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文档简介

商铺租赁解约合同本合同由以下各方订立：甲方（房东）：地址：联系电话：乙方（租户）：地址：联系电话：经协商，双方同意解除原租赁合同，并订立本解约合同，以规范双方的权利义务关系。第一条解约原因甲方与乙方决定终止原租赁合同并解除租赁关系；双方如非因自然灾害等不可抗力因素导致解约，应承担相应违约责任；双方同意按照本合同的规定履行各项义务，并交清各自的账目。第二条解约时间和方式乙方应在双方协商一致后的10天内，将房屋归还甲方；若乙方需在解约前提前结束租赁，则须提前30天向甲方书面通知；如因租赁违约原因，导致解约一方遭受损失，应由违约方承担赔偿责任。第三条房屋查验和维修经甲方验收，并确认房屋内部物品、设施、家具（按清单一一核对）是否有遗失或损坏；乙方应当按照约定返还甲方；房屋内的水电煤气物业管理等账单均需由乙方交清，甲方协助乙方处理。第四条合同终止后的权利和义务合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋并将钥匙清单等文件交还甲方；甲方应及时退还租赁押金杂费等；在退还押金时，若乙方有违约行为，甲方可在押金中扣除应赔偿部分；合同终止后，甲、乙双方均有义务保守保密对方在本合同履行中所知晓的商业机密，尤其是关于对方的商业秘密。第五条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；任何一方未能履行合同义务，给对方造成经济损失的，应赔偿全部因此而产生的实际损失；如因乙方过错造成甲方受到有关部门或第三方的和解、认罚、赔偿等行政或司法处理，乙方应承担全部责任和经济赔偿。第六条争议解决如对合同的解释和履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成，可随时向有关仲裁机构申请仲裁；如解释权在争议期间未取得共识，争议方向同意移交人民法院管辖。第七条合同生效与变更本合同一式三份，自双方签字生效；双方协议任何内容的变更均应以书面形式协商确定，不得口头约定；未经双方协商一致，任何一方不得擅自解约或解除本合同。第八条附则本合同任何条款如与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准；本合同未尽事宜，双方可于签订本合同后协商决定，并书面确认；本合同自双方签字生效，合同正本一式

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