二手房买卖解除合同_第1页
二手房买卖解除合同_第2页
二手房买卖解除合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房买卖解除合同背景介绍在购买二手房时，双方通过签订买卖合同达成了交易的意向，但有时候由于某些原因，一方或者双方可能需要解除合同。那么，二手房买卖合同如何解除呢？接下来，我们将详细介绍二手房买卖合同的解除方式及相关注意事项。解除方式1.协商解除买卖双方通过协商达成一致，可以解除二手房买卖合同。这种方式既省时间又省钱，并且能够避免一些不必要的法律纠纷。但是，在协商解除时，需要注意以下几点：对解除合同的各项条款要进行明确的约定，避免出现二义性；协商解除时，应该签订书面协议，并要求双方共同签字确认；如果涉及到已支付的定金或者其他款项，应当进行归还或者赔偿。2.依法解除如果双方无法协商解除合同，或者一方不愿意解除合同，另一方可以通过法律途径解除合同。依法解除的方式包括：诉讼解除：当买卖双方存在严重争议，无法通过协商解决时，可以向人民法院起诉，请求一方或者双方解除合同；仲裁解除：当双方在合同中约定了仲裁条款时，可以通过仲裁机构进行争议解决和合同解除；行政解除：当买卖双方存在重大违法行为，如恶意欺诈、违反国家法律、行政法规等，可以由有关政府机关进行解除。注意事项1.解除时间在解除二手房买卖合同时，解除合同的时间非常重要。双方应当在合同中约定明确的解除时间，并在该时间点前提出解除申请。如果没有约定时间，可以根据双方的实际情况进行协商。但是，如果已经完成过户手续，就不能再解除合同。2.赔偿问题在解除合同时，可能涉及到买卖双方已经支付的一些费用，如定金、中介佣金、印花税等。解除合同时，买卖双方应当按照约定或者依据法律进行费用的返还或者赔偿。3.解除理由解除合同需要陈述明确的理由。例如：诈骗、欺诈、胁迫等违法行为；双方未能在约定的时间内履行合同义务；合同中约定的条件无法实现。4.书面确认无论是协商解除还是依法解除合同，买卖双方都应当进行书面确认。在书面确认中，应当明确约定解除原因、归还金额、承担责任等细节问题，避免后续产生纠纷。结论解除二手房买卖合同是一件比较麻烦的事情，需要注意各项细节。如果无法协商解决，可以采取依法解除的方式。在解除合同时，需要明确解除时

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论