土地及建筑物预定买卖协议常用（三篇）

第页共页土地及建筑物预定买卖协议常用本土地及建筑物预定买卖协议（下称“本协议”）由以下买卖双方在平等、自愿的基础上，经协商达成，以便就以下事项进行约定及明确买卖双方的权利和义务。买方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：卖方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：一、标的物1.1土地及建筑物的详细地址：1.2土地及建筑物的权属情况：1.3土地及建筑物的面积及结构：二、交易价格及付款方式2.1本交易价格为人民币：（大写）。2.2买方应于签订本协议之日起3个工作日内支付给卖方定金，定金金额为本交易价格的百分之十。（以下简称“定金”）2.3买方应在本协议生效之日起15个工作日内，支付给卖方剩余交易款，以办妥整个交易的结算手续。（以下简称“尾款”）三、交易的约定3.1本交易约定以全款清偿方式完成。3.2买卖双方同意在签订本协议之日起，共同办理所有交易所需手续，包括但不限于土地及建筑物权属证明、不动产登记等相关手续。3.3如果买方不能按时支付尾款，买方在交房日起10个工作日内补齐尾款，逾期未补齐的，卖方有权解除本协议，并且买方所支付的定金将不予退还。3.4如果卖方不能按时交付标的物，卖方应按日计算向买方支付延期责任金，每延期一天，延期责任金为本交易价格的万分之五，计算至实际交付之日止。3.5标的物交付时，买方应对标的物进行验收，发现瑕疵和损坏的，应向卖方提出书面要求。卖方应积极配合与买方共同解决问题，修复瑕疵，保证标的物无质量问题。四、所有权转移4.1买方在全部款项支付完毕之后，卖方应立即办理土地及建筑物的所有权变更手续，并将土地及建筑物的权属证书等相关证明文件交付给买方。4.2买方在收到土地及建筑物的权属证书等相关证明文件后，应及时办理不动产登记等相关手续，确保土地及建筑物的所有权得到合法有效保护。五、违约责任5.1任何一方在履行本协议中发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本交易价格的百分之十。5.2如果买方在签订本协议后，无故自行解除本协议，买方应向卖方支付定金作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.3如果卖方在签订本协议后，无故自行解除本协议，卖方应向买方支付定金的双倍作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.4如果一方违约的事由是由于不可抗力引起的，应及时通知对方并提供相关的不可抗力证明文件，违约方不承担违约责任。六、法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2买卖双方如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的物交付及款项结清完毕之日止。7.2本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等约束力。7.3本协议未尽事宜，买卖双方可协商解决，并签订书面补充协议。买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：日期：土地及建筑物预定买卖协议常用（二）甲方(卖方)：[卖方姓名/名称]乙方(买方)：[买方姓名/名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公开透明的原则，就乙方购买甲方持有的土地及建筑物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意出售其所持有的具体土地及建筑物，乙方同意购买该土地及建筑物。第二条资料齐全甲方保证其出售土地及建筑物的所有权和权益完整，上述土地及建筑物没有任何其他权利负担、纠纷或争议。甲方应向乙方提供完整的土地及建筑物产权证书、建筑物证明、相关权属证明等文件。第三条买卖条件1.买卖价格：乙方同意以人民币[购买价格]元(大写：[购买价格人民币大写])的价格购买甲方所持有的土地及建筑物。2.交付期限：乙方应于本协议成立之日起[交付期限]日之内支付全款。3.交付方式：乙方向甲方支付购买款项时，应以现金或银行转账的方式进行。4.交付地点：土地及建筑物的交付，应在本协议签订之日起[交付期限]日内办理相关过户手续，并交付土地及建筑物所有权。第四条过户手续1.过户准备：甲方和乙方应协商办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等手续，并确保过户手续的合法性和有效性。2.相关费用：过户手续产生的相关费用由乙方承担。第五条不可抗力1.不可抗力：对于因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力导致的延误或未能履行协议的情况，双方不承担任何责任。2.通知义务：受不可抗力影响，导致协议履行受阻的一方，应书面通知对方，并提供证明文件。第六条违约责任1.乙方违约：若乙方不按照本协议约定的时间支付购买款项，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的购买款项，并赔偿甲方因此所造成的一切损失。2.甲方违约：若甲方不能按照本协议约定的时间交付土地及建筑物，并提供相关过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购买款项，并赔偿乙方因此所造成的一切损失。第七条争议解决1.协商解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.仲裁解决：协商不成的争议应提交乙方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有拘束力。第八条合同生效本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本协议于[签订日期]在[签订地点]签署。甲方(卖方)：签署：________年__月__日乙方(买方)：签署：________年__月__日土地及建筑物预定买卖协议常用（三）甲方：(买方)身份证号码：联系电话：地址：乙方：(卖方)身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方意欲购买乙方拥有的土地和建筑物，并经过双方友好协商达成一致意见，特制订本协议。一、标的物的描述及价格1.1标的物的地址：1.2标的物的面积/规格：1.3标的物的产权证号：1.4标的物的使用权是否受限：1.5标的物的权益是否质押、抵押或查封：1.6标的物的出让起拍价：二、买卖条件2.1乙方同意将标的物出售给甲方，并且甲方同意购买标的物。2.2本协议约定的买卖价格为人民币________。2.3买卖价格的支付方式：乙方同意接受甲方以一次性支付/分期支付方式支付买卖价格。具体支付方式如下：支付时间：________支付方式：________支付金额：________（需与乙方约定具体金额）三、买卖流程3.1甲方在签订本协议之日起，向乙方支付预付款人民币________作为预定金，并签署土地及建筑物买卖意向书。3.2甲方自支付预定金之日起______个工作日内，向乙方交付买卖合同约定的全部尾款。3.3买卖合同生效之日起______日内，乙方将标的物的产权过户手续办理完毕，并向甲方提供有效的产权证。3.4甲方按照买卖合同约定的时间，办理标的物的登记、备案等相关手续。四、标的物的权益保证4.1乙方保证土地和建筑物的权益完好，并承诺不存在任何撤销、注销、限制、查封等权益纠纷。4.2如乙方提供的产权证存在问题，或发生产权争议，乙方应负责解决，并承担相应的费用。五、违约责任5.1若乙方违反本协议的约定，拒不履行卖房义务，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额为买卖价格的10%，同时甲方有权要求赔偿因违约所产生的实际损失。5.2若甲方违反本协议的约定，拒不履行买房义务，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的具体金额为买卖价格的10%，同时乙方有权要求赔偿因违约所产生的实际损