房屋转让协议

PAGEPAGE1房屋转让协议本协议由以下双方于[日期]签订：转让方（以下简称“卖方”）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]受让方（以下简称“买方”）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意将其拥有的房屋转让给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.4房屋用途：[房屋用途]第二条转让价格2.1双方同意，房屋转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。第三条付款方式3.1买方应于本协议签订之日起[付款期限]内，将转让价格支付给卖方。3.2买方支付转让价格后，卖方应立即将房屋所有权证原件交付给买方。第四条交付房屋4.1卖方应于买方支付转让价格之日起[交付期限]内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付房屋时，卖方应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态，并承担交付前的维修保养费用。第五条权利义务转移5.1自房屋交付之日起，买方享有房屋所有权，并承担与房屋相关的各项费用和责任。5.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、陪同办理过户手续等。第六条违约责任6.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。6.2如买方未按约定时间支付转让价格，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-房屋转让协议目录一、房屋转让协议1.1协议双方1.2协议目的1.3协议生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋用途三、转让价格3.1转让价格金额3.2付款方式四、交付房屋4.1交付期限4.2交付条件五、权利义务转移5.1权利转移5.2义务转移六、违约责任6.1卖方违约6.2买方违约七、争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式八、其他约定8.1协议份数8.2协议附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证房屋转让协议一、房屋转让协议1.1协议双方：转让方（以下简称“卖方”）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]受让方（以下简称“买方”）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]1.2协议目的：卖方愿意将其拥有的房屋转让给买方，买方愿意购买该房屋。1.3协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]平方米2.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.4房屋用途：[房屋用途]三、转让价格3.1转让价格金额：人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。3.2付款方式：买方应于本协议签订之日起[付款期限]内，将转让价格支付给卖方。四、交付房屋4.1交付期限：卖方应于买方支付转让价格之日起[交付期限]内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付条件：卖方应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态，并承担交付前的维修保养费用。五、权利义务转移5.1权利转移：自房屋交付之日起，买方享有房屋所有权，并承担与房屋相关的各项费用和责任。5.2义务转移：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、陪同办理过户手续等。六、违约责任6.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。6.2买方违约：如买方未按约定时间支付转让价格，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。七、争议解决7.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1协议份数：本协议一式两份，双方各执一份。8.2协议附件：本协议附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图和付款凭证。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：[签订日期]附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将房屋的所有权转移给另一方的行为。2.所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房屋登记机构颁发。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，买方应核实房屋的所有权证是否真实有效，确认房屋是否存在抵押、查封等限制。2.房屋质量检查：买方应在交付房屋前进行详细的质量检查，确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。3.付款安全：买方在支付转让价格时，应选择安全的支付方式，并保留付款凭证作为证据。4.过户手续办理：卖方应协助买方及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。具体解决办法：1.针对房屋产权问题，买方可以到房屋登记机构查询房屋的权属信息，核实房屋是否存在限制。2.针对房屋质量检查，买方可以委托专业的验房机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合要求。3.针付款安全，买方可以选择通过银行转账等安全的支付方式，并保留相关凭证。4.针对过户手续办理，卖方应积极配合买方提供相关证明文件，并陪同办理过户手续。适用场景：1.房屋买卖交易：适用于个人或企业之间进行房屋买卖的场景。2.房屋赠与：适用于个人或企业将房屋无偿赠与给他人的场景。3.房屋继承：适用于个人继承他人房屋所有权的场景。4.房屋拍卖：适用于通过拍