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文档简介

房屋交换合同1.背景房屋交换是指当两个或多个房屋业主之间相互交换房屋所有权、使用权等合法权利的一种交易方式。与传统的房地产买卖不同，房屋交换不需要通过金融机构贷款，既能够实现房屋的交换，又可以节省置换房屋所需的兑现和重新购买的费用。房屋交换是一种简单、经济、便捷的房屋交易方式。2.合同条款2.1签约主体本房屋交换合同（以下简称“本合同”）由甲方（交换方）和乙方（交换方）签署，双方具有完全民事权利能力和行为能力。2.2交换物甲方和乙方分别以其名下拥有的各自房屋的所有权和使用权为交换物。交换所涉及的房屋应当保证在交换之前已经通过合法渠道取得所有权。2.3交换方式甲方和乙方应当在签订本合同之前就交换方式达成一致，选择合适的交换方式。交换方式可以是同等价值的房产交换、加上一定的差价交换或其他形式的交换方式。两个人达成一致的交换方式应当明确在本合同中。2.4签订时间和地点本合同签订的时间和地点应当明确在合同中。2.5交换效力合同签订后，甲方和乙方立即开始履行本合同，将各自所持有的房屋的所有权和使用权交换。3.合同权利和义务3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应当遵守本合同，认真履行各自在本合同中所承担的义务；甲方和乙方应当在交换时同时将交换物的产权证照以及有关材料准备齐备，并进行查验确认；甲方和乙方应当交换双方所拥有的房屋的所有权和使用权；3.2交换物的权利和义务甲方和乙方对交换物的所有权和使用权应当由双方在签字确认后马上转变；具体交换处置的适用财产法律法规，由甲乙双方在自由意愿基础上商定。交换物的产权不能担保给第三方；3.3其他条款甲方和乙方的交换协议以本合同为准，如有违反本合同的，由违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的损失等；本合同所列事项，甲乙双方应该自愿进行交换。4.争议解决本合同的内容和履行受法律保护，如本合同中的条款有任何争议时，甲方和乙方应当通过和谈或是法院进行解决。5.合同结束本合同自双方签字确认之日起生效，至交换完成并履行完毕后终止。6.补充条款本合同应当是甲乙双方所达成的交换协议的全部内容。本合同未列明事项的，双方可以通过友好协商来决定。7.合同签署本合同一式三份，甲方、乙

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