【多场景】房屋租赁协议房屋租赁协议(通用)

合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的面积为_______平方米。1.3租赁房屋的用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币____元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金双方协商一致后可进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整（大写：_______元整）作为租赁期间的违约保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，承担租赁期间的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁房屋的权属清楚，无产权纠纷。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。6.4乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币____元整（大写：_______元整）。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或保证房屋符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用的；（3）乙方使用租赁房屋进行违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋或保证房屋符合约定条件的；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________附件：《房屋附属设施清单》一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，这时候需要注意的是租赁期限要与学年的时间相符合。同时，由于学生通常没有稳定的经济来源，租金支付方式可以适当调整，比如按学期支付或允许家长代付。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，所以租赁房屋的位置很重要。在合同中要明确房屋的具体位置和交通情况。另外，由于白领的工作时间比较固定，所以在合同中要约定好晚上的噪音控制等生活细节。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的上学问题，所以房屋的位置要靠近学校。同时，由于家庭成员多，所以要考虑到房屋的空间大小和家具配置。在合同中要明确家具的配置和维修责任。4.老人生日庆祝如果租房是为了给老人庆祝生日，那么房屋的舒适度和安全性就尤为重要。在合同中要明确房屋的设施和安全性，比如有无电梯、楼梯是否安全等。5.短期租房短期租房可能是因为出差或者旅游，所以在合同中要明确租赁期限和租金支付方式。同时，由于租期短，可能涉及到提前解除合同的问题，所以在合同中要明确提前解除合同的条件和违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏需要维修的情况。这时候，要看清楚合同中关于维修责任的约定，然后及时与房东或中介沟通，确定维修责任和维修时间。2.租金支付问题可能会因为各种原因导致无法按时支付租金，比如工资延迟发放等。在这种情况下，要及时与房东沟通，说明情况，争取得到房东的理解和宽限。同时，要尽量避免这种情况的发生，提前做好财务规划。3.提前解除合同问题可能会因为工作变动、家庭原因等需要提前解除合同。在这种情况下，要查看合同中关于提前解除合同的约定，然后及时与房东沟通，尽量达成一致。如果无法达成一致，要做好承担违约责任的准备。三、原始合同所需的详细附件1.房屋附属设施清单：这个清单要详细列出房屋中的所有设施，包括家具、电器等，以及它们的状态。这样可以避免退房时因为设施损坏而产生纠纷。2.租金收据：每次支付租金后，都要向房东索取租金收据，并妥善保管。这样可以作为支付租金的证据，避免以后产生纠纷。3.维修记录：每次进行维修后，都要记录维修的时间、地点、维修内容和维修费用。这样可以作为维修责任的证据，避免以后产生纠纷。出租房，签合同，条款事项要看好。甲方是房东，乙方是租客，双方权利义务要明了。房屋信息要写清，面积用途别漏掉。租赁期限要写明，起止日期要记牢。租金支付别马虎，每月几号要交好。保证金，要支付，期满无损坏就退还。甲方维修要负责，乙方使用要爱惜。违约责任要承担，守约方能得保障。变更解除要书面，双方确认才有效。争议解决按法律，协商不成法院找。合同两份各执一份，签字盖章生效了。租房场景有多种，学生白领家庭老人生日短期都适用。学生租房要注意，租赁期限与学年相符合。白领租房看位置，晚上的噪音控制要写明。家庭租房考虑多，孩子上学是首要。老人租房重舒适，安全设施要