商品房预销售合同

商品房预销售合同一、合同双方本合同由以下当事人订立：甲方（销售方）：（公司名称）______________________________法定代表人：_______________________________地址：________________________________________电话：________________________________________乙方（购房方）：（个人/公司名称）____________________________法定代表人/负责人：_________________________地址：________________________________________电话：________________________________________二、商品房基本情况商品房名称：

_________________房屋坐落地点：

_________________户型面积：

_________________建筑面积：

_________________房屋编号：

_________________三、房屋销售价格商品房总价款：__________________元。首期支付款：__________________元（占总房款的________%）。支付方式：_______________（●一次性支付□分期支付）尾期支付款：__________________元。尾期支付时间：_______________。四、物业费甲方承担物业费的时间：交付之日。物业服务费标准：按物业管理公司计算的标准收取。五、工程建设条件商品房应符合《商品房预售管理条例》和《建筑法》关于工程建设条件的规定。甲方应向乙方提供商品房的工程建设条件，并承保施工质量。若因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程建设条件无法满足指定时间内交付的，则甲、乙双方可以另行协商重订交付时间或解除本合同时，甲方应向乙方支付违约金。六、商品房交付时间及验收标准商品房预计交付时间：_______________年_______________月_______________日。商品房交付标准：各项配套、设备齐全，符合建筑规范和国家和地区的相关标准。七、商品房交付手续甲方在商品房交付前，应履行下列手续：（1）办理商品房权属证书及其他有关的商品房产权证照；（2）商品房的竣工验收；（3）其他有关商品房必需的手续。甲方在商品房交付时，应当向乙方交付下列文件：（1）商品房权属证书和其他商品房权属状况证明材料；（2）商品房竣工验收合格证明；（3）该商品房的计量表；（4）甲方承诺的保修单、企业质量保证书等。八、商品房物业管理委托甲方应将商品房物业服务管理委托给物业服务公司，乙方应自商品房交付之日起，按规定向物业服务公司每月或年度缴纳物业服务费。物业服务费标准由物业管理公司或甲方设定，但不得高于当地政府规定的最高标准。九、商品房质量保修甲方应按照国家和地区相关法规及有关技术标准和规范的规定，对商品房实行质量保证。商品房的质量保修期为______________年。商品房质量问题应该由两方双方协商解决。如果瑕疵是因甲方责任造成的，甲方应维修瑕疵，乙方不应承担任何费用。十、违约责任甲方在下列情况成立时，乙方可以依法解除本合同：（1）甲方无正当理由未按照合同约定交付商品房的；（2）甲方不能按照约定的时间和标准交付商品房的；（3）甲方提供的商品房不符合承诺，或存在严重的设计、建造质量问题等。若乙方违反本合同规定，未支付合同款项或未办理商品房抵押登记，甲方可以通过司法途径追究其违约责任。十一、合同争议解决方式凡因本合同引起的一切争议，双方均应通过友好协商解决。如无法解决，则应向签订本合同所在地的仲裁机构申请仲裁解决。十二、附件本合同附带以下附件：购房方身份证及户口簿复印件。购房方婚姻状况证明。购房方所在地房屋等不动产权证明复印件。其他有关证明材料。十三、协议生效方式本合同一式___份，双方各持___份，自双方签字或盖章之日起生效，合同效力及纠纷解决适用中华人民共和国现行有效的法律法