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文档简介

沈阳二手房合同一、合同概述本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）双方自愿签订，为了明确双方买卖房产的权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下协议。二、房产权利信息卖方：（出售方）买方：（购买方）房产地址：沈阳市（具体地址）建筑面积：（具体面积）房屋中介公司：（中介公司名称）购买价格：（具体金额）三、房产权利情况1.房产权利的证明甲方系该房屋权属人，系该房产法定所有权人，没有其他权利人与该房屋有债权或者抵押。2.不良记录甲方在出售本房屋前，已在房管局查询，本房产没有不良记录，未被限制交易。3.产权纠纷甲方保证本房产不存在产权纠纷，不存在第三人对本房屋的全部或部分产权、使用权、处分权、限制权等任何权利的主张或权利瑕疵。4.其他如有其他权利任何瑕疵，双方同意按瑕疵原值扣除或另行协商。四、买卖价格本房屋买卖价格为（具体金额），该款项由买卖双方在签订本合同之日平分支付。甲方确认收到相应款项后向本市房地产局提出变更登记手续。乙方支付款项时应当开具正式的购房发票并诚信支付。五、交付本房屋自本合同签订生效之日起甲方已将房屋交付给乙方，同时甲方保证本房产不再进行任何抵押、处分、转让及其他行为，乙方对该房产享有完整、合法的所有权。六、过户手续自本合同生效之日起三个工作日内，乙方在房管局进行过户登记手续，同时甲方应配合出示房产证、身份证等与房屋有关的全部材料、单据，以供乙方完成相关登记手续。七、违约责任如有一方违约，应按照下列约定承担违约责任：未按照协议时间交付房屋的，应给予对方每日百分之一的违约金。未按照协议约定时间进行过户登记的，应给予对方每日百分之一的违约金，并赔偿其他因此产生的一切费用。恶意拖延过户时间的，以及不告知真实情况隐瞒房屋瑕疵等问题造成的损失，由造成损失的一方承担全部损失。八、争议解决双方发生争议，应友好协商解决，如协商不成，按照本合同有关约定，向甲地法院提起诉讼解决。九、风险提示买方需认真了解房产的质量、设计、类别、未尘封房源历史、所在楼层、朝向、使用面积、物业情况、有无规划设计及建筑工程施工许可证、将要修建的建筑是否符合规划，以及周围环境、交通等情况，买方自行承担因本提示所引起的风险。十、补充条款本房地产买卖合同的附件和补充条款，本着平等、自愿、公正、合法原则订立。本合同一式四份具有同等法律效力，双方各执两份，均有效。本合同涉及未尘封房源，已签订或将要签订的合同均以本合同为准。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。合同

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