小产权房产租赁合同书合集3篇

小产权房产租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：******承租方：******依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从****年**月**日起至****年**月**日止，共计****年个**月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后**日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计元支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前**日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内，转由乙方享有并履行，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在**日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：擅自转变租赁商铺的经营范围利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计**日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日小产权房产租赁合同书(第二篇)小产权房产租赁合同书合同编号：签订日期：甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商并为了明确各自的权益与义务，达成以下协议，并同意遵守：一、租赁物甲方同意将其所有小产权房产出租给乙方，详细情况如下：房屋地址：面积：租赁用途：二、租期本合同租期为起始日期至终止日期，共计（租赁期限）个月。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月出租价格为人民币（价钱）元支付租金。2.租金的支付方式为（支付方式），乙方应在每月（支付日）前支付当月租金。3.若乙方逾期支付租金，需支付逾期付款违约金。四、押金1.乙方应在签订合同时支付给甲方人民币（押金）元作为押金。2.在租赁期满后，如乙方履行了本合同项下的全部义务，甲方应无息返还押金。五、维护和修缮责任1.甲方应保证租赁物的正常使用，并提供必要的维护和修缮。2.乙方在使用租赁物时，应尽到谨慎义务，对其造成的损坏负责，并按照相应的费用进行赔偿。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的经济损失。2.乙方解除合同的，应提前（提前解约期限）提前通知甲方，并按约定支付相应的违约金。七、其他约定1.本合同的修改、补充或解除必须以书面形式进行。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要：本合同由甲方出租小产权房产给乙方，租期为起始日期至终止日期，共计（租赁期限）个月。租金每月为人民币（价钱）元，支付方式为（支付方式）。乙方在签订合同时需支付给甲方人民币（押金）元作为押金，租赁期满后无息返还。双方应尽到维护和修缮责任，如有违约行为需承担相应责任和赔偿。甲方：乙方：签字：签字：小产权房产租赁合同书(第三篇)小产权房产租赁合同合同编号：【编号】甲方（出租方）：姓名/机构：【甲方姓名/机构】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：姓名/机构：【乙方姓名/机构】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲、乙双方就甲方拥有的小产权房屋进行租赁，在友好协商的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋建筑面积：【建筑面积】平方米3.租赁用途：【租赁用途】第二条租赁期限：1.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。2.续租：租赁期满后，甲方同意与乙方协商续租事宜，并可根据具体情况调整租金等条款。第三条租金及支付方式：1.租金：每月租金为【租金金额】元。2.租金支付方式：乙方每月应在每月【租金支付日】之前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金：1.乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金【保证金金额】元，作为租赁期间的履约保证。2.在租赁期满并经甲方确认房屋状况良好时，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。第五条违约责任：1.乙方提前解除租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租期应支付租金的【剩余月数】倍。2.如因甲方原因无法继续履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租期应支付租金的【剩余月数】倍。第六条其他约定：1.房屋维修：甲方负责维修房屋的主体结构，乙方负责日常维护和合理使用房屋设备设施，并承担由此引起的费用。2.双方约定其他事项：【其他约定事项】第七条合同生效：1.本合同一式【份数】份，双方各持一份。2.附件：本合同附件