2024全新房产营销策划服务合同

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源；2.乙方是一家专业的房产营销策划服务公司，拥有卓越的营销策划能力和丰富的市场推广经验；3.甲方希望委托乙方提供全面的房产营销策划服务，以提高项目的知名度和销售业绩。第一条服务内容（1）市场调研与分析；（2）项目定位与品牌策划；（3）广告创意与设计；（4）线上线下推广活动策划与执行；（5）销售培训与指导；（6）其他与房产营销策划相关的服务。1.2乙方应按照甲方的需求和项目的实际情况，制定详细的服务方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到服务方案后的____个工作日内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的修改意见进行修改，直至甲方满意为止。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在服务期限内，如一方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。在提前终止的情况下，双方应根据已经完成的服务内容进行结算，并按照实际服务期限的比例退还相应的费用。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）服务期限届满后的____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的剩余____%。第四条保密条款4.2双方同意，保密信息的范围包括但不限于项目的规划方案、销售策略、客户信息等。4.3双方应采取一切必要的措施，确保保密信息的安全，并防止未经授权的访问、使用、披露或泄露。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2双方同意，如乙方未能按照服务方案提供满意的服务，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方在整改后的____个工作日内仍未达到甲方的要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还相应的服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型房产项目注意事项：在服务内容条款中，明确乙方提供的服务范围，避免乙方因服务范围不明确而推卸责任。同时，在服务期限条款中，适当缩短服务期限，以适应小型房产项目的需求。2.应用场合：高端房产项目注意事项：在服务内容条款中，增加乙方提供高端市场调研与分析、高端品牌策划等服务的具体要求。在服务费用条款中，根据项目定位和市场需求，适当提高服务费用。3.应用场合：商业综合体项目注意事项：在服务内容条款中，增加乙方提供商业综合体特有的营销策划服务，如商业招商、业态规划等。在保密条款中，强调对商业综合体项目的商业秘密和客户信息的保密。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：在服务内容条款中，增加乙方提供旅游地产特有的营销策划服务，如旅游推广、活动策划等。在服务期限条款中，根据旅游地产项目的淡旺季特点，适当调整服务期限。5.应用场合：海外房产项目注意事项：在服务内容条款中，增加乙方提供海外市场调研与分析、国际品牌策划等服务的具体要求。在争议解决条款中，明确适用法律和争议解决地，以避免法律风险。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方提供的服务不符合甲方需求解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确甲方需求。在服务过程中，甲方及时反馈意见，乙方根据甲方意见进行调整。2.问题：乙方未能按时完成服务解决办法：在合同中明确服务期限，并约定违约责任。同时，甲方及时跟进乙方工作进度，确保服务按时完成。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密解决办法：在保密条款中明确保密范围和保密期限，并约定违约责任。同时，甲方加强对乙方保密意识的培训。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：在争议解决条款中约定友好协商解决争议的方式。若协商不成，双方可寻求第三方调解或诉讼解决。三、原始合同所需详细附件1.服务方案：包括乙方为甲方提供的市场调研与分析、项目定位与品牌策划、广告创意与设计、线上线下推广活动策划与执行、销售培训与指导等服务的具体内容和执行计划。2.项目资料：包括甲方项目的规划方案、销售策略、客户信息等，以便乙方更好地了解项目，提供有针对性的服务。3.保密协议：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。4.费用清单：详细列明乙方为甲方提供的服务费用，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。5.监督与评估报告：甲方对乙方服务质量的监督与评估报告，包括乙方服务的进度、质量、效果等方面。6.变更协议：如合同履行过程中发生变更，双方签订的变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的责任和义务等。总之，在签订和履行本合同时，双方要充分沟通、明确需求、遵守条款、注重实际操作，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。同时，要关注合同附件的完善和更新，以适应项目发展的需要。合同重要要细看，条款内容要记全。甲方乙方要分明，权利义务要记心。服务内容要明确，调研策划不能少。服务期限要合适，提前终止要商议。费用支付要写清，付款方式要约定。保密条款要重视，商业秘密要保密。违约责任要分明，损失赔偿要写清。争议解决要友好，协商不成法院找。特殊场合要注意，条款修改要适当。小型项目期限短，高端项目费用高。商业综合体要招商，旅游地产要推广。海外项目要国际，适用法律要明确。操作过程问题多，解决办法要记牢。服务