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文档简介
撤销购房合同在购房过程中，有时我们会因为各种原因需要撤销购房合同。本文将介绍有关撤销购房合同的常见问题和注意事项。如何撤销购房合同？要撤销购房合同，首先需要确定是哪一方提出的撤销申请。根据我国《合同法》的规定，在合同的履行期内，合同双方协商一致可以撤销合同；若其中一方要求撤销合同，则需要得到另一方的同意。在购房合同中，有可能规定了撤销合同的条件和手续，例如在某个期限内申请并支付一定违约金。如果是按照合同中规定的程序和条件撤销合同，应根据需要的撤销手续完成撤销程序，并退还对方已经支付的定金或尾款等。如果是合同出现了争议，一方要求撤销合同时，应及时向购房人所在地房地产管理部门或者仲裁部门等进行申请，但在这一过程中合同仍然有效，如果申请不通过，合同还是会生效继续履行。撤销购房合同需要注意哪些问题？诚信原则在购房合同的履行中，任何一方都不能违背诚信原则。若某一方存在欺诈、隐瞒等行为，可能导致撤销合同时另一方提出的赔偿要求增加，或者撤销合同的申请不成立。合同履行情况如果购房合同已经按照约定履行，例如交纳了全部的房款，但在这之后要求撤销合同并不是很容易实现，所以在购房前要仔细审查合同，避免出现这种情况。合同效力在购房合同中，通常会规定合同的生效时间，如果规定了合同生效前可以撤销，其实支付了定金就可以解除合同了。但同时，买方也不能因此不够认真，放弃对合同的审查和考虑，严重的可能出现撤销合同之后双方产生争议的情况。撤销申请的时效性对于一些合同中已经规定的撤销条件，如果不在规定时间内提出撤销申请，很有可能导致撤销合同的请求不被受理，或者面临违约赔偿责任。双方同意与否不管是哪一方提出的撤销申请，都需要另一方的同意。因此在提出撤销申请之前，应先与对方协商，解决问题，以尽量避免产生诉讼和纠纷等不必要的麻烦。撤销购房合同对双方的影响撤销合同意味着撤销双方之前的所有交易，包括买卖房屋的权利义务、房款、定金、中介费等合同中规定的权利义务和费用。如果已经支付的房款没有全部返还，需要根据合同标注的条款，按照违约金或者其他违约赔偿费用等完成返还，一般情况下是返还合同成立后购房人支付的房款，没有扣除税费、中介费等，但需要看具体合同的约定。此外，对于购房人和卖方来说，撤销合同会影响双方的信用，也会给双方造成不必要的经济损失。总结撤销购房合同并不是一件简单的事情，需要根据具体的情况，理性处理问
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