个人购房合同标准版本

第页共页个人购房合同标准版本个人购房合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方经协商一致，就乙方持有的房屋（以下简称“房屋”）进行出售，特订立如下条款：第一条房屋基本情况1.乙方承诺房屋的所有权清晰，无产权纠纷，能够正常出售。2.房屋的基本信息如下：房产证号码：房屋面积：房屋位置：房屋权利状况：其他附属设施：第二条房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起__天内，将房屋及相关文件交付给甲方。2.房屋交付时应符合国家相关法律法规的规定，甲方有权对房屋进行检查，并将检查结果书面通知乙方。3.如房屋交付后发现严重质量问题或非法建筑问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可解除本合同。第三条购房款项1.房屋总价为人民币____万元，乙方应在双方签订本合同之日起__天内收到甲方支付的首付款人民币____万元。2.乙方收到首付款后，应出具正式发票并在购房发票上加盖房屋所有权章或加盖乙方单位印章，并将新增的发票及相应的收款凭证提供给甲方。3.甲方应在履行完本合同约定的责任之后，支付剩余的购房款项给乙方。第四条房屋产权过户1.双方约定，房屋产权过户由乙方负责办理。2.乙方应向甲方提供以下材料进行产权过户：（1）房屋产权证书原件；（2）身份证明及户口簿复印件；（3）收税证明；（4）委托办理产权过户的授权书；（5）其他与房屋产权过户有关的证明文件。3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，提供乙方所需的相关文件。第五条房屋权属保证1.乙方保证房屋产权证书的真实性和合法性，并承诺在本合同约定的交付期限内，提供完整的房屋权属证明。2.如乙方未能在约定期限内提供有效的房屋权属证明，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方返还已付的款项及赔偿甲方因此而遭受的损失。第六条房屋质量保证1.乙方保证房屋在交付时具备良好的使用功能，并保证交付时的设施设备工作正常。2.甲方在接收房屋时应认真检查房屋的质量情况，并及时通知乙方存在的问题。3.自房屋交付之日起，乙方保证房屋质量问题（不包括正常磨损和自然老化）的免费维修期为___年，维修期内，如乙方对房屋进行任何改动、拆除或损坏，导致房屋质量问题的发生，乙方将不再承担相应的维修责任。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为购房款项的百分之______。2.如乙方未按照本合同约定交付房屋或提供相关证明文件，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的百分之______。3.双方一方未履行合同义务，导致对方承担损失的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同执行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方在签订本合同时，已阅读并完全理解了合同内容，对合同的效力和法律后果无异议。第九条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同的附件与合同本身具有同等效力，是本合同的组成部分。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：个人购房合同标准版本（二）合同编号：_________________________（双方商定）甲方（出售方）：_____________________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：_____________________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一章合同标的与价格第一条合同标的甲方同意将位于_____________________________（以下简称“房产”）的产权所有权转让给乙方。第二条房产情况房产具体情况如下：（1）房产位置：_____________________________；（2）房产面积：_____________________________；（3）房产用途：_____________________________；（4）房产权属：_____________________________；（5）其他附属设备及附属权利状况：___________________________。第三条房产价格甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币_____________________________（大写：_______________________________________）。第四条交付时间与地点1.甲方应当于签订本合同后的________个工作日内（具体日期），将房产的产权所有权移交给乙方；2.交付地点为_____________________________。第二章合同履行第五条甲方的权利和义务1.甲方应当保证其拥有房产的合法所有权，并保证该房产没有任何以及他人的法律纠纷；2.甲方应当按照本合同约定的价格和时间将房产的产权所有权转交给乙方。第六条乙方的权利和义务1.乙方应当按照本合同约定的价格和时间支付全额的房产购买款；2.乙方应当按照本合同约定的时间和地点接收房产的产权所有权；3.在房产交付之前，乙方有权对房产进行检查，确保房产符合约定。第三章违约责任第七条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任；2.一方违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失，包括但不限于合同履行所产生的费用和损失。第八条解除合同1.本合同各方可协商一致解除合同，并书面通知对方；2.任何一方严重违约，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。第四章争议解决第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十条本合同的附件本合同的附件为《房产证书》，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条协议生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第十二条合同解释与补充本合同如有未尽事宜，经双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________地址：_______________地址：_______________个人购房合同标准版本（三）《个人购房合同》本合同由购房人（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）签订，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商并遵循国家相关法律、法规，就乙方售卖的房屋事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.房屋名称或门牌号码:________________________2.房屋地址:____________________________________3.房屋建筑面积:____________________平方米4.房屋用途:____________________________________5.房屋权属证编号:____________________________6.房屋产权人名称:____________________________7.房屋内设施与装修情况:________________________第二条价格及支付方式1.房屋总价:____________________万元2.支付方式:_______________________________第三条签约及付款1.双方签订本合同后，甲方应在签约之日起___天内向乙方支付合同总价的___%作为首付款。余款甲乙双方另行协商确定支付时间及方式。2.甲方支付本合同首付款时，应与乙方一同签署《房屋交付书》。第四条房屋交付1.乙方应于首付款收取之日起___个工作日内，将房屋移交给甲方，并办理相关过户手续。2.若房屋交付时发现存在重大财产损失或房屋质量问题，甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方进行整改。3.甲方接收房屋后，应自行负责保管、使用，并按时缴纳房产相关费用。第五条房屋的权属及保证1.房屋交付确认后，房屋所有权转移至甲方名下，乙方应办理房屋产权过户手续。2.乙方保证房屋交付时的质量安全，并承诺自乙方签字盖章之日起承担房屋在交房后6个月内的质量保修责任。3.若房屋存在权属纠纷或第三方权益问题，由乙方承担一切法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的___%。2.乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或存在虚假陈述，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，金额为合同总价的___%。3.除非另有双方书面协议，本合同解除后，双方应各自承担自己可能因合同解除所引发的损失。第七条争议解决1.本合同在解释与执行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定