【复合场景版】房屋租赁合同承租方变更协议(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：________________地质：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________联系方式：________________鉴于：第一条：新承租方的基本信息1.新承租方的姓名/名称：________________2.新承租方的地质：________________3.新承租方的联系方式：________________第二条：租赁房屋信息1.租赁房屋地质：________________2.租赁房屋面积：________________3.租赁房屋用途：________________第三条：租赁期限1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月/年，自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可续签。第四条：租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，总计人民币______元。2.租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。3.乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。第五条：押金1.乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。2.租赁期满后，如乙方按照本协议约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条：甲方权利与义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。2.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。3.甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权。第七条：乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法活动。2.乙方应妥善使用和维护租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的______%。第八条：新承租方的权利与义务1.新承租方享有与乙方相同的权利和义务，自本协议签署之日起，新承租方取代乙方成为租赁房屋的承租方。2.新承租方应按照本协议约定的租金及支付方式向甲方支付租金。第九条：违约责任1.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条：争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________新承租方（签字/盖章）：________________日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：大学生毕业租房注意事项：大学生刚毕业，经济条件有限，因此在签订合同时，要特别注意租金支付方式和押金退还问题。可以与房东商量，采取季付或半年付的方式支付租金，减轻经济压力。同时，要明确押金的退还条件和时间，避免日后发生纠纷。2.应用场合：家庭换房注意事项：家庭换房时，可能会有家具、家电等物品需要转移。在签订合同时，要与房东明确约定这些物品的处理方式，包括是否可以搬运、如何计算搬运费用等。还要注意租赁期限的约定，确保新房东和旧房东的交接时间衔接得上。3.应用场合：公司搬迁注意事项：公司搬迁时，要特别注意租赁房屋的用途和面积。在签订合同时，要与房东明确约定租赁房屋的用途，确保符合公司经营需求。同时，要测量房屋面积，确保足够容纳公司员工和设备。还要考虑交通便利性，为员工上下班提供便利。4.应用场合：房屋装修注意事项：房屋装修期间，可能会产生噪音、粉尘等污染。在签订合同时，要与房东明确约定装修期间的环保要求，如采取隔音、防尘措施等。同时，要约定装修期间的租金支付方式，避免因装修影响正常居住。5.应用场合：合租房屋注意事项：合租房屋时，要明确各个承租方的权利和义务，如分摊租金、水电费等。在签订合同时，要与房东明确约定合租人数和各个承租方的姓名，避免日后因合租人数变动引发纠纷。同时，要约定租金支付方式和押金退还条件，确保各方利益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付逾期解决办法：与房东沟通，说明原因，争取宽容处理。如因特殊情况导致逾期，可签订补充协议，约定还款期限和违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知房东，协商维修事宜。如因自然损耗导致损坏，可与房东协商分摊维修费用；如因人为原因导致损坏，承租方需承担维修费用。3.问题：租赁期间需提前解约解决办法：与房东沟通，说明原因，争取减免违约金。如因特殊情况导致提前解约，可签订补充协议，约定解约条件和违约金。4.问题：合租过程中室友变动解决办法：与房东沟通，说明情况，争取同意室友变动。如房东同意，需签订补充协议，约定新室友的姓名和租金分摊方式。5.问题：租赁房屋周边环境问题解决办法：与房东沟通，反映周边环境问题，争取改善。如房东无法解决，可考虑提前解约或寻求相关部门帮助。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单附件内容：详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等。2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋平面图附件内容：标注租赁房屋的布局、面积、朝向等，以便承租方了解房屋结构。3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件内容：记录每次租金支付的时间和金额，作为双方履行合同的凭证。4.房屋租赁合同附件四：押金收据附件内容：记录押金支付金额和退还条件，确保押金退还的合法权益。5.房屋租赁合同附件五：装修施工方案附件内容：如租赁房屋需要装修，需提供装修施工方案，包括装修内容、材料、工期等。总之，在签订房屋租赁合同过程中，要充分考虑各种应用场合和可能遇到的问题，与房东充分沟通，明确双方权利和义务，确保合同的公平、合理。同时，要注意收集和保管相关附件，为日后维权提供依据。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租金押金别马虎，支付方式要讲清。维修保养是大事，甲方负责要记心。乙方使用要爱惜，损坏赔偿要认领。新承租方来接棒，权利义务要分明。违约责任要知晓，友好解决是上策。争议解决按法律，协商不成法院见。租赁期满再商量，续签还是说再见？大学生租房要划算，季付半年可商量。家庭换房考虑周，家具搬运要商量。公司搬迁要宽敞，交通便利是关键。房屋装修讲环保，隔音防尘要做好。合租房屋要团结，分摊费用要公平。租金逾期别紧张，沟通宽容来解决。设施