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文档简介

二手商住房买卖合同合同双方本《二手商住房买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方分别商定签订：买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）房屋基本情况买方同意在下列房屋中购买商住房一套：房屋地址：房屋面积：法定用途：房屋所有权人：抵押情况：如房屋基本情况有变动，请卖方及时告知买方。交易价格买方同意以人民币（RMB）________元向卖方购买上述商住房。交易价格如需分期，应在合同中注明。交付方式及时间买方应当在本合同签订之日起________天内向卖方支付全额款项。房屋交付日期为________年________月________日，另有约定的除外。买方应在交付日起________日内进行验收。房屋质量保证卖方在签订本合同之前应当向买方提供已获得的房屋质量检测报告，并就房屋内存在的问题和缺陷向买方提供充分的说明和解决方案。为保障买方购房权益，双方同意卖方提供房屋质量保证，具体约定为：自房屋交付日开始，买方享有________年的质量保证期，卖方负责所有因房屋质量问题引发的修理和维护工作，并承担由此产生的相关费用。在保证期间，卖方应对房屋内涉及基础设施、保温、防水、空调、水电等方面的问题予以保修，对于因卖方主观原因导致的房屋质量问题，卖方应当承担全部责任。违约责任任何一方违反本合同约定而造成另一方损失的，应负相应的违约责任。具体如下：买方违约责任买方未能按时支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为原应支付金额的________%。卖方违约责任卖方未能在合同规定交付期限内交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为原协议总价的________%。双方违约责任双方均有责任向对方承诺的义务提供虚假的信息或隐瞒真实信息，并因此使对方遭受损失的，应当承担相应的法律责任。法律适用与争议解决本合同的签订、解释和执行适用中华人民共和国的法律；如出现争议，双方应协商解决，协商不成可向双方协定的有关仲裁机构提交仲裁要求，也可以向上海市人民法院提起诉讼。合同效力本合同自双方签字及盖章之日起生效，并对双方具有约束力，合同文本一式两份，卖方、买方各持一份，具有同等法律效力。买方：______

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