房屋抵押贷款合同范文

第页共页房屋抵押贷款合同范文房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：身份证号码：住址：电话：乙方（贷款机构）：鉴于甲方有一套房产位于（地址），面积为（）平方米，项目权证证号为（），所有权属于甲方；鉴于甲方因（借款理由）需要资金，故向乙方申请办理贷款；为保障双方的权益，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供贷款金额为（大写）人民币（小写）（￥）。1.2贷款金额将于贷款合同签署之日起转入甲方指定的账户。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：贷款利率为XX%，计息方式为XX（按月/季/半/年）付息，（分/批）还本。2.2还款方式：甲方在借款期限内按（附表）的还款计划进行还款。第三条借款期限3.1借款期限：从合同生效之日起到（日期）止。3.2若甲方未按时偿还，应按照每日万分之XX的利率支付逾期利息。第四条还款保证4.1甲方承诺按时足额偿还贷款本息。4.2如甲方不能按时归还贷款本息，乙方有权以甲方抵押的房产对贷款进行清偿。4.3如甲方不能按时归还贷款本息并且逾期超过（天数），乙方有权将甲方的逾期记录报送征信机构，影响甲方的个人征信记录。第五条房屋抵押5.1甲方将其名下的房产作为本合同的抵押物，并同意将房产权属证书及其他相关权属证明文件移交给乙方保管。5.2若甲方逾期未能按时归还贷款本息，乙方有权行使对抵押物的转让、处置权，用以清偿贷款本息及逾期利息。5.3甲方保证抵押物系其合法所有，并不存在其他任何强制性限制。5.4甲方自责令书上门开拆该抵押物贷款的第一日起，对于因任何第三方的取保、查封、强制执行、征用、房产被宣告无效等情况而导致本合同无法履行或者不能按合同约定使用或处分该抵押物而遭受的任何损失，由甲方独立承担并偿付给乙方。5.5在本合同履行期间，甲方不得将抵押物进行出租、转让、转借等操作。第六条保证人6.1甲方应提供合格的保证人作为本合同的保证。6.2保证人应具备完全的民事行为能力，并同意作为本合同的保证人进行连带保证。6.3如甲方未按时归还贷款本息，乙方有权向保证人追偿。第七条合同费用7.1贷款审批费、贷款管理费、抵押登记费、评估费等所有与该笔贷款相关的费用，由甲方承担。7.2在贷款期内，甲方还须按照相关法规缴纳相应的利息税。第八条违约责任8.1若甲方违约，未按时足额偿还贷款本息，甲方应向乙方支付违约金，金额为逾期未偿还金额的（%）。8.2若甲方丧失民事行为能力或死亡，乙方有权解除本合同，甲方及其继承人应立即偿还剩余贷款本金及利息。第九条双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务：按时足额偿还贷款本息，保证抵押物的安全性和完整性，提供及时、真实、完整的有关各项资料和信息。9.2乙方的权利和义务：为甲方提供贷款，并保障贷款的安全性，按合同约定提供服务。第十条争议的解决办法10.1出现争议时，甲乙双方应协商解决；若无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行处理。第十一条合同生效和变更11.1合同的生效条件为双方签署并加盖公章。11.2本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。11.3双方在签署本合同后，如有任何变更或修改，必须经过双方协商一致并签署补充协议，方可生效。本合同一式两份，甲乙双方均持一份，自双方签署之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款机构