【含特殊条款】拆除协议书

合同编号：_______甲方（拆除方）：________乙方（被拆除方）：________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方位于（地质）的建筑物事宜，达成如下协议：一、拆除范围及内容1.2拆除内容：包括但不限于拆除物的主体结构、内外装修、设备设施、固定装置等。二、拆除时间及方式2.1拆除时间：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内开始拆除，并在____个工作日内完成拆除工作。2.2拆除方式：甲方应采取安全、环保、文明的施工方式，确保拆除过程顺利进行。甲方应按照乙方提供的资料和现场实际情况，制定详细的拆除方案，并报乙方备案。三、费用及支付3.1拆除费用：双方约定，甲方完成拆除工作后，乙方应支付甲方人民币____元（大写：__________________________元整）作为拆除费用。3.2支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将拆除费用一次性支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议约定的拆除范围、内容、时间及方式进行拆除。4.2甲方应确保施工过程中的安全，采取必要措施防止安全事故的发生。4.3甲方应保证施工现场的清洁，及时清理拆除产生的垃圾，并在拆除完成后恢复场地原状。4.4甲方应按照乙方的要求，提供相关资料、报告和证明文件。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付拆除费用。5.2乙方应提供甲方施工所需的资料、图纸等信息，并确保其真实、准确、完整。5.3乙方应配合甲方进行施工，为甲方提供必要的施工条件。5.4乙方应确保甲方施工过程中不受第三方干扰。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为拆除费用的____%。6.2甲方未按照约定时间、范围、内容、方式进行拆除的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的拆除费用。6.3乙方未按照约定时间、金额支付拆除费用的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期支付的拆除费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________签订日期：________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.个人住宅拆除应用场合：张先生家的老房子需要拆除，他找到了一家拆除公司。注意事项：张先生需要明确拆除范围，包括房子及其附属设施。同时，要确保拆除公司采取安全、环保的施工方式，避免施工过程中发生安全事故或环境污染。张先生要按照合同约定的时间支付拆除费用。2.商业建筑拆除应用场合：李老板的店铺搬迁，需拆除原有建筑物。注意事项：李老板要提供拆除公司所需的资料、图纸等信息，确保其真实、准确、完整。同时，要配合拆除公司进行施工，为对方提供必要的施工条件。在拆除过程中，要确保拆除公司施工不受第三方干扰。3.工业设施拆除应用场合：王经理的公司升级改造，需要拆除原有生产线。注意事项：王经理要与拆除公司明确拆除范围，包括生产线及其附属设施。要确保拆除公司按照约定时间、范围、内容、方式进行拆除。在拆除过程中，要注意施工安全，避免发生安全事故。4.城市更新项目应用场合：某城市开展老旧城区改造项目，需拆除部分老旧建筑。注意事项：政府部门要确保拆除公司按照约定的拆除范围、内容、时间及方式进行拆除。同时，要监督拆除公司保证施工现场的清洁，及时清理拆除产生的垃圾，并在拆除完成后恢复场地原状。5.地铁、道路等基础设施建设应用场合：某城市新建地铁线路，需拆除沿线的部分建筑物。注意事项：政府部门要与拆除公司明确拆除范围，包括地铁沿线的建筑物及其附属设施。同时，要确保拆除公司采取安全、环保的施工方式，避免施工过程中对周边环境和居民生活产生影响。政府部门要按照合同约定的时间支付拆除费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.拆除公司施工过程中出现安全事故怎么办？解决办法：甲方（拆除公司）应确保施工过程中的安全，采取必要措施防止安全事故的发生。一旦发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救援，并及时通知乙方（被拆除方）。双方应共同处理事故善后事宜，确保事故损失降到最低。2.拆除公司未按约定时间完成拆除工作怎么办？解决办法：甲方应按照约定时间完成拆除工作。如因特殊情况导致拆除工作延期，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决。若甲方无故拖延工期，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的拆除费用。3.乙方未按约定时间支付拆除费用怎么办？解决办法：乙方应按照约定时间支付拆除费用。如乙方逾期支付，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期支付的拆除费用。双方应友好协商解决费用支付问题，确保拆除工作的顺利进行。4.拆除过程中遇到第三方干扰怎么办？解决办法：乙方应确保甲方施工过程中不受第三方干扰。如遇第三方干扰，乙方应及时协调解决，确保拆除工作的正常进行。如因第三方干扰导致拆除工作延期或产生额外费用，乙方应承担相应责任。三、原始合同所需详细附件1.拆除方案：甲方（拆除公司）根据乙方（被拆除方）提供的资料和现场实际情况，制定的详细拆除方案，包括拆除范围、内容、时间、方式等。2.资料清单：乙方提供的拆除所需的资料、图纸等信息，确保其真实、准确、完整。3.安全防护措施：甲方采取的安全防护措施，包括施工过程中的安全措施、环保措施等。4.费用清单：拆除费用的详细清单，包括拆除费用、材料费、人工费等。5.工期进度表：拆除工作的工期进度表，明确各阶段的工作内容及完成时间。6.拆除现场照片：拆除前、拆除中、拆除后的现场照片，用于确认拆除进度及现场恢复情况。7.拆除许可证：甲方办理的拆除许可证，确保拆除工作的合法性。8.付款凭证：乙方支付拆除费用的付款凭证，证明乙方已按照约定支付拆除费用。9.拆除合同解除协议：如双方协商一致解除合同，签订的拆除合同解除协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，如施工方案、环保措施等。拆房协议要记好，双方权益要搞清，甲方乙方要分明，权利义务要写清。拆除范围要画好，内容时间不能少，安全环保要记牢，施工过程要文明。拆房费用要谈妥，支付时间要订好，甲方施工要尽力，乙方付款要准时。甲方违约要赔钱，乙方违约要担责，争议解决要合法，友好协商是首选。五种场合要弄清，个人住宅商业楼，工业设施城市改，地铁道路要先行。各种情况要考虑，条款修改要适当，安全环保是关键，双方合作才能赢。实际操作问题多，解决办法要记牢，安全事故要快报，甲方责任不能逃。延期付款要协商，乙方