车库转让中的公共设施维修费用承担

PAGEPAGE1合同编号：_______车库转让中的公共设施维修费用承担协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并就车库转让中公共设施维修费用承担事宜，达成如下协议：一、车库基本情况1.1车库地址：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库权属：甲方保证对车库拥有完全的所有权，并已取得合法的权属证书。甲方应在本合同签订后【】日内，将车库权属证书交付乙方。二、车库转让价格及支付方式2.1车库转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应在本合同签订后【】日内，将车库转让价款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账：乙方将车库转让价款转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）现金支付：乙方将车库转让价款以现金形式支付给甲方。三、车库交付3.1甲方应在本合同签订后【】日内，将车库交付给乙方。3.2车库交付时，甲乙双方应对车库现状进行确认，并在车库交付清单上签字或盖章。车库交付清单为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、车库转让中的公共设施维修费用承担4.1车库转让后，车库所在小区的公共设施维修费用由甲乙双方按照下列约定承担：（1）车库所在小区的公共设施维修费用由甲方承担的部分，甲方应在本合同签订后【】日内，将相应费用支付给小区物业管理单位。（2）车库所在小区的公共设施维修费用由乙方承担的部分，乙方应在本合同签订后【】日内，将相应费用支付给小区物业管理单位。4.2甲乙双方应确保小区物业管理单位按照国家相关规定和物业管理合同约定，合理使用公共设施维修费用，保证车库所在小区的公共设施正常使用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行车库交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：车库转让价格的【】%。5.2乙方未按本合同约定支付车库转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：车库转让价格的【】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。合同编号：_______目录一、车库基本情况二、车库转让价格及支付方式三、车库交付四、车库转让中的公共设施维修费用承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：车库交付清单2024带目录带附件详细版-车库转让中的公共设施维修费用承担协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并就车库转让中公共设施维修费用承担事宜，达成如下协议：一、车库基本情况1.1车库地址：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库权属：甲方保证对车库拥有完全的所有权，并已取得合法的权属证书。甲方应在本合同签订后【】日内，将车库权属证书交付乙方。二、车库转让价格及支付方式2.1车库转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应在本合同签订后【】日内，将车库转让价款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账：乙方将车库转让价款转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）现金支付：乙方将车库转让价款以现金形式支付给甲方。三、车库交付3.1甲方应在本合同签订后【】日内，将车库交付给乙方。3.2车库交付时，甲乙双方应对车库现状进行确认，并在车库交付清单上签字或盖章。车库交付清单为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、车库转让中的公共设施维修费用承担4.1车库转让后，车库所在小区的公共设施维修费用由甲乙双方按照下列约定承担：（1）车库所在小区的公共设施维修费用由甲方承担的部分，甲方应在本合同签订后【】日内，将相应费用支付给小区物业管理单位。（2）车库所在小区的公共设施维修费用由乙方承担的部分，乙方应在本合同签订后【】日内，将相应费用支付给小区物业管理单位。4.2甲乙双方应确保小区物业管理单位按照国家相关规定和物业管理合同约定，合理使用公共设施维修费用，保证车库所在小区的公共设施正常使用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行车库交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：车库转让价格的【】%。5.2乙方未按本合同约定支付车库转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：车库转让价格的【】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件：车库交付清单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.车库权属证书复印件2.车库交付清单3.银行账户信息（如适用）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.所有权：指对车库拥有完全的控制权和支配权，可以自由使用、收益和处分。3.权属证书：指车库所有权的官方证明文件，如房产证或土地证等。4.物业管理合同：指小区业主与物业管理单位签订的合同，约定了物业管理服务的内容、费用等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.车库权属不清：在签订合同前，应核实车库的所有权是否清晰，是否有抵押、查封等权利限制。2.公共设施维修费用的具体金额不明确：在合同中应明确公共设施维修费用的具体金额或计算方式。3.物业管理单位未合理使用维修费用：甲乙双方应定期检查物业管理单位的使用情况，并要求其提供相关费用支出明细。4.合同条款不完善：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，以避免后续纠纷。解决办法：1.核实车库权属：在签订合同前，要求甲方提供车库权属证书原件进行核实，并查询相关登记信息。2.明确公共设施维修费用：在合同中明确公共设施维修费用的具体金额或计算方式，并要求物业管理单位提供相关费用支出明细。3.监督物业管理单位：甲乙双方应定期与物业管理单位进行沟通，了解维修费用的使用情况，并要求其按照合