个人房屋购买的合同协议书（二篇）

第页共页个人房屋购买的合同协议书甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同。一、买卖房屋的基本信息：1.买方名称：____________2.卖方名称：____________3.房屋地址：____________（包括建筑名称、门牌号、楼层、房号等详细信息）4.房屋面积：____________（平方米）5.房屋用途：____________（住宅、商业、办公等）6.房屋权属证书号码：____________7.房屋质量及状况：____________二、房屋购买价格及支付方式：1.房屋总价：____________（大写：____________）2.首付款：____________（大写：____________）3.贷款金额：____________（大写：____________）4.贷款机构：____________5.贷款利率：____________6.贷款期限：____________（年）7.其他支付方式：____________三、合同成立条件1.本合同的成立及生效，需要房屋所有权权属发生变更，并完成相应的备案手续。2.本合同的生效条件是甲方支付首付款项后，乙方出具相应的购房发票、合同签章及办理房屋交接手续。3.若因乙方过错导致本合同无法成立的，乙方应承担相应的违约责任。四、付款方式及时间安排1.首付款支付方式：____________2.首付款支付时间：____________五、房屋过户及交付1.房屋过户手续由买卖双方共同办理，买卖双方应履行相关的法定规定，包括但不限于提供有效的身份证明、户籍证明、房屋权属证明等。2.卖方应负责提供房屋交付时的相关证明材料，并按照约定时间将房屋交付给买方。3.房屋交付的具体时间和地点由双方在合同中约定，双方应在提前【_____】天予以通知。六、违约责任1.如一方违约，应向对方支付违约金。违约方需支付的违约金比例为购房总价的【_____】%。2.如一方未按时向对方履行该合同，则对方有权利解除合同。七、法律适用及纠纷解决1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国现行法律法规。2.其他因执行本合同引起的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁或者向人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在一式多份之情况下均具有同等法律效力。2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）签章：乙方（卖方）签章：日期：日期：个人房屋购买的合同协议书（二）个人房屋购买协议书本协议书由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方依法独立行使权利，并遵循公平、公正、合法的原则，共同约定如下：第一条买卖房屋的基本信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（省/市/区/街道）____________房屋地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋面积：____________平方米房屋户型：____________房屋用途：____________房屋售价：____________元（大写：____________）交易方式：一次付清/按揭方式/其他____________1.2房屋权属：房屋所有人：____________________房屋权属证明：产权证/房屋所有权证明/其他____________1.3其他约定:（可根据实际情况增加其他约定）第二条买卖房屋的约定2.1买卖房屋的意向：甲方以____________元的价格购买乙方所持有的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。2.2签署日期：本协议书于________年____月____日签署。2.3付款方式：甲方应当在签署本协议书后________天内向乙方支付______%的房屋购买款项（即____________元），剩余款项应于买卖房屋的最后一次过户前支付清楚。2.4过户手续：买卖房屋过户由甲方承担，过户费用由双方共同承担。2.5房屋交付：房屋交付日期为签署本协议后__________天内，具体时间双方另行协商。2.6房屋交接：房屋交接后，甲方享有该房屋的占有权和使用权，并承担相关的房屋费用和税费。2.7违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此所受到的直接经济损失。第三条房屋法律风险3.1乙方保证房屋的合法性：乙方保证其所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何纠纷和异议。3.2乙方向甲方提供的文件：乙方向甲方提供的房屋证件、权属证明、产权证等文件真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。3.3乙方房屋的债权、债务：如乙方承认其所持有的房屋有债权或债务，乙方应当在本协议生效后的______日内清偿其债权或债务，否则承担相应的违约责任。3.4房屋权属纠纷的处理：如因房屋产权纠纷引发法律纠纷，由乙方承担相关的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切经济损失，同时协助甲方解决相关纠纷。第四条买卖房屋的其他约定4.1房屋维修：房屋交接后，房屋维修与维护责任由甲方承担，乙方不承担相关责任。4.2房屋税费：房屋交接后，房屋相关税费由甲方承担，乙方不承担相关责任。4.3其他约定：（可根据实际情况增加其他约定）第五条合同的解除、变更和争议处理5.1合同解除：1）双方协商一致解除合同的；2）一方提前__________天书面通知对方解除合同的；3）一方违约的，对方有权解除合同的。5.2合同变更：双方协商一致，签署书面变更协议后，可对本协议的内容进行变更。5.3争议处理：凡因本协议履行发生的争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条协议的效力和其他约定6.1协议的效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交接完毕之日终止。本协议为买卖房屋的具体约定，具有合同效力。6.2附属文件：附属文件包括但不限于房屋权属证明、产权证、房屋调换协议等。6.3合同备案：本协议的内容应当按照法律规定进行备案。6.4合同双方：本协议中“甲方