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文档简介

民间借贷只有购房合同近几年，民间借贷行业得到快速发展，已经成为了金融领域的重要组成部分。与此相伴随的是，各种各样的赌博、诈骗、废纸变钞票等欺诈手段也层出不穷。这使得很多人对民间借贷的信任度大大降低，也给法律监管带来了很大的困难。因此，如何规范这个市场成为了当前值得关注的问题。民间借贷与购房合同近年来，有一种民间借贷方式逐渐兴起，就是以购房合同为借贷合同。据统计，这种借贷方式占据了越来越多的市场份额，并逐渐成为了民间借贷领域的主流。究竟何为“以购房合同为借贷合同”呢？其实很简单，就是借款人把自己的房产证交给出借人保管以此作为贷款的担保方式，借款期限以房屋的购房期限为准。以购房合同为借贷合同有着其特殊的优势，一方面，出借人的风险得到了较好的控制，因为借款人提供的抵押物价值是较为稳定和易变现的；另一方面，借款人也因此获得了相对较低的利率，通常比银行贷款的利率低上许多。规范民间借贷市场然而，这种以购房合同为借贷合同的模式，也存在着一些隐患。首先，这种借贷方式本质上是一种抵押贷款，需要受到中国人民银行有关抵押贷款的管理规定的限制。其次，双方在合同签订时应当注明借款用途和还款期限等基本条款，以保证双方权益。最后，对于无抵押借贷的个人贷款，最高不得超出信用卡账户额度的3倍，首付不得低于借款总额的30%。如果借款人已经拥有多个贷款，总利率不得超过贷款总额的36%，同时，对应中国人民银行的新政策，如果个人在全国范围内网贷机构（含P2P平台）的借款余额超过5000元，将不能向银行贷款。为了规范民间借贷市场，我们提出以下建议：1.加强监管力度，对借贷平台实施准入管理各级政府应继续加强对于民间借贷的管理监管力度，特别是对于民间借贷平台，应实施准入管理，保证其资质、信用、风险管理等方面的合规性。2.建立健全风险保障机制目前，普遍存在的问题是，借款人为自己所得的借款担保，这样容易出现风险集中爆发。为了避免领域风险过度聚集，政府可以考虑建立健全风险保障机制，提供代偿服务，从而保障借款人的权益。3.完善法制保卫民间借贷市场最终，我们希望政府能够完善相关法律法规，加强对借贷市场的监管，严厉打击借款人和出借人的违法行为，促进民间借贷市场的健康发展。结论民间借贷虽然在推动创新和服务功能上取得了很大成功，但也面临着越来越多的监管问题。不过，在规范民间借贷市场的过程中，我们必须要找

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