甲方应向乙方交付房屋拥有及使用权。2.乙方应在交付日期前完成过户手续，并支付全部房屋买卖价格。3.如因乙方原因未能如期领取房屋拥有及使用权，在乙方领取房屋拥有及使用权之日起，所产生的房屋使用权益、费用等均由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方承诺房屋在卖出时不存在任何的纠纷或影响其权属的情况，并保证房屋及其附属设施完好无损。2.乙方在接受房屋之前，有权进行验收，并如发现房屋存在问题，应在接受房屋之日起7日内向甲方提出书面通知。3.如房屋存在问题，甲方应承担修缮责任。甲乙双方应协商解决，若协商不成，可委托良好信誉的修缮服务机构进行修缮，费用由甲方承担。第六条违约责任1.若甲方未按时将房屋交付给乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还支付的房屋买卖价格及定金。2.若乙方未按时支付房屋买卖价格或不按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为人民币_______________元（大写：_____________），并要求乙方退还已支付的定金。第七条税费承担1.房屋买卖过户手续的税费由买卖双方分别承担。2.房屋交付后产生的房屋税费、水电费、小区物业费等由乙方自行承担。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务，才能解除。2.本合同解除时，双方应依法办理解除手续，并在解除后7个工作日内互相交还原件。第九条其他约定事项1.本合同未约定的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋所有权证书